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標題Fw: [新聞] 高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意
時間Wed Nov 19 12:03:52 2014
※ [本文轉錄自 Kaohsiung 看板 #1KR10GMy ] 作者: l98 (尋找屬於我的星星) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] 高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意 時間: Wed Nov 19 11:35:42 2014
https://tw.news.yahoo.com/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%85%AC%E8%BE%A6%E9%83%BD%E6%9B% B4%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E6%B0%A3%E7%88%86%E5%8D%807%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%90%8C%E 6%84%8F-004237480.html 縮網址
http://goo.gl/Dhj8Ls 高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意 〔自由時報記者楊菁菁/高雄報導〕 高雄氣爆區多數為三、四十年公寓或透天住宅,市府同步推動挽面及都更重建工程; 出乎意料的,目前已有七處社區願意參與都更,同意書回收比例達五成,明年初可望陸續 登場,帶動整個區域老建物改頭換面。 老公寓重生 明年初將登場 一般都市更新是由民眾自行整合意願、籌組更新會及擬定都更事業計畫,技術門檻頗 高且耗時。市府主動採行「公辦都更」模式,代理大部分都市更新流程,並且已組成專業 技術輔導團隊包括建築師、不動產估價師等,協助整合居民意願,並代位擬定都市更新計 畫。都發局指出,現行都市更新法規需有三分之二以上民眾同意,且最小都更土地需一千 平方公尺以上,市府已公告降低門檻為五百平方公尺,同時,只要二分之一住戶同意即可 提出。 為減輕民眾負擔,市府也提出三項獎勵補助措施,第一是擬定都市更新事業計畫所需 委託的建築設計、財務計畫、不動產估價等,全部由市府負擔。另外,災區重建也將提高 都市更新獎勵容積。再者,房屋重建階段若有民眾貸款需求,市府也會給予利息補助。 都發局表示,透過主動在災區辦說明會,目前已有七處老公寓表示有更新意願,其中 位於凱旋三路的一處老公寓約二十五戶,七成以上住戶同意由市府代理都更計畫,可望成 為第一個案例。 心得: 氣爆災區第一排的房子,雖說有經過鑑專業定安全無虞,但真要住起來還是會怕怕的吧? 之前就有提過可以試著配合都更了,現在市府主動提出都更在配合輕軌,那區房價後勢可期 呀XDD -------------(以下請勿刪除)-----------------------
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推 semicoma : 這可以跟文林苑的例子做個對照 或許會成為台灣都更 11/19 11:42
→ semicoma : 的轉折點 現在整個氣氛就是別都更惹麻煩 11/19 11:43
→ l98 : 這個應該不會有人來抗議吧? 文那件真的是搞爛了都更 11/19 11:44
推 semicoma : 我是指這邊都更的規則條件 1/2住戶通過 門檻降低 11/19 11:45
→ l98 : 的美意,結果王家最後還是自己吞了XD 11/19 11:45
→ semicoma : 反而五塊厝國宅都更案沒看到樂青或王家衛 我跟住戶 11/19 11:47
→ semicoma : 聊了幾次後寫下對這都更的看法 還不忘酸了一下他們 11/19 11:47
→ PPDTMK : 公營便宜都更後轉手大賣新屋透天價 11/19 11:47
→ semicoma : 幹 高雄人不是人哦? 離台北太遠所以你們不來聲援住 11/19 11:48
→ semicoma : 戶哦? 還是離開媒體中心的台北 沒有鎂光燈沒有鏡頭 11/19 11:49
→ semicoma : 無法滿足你們那自以為是的正義? 11/19 11:49
推 skylion : 都更只要有完善配套+居民同意當然是好事 11/19 11:50
→ PPDTMK : 高雄市府真的財政不好應該是"無息借款修繕"怎會幫忙 11/19 11:51
推 semicoma : 我舉曼哈頓的例子來講好了 這島上的土地買賣是很走 11/19 11:52
→ PPDTMK : 蓋屋"都更"???我想該區變整排變新屋可能周房價更貴 11/19 11:52
→ semicoma : 市場機制的 王家要在這避免被都更是能夠辦到的 問題 11/19 11:53
→ semicoma : 是 一 曼哈頓以至美國絕大部份的城市都市計劃早就做 11/19 11:53
→ semicoma : 好了 不像台灣老舊社區一堆土地零散的問題 再來 曼 11/19 11:54
→ semicoma : 哈頓底下是個大岩盤 根本不會有地震問題 但台灣不是 11/19 11:55
→ semicoma : 啊 現行都更的本意是把過去零散的土地化整為零將來 11/19 11:56
→ semicoma : 好利用 也解決危樓問題 文林苑蓋起來後王家建築線沒 11/19 11:56
→ semicoma : 了 將來改建不了人去樓空就是一個窟窿在這生蚊子 就 11/19 11:57
推 ceca : 都更市府回饋50%土地...政府賺夠了啦... 11/19 11:57
→ semicoma : 算不講建築線 他那邊著火消防車開不進去啊 有公衛和 11/19 11:59
→ ceca : 喔..我看錯了.sorry 11/19 11:59
→ misson : 提高都市更新獎勵容積, 這當然是要用地來換啊 11/19 11:59
→ semicoma : 消防問題難道是所謂的公共利益? 我概念上是挺土地私 11/19 11:59
→ semicoma : 有(絕對私有) 但在完善的都市計劃框架出來前 我不挺 11/19 12:00
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ceca (1.172.226.154), 11/19/2014 12:03:52
→ pds1: 釘子戶要準備抗爭了 11/19 12:23
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