2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Nov 7th 2014, 02:13, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 日圓3年貶3成 赴日置產賠掉自備款

時間Fri Nov 7 02:13:53 2014

以大蛇我的角度來看日本房地產 日本人不愛買房子 租房子再貴都願意租 即便是5年的租金就可以買下這間房子 一樣是用租的 再來是日本的新屋買了就是貶值，越新的房子貶越快 沒記錯房子超過30年就不能貸款 台灣人赴日買的大多都是10幾年20年的中古屋 該貶值的都貶光了 在籌碼被吸收後開始上漲 台灣人選的剛好都是可以貸款的 自備款30%融資70% 假設當時台幣換日幣式1比3好了 購買1千萬日幣的房子 自備3百萬日幣，貸款7百萬日幣 也就是自備台幣100萬，貸款台幣233萬 假設今天日幣貶值到1比4台幣好了 同樣一間房子 自備3百萬日幣，貸款7百萬日幣 也就是自備台幣100萬，貸款台幣175萬 當初的3百萬日幣如果以現在匯率只需要75萬台幣 也就是賠掉25萬台幣的自備款 可是貸款本來要準備233萬還，今天變成準備175萬還 233-175=58萬 等於少負擔了58萬的貸款 只要日幣繼續放在日幣帳戶或是把租金收入繼續買 就可以創造出更大收益 ------ 另外以經濟面來說 台灣是出口國 日本跟韓國也是，生產東西的主力也都很雷同 出口的報價都用美金計價 依樣一台手機 給台灣 日本 韓國 代工 日本韓國貨幣重貶，這時候等值的美金可以換到更多的日幣與韓幣 這時候日韓就可以降低美金報價 來搶單...... 台灣的廠商就GG 其他東西也一樣 台灣的央行不可能放其他國的貨幣一直狂貶，台灣不跟這貶值 別人貶值台幣升值，台灣就是死路一條 韓國重貶，日幣跟台幣不貶反生就重傷台日經濟 現在日本也重貶 台幣不貶台灣就是更慘 ※ 引述《myeggisbig (雞先生)》之銘言： : 內文： : 自由時報 – 2014年11月5日 上午6:11〔自由時報記者徐義平、李靚慧／台北報導〕政府 : 打房動作不斷，近幾年台灣民眾掀起日本置產潮，光日本信義自二○一○年開幕至今，仲 : 介台灣人赴日置產金額就破新台幣百億元；但安倍政府上台後，短短三年日圓兌新台幣重 : 貶逾三成，若三年前赴日置產，光是帳面上匯損，就等同賠掉了自備款。 : 匯損＋付息 增值財難賺 : 銀行業者指出，國人赴日購屋，大多是向國銀申請貸款或拿定存單質借，房貸成數約七成 : 、新台幣定存單質借可達八成以上，年息約二．五％到三％之間，貸款期限十五年，再轉 : 匯成日圓到日本購屋。 : 淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，參考「Global Property Guide」發布的日本每季房 : 價，二○一一到二○一二年日本房價幾乎是持平，去年至今年首季約上漲一成；但相較帳 : 面上匯損達三成，並未賺到增值財。 : 莊孟翰說，因得支付借款利息，就算投資者可享日本房產五％起跳的租金收益率，但扣除 : 利息支出、稅費及管理等費用，淨租金收益並沒有想像中高，實際上仍受到匯損衝擊。他 : 提醒，因日本經濟情勢未明，就算日圓貶值幅度已大，但還不是赴日置產最好時機，建議 : 可再等等。 : 連結： : http://ppt.cc/yEJe : 其他： : 赴日旅遊好時機~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415297636.A.D31.html

推 KrisNYC: 要注意一下3000萬日幣以下的物件沒什麼銀行承貸 11/07 02:16

→ KrisNYC: 基本上很多都是用台灣或大陸擔保品貸外幣過去現金買 11/07 02:17

→ KrisNYC: 因為貸款條件多到很麻煩 ...綠綠或某些新屋物件除外... 11/07 02:17

→ a386036: 只要借的貨幣是日幣就好 11/07 02:18

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Nov 7th 2014, 14:06, by Layase1

作者Layase1 (Layase)

看板MobileComm

標題[問題] npfi拔插後APP被關掉的問題

時間Fri Nov 7 14:06:22 2014

因為時常在拔插NPFI平板 拔或插之後背景APP好像都會自動被關掉 同事或是朋友都常常說有LINE我 可是都不會有提醒 要把LINE重新打開才會看到 想問問看有辦法解決嗎? -- CPU ：INTEL Core i7-3770K 主機板：ASUS P8Z77-V DELUXE PSU ：SUPER FLOWER 冰山金蝶 600w 顯示卡：MSI N680GTX Twin Frozr 4GD5/OC SSD ：PLEXTOR M3 Pro 256G 記憶體：Kingston LoVo DDR3-1600 4G*4 機殼：CoolerMaster COSMOS II 音效卡：Wyred 4 Sound Dac-2 螢幕：Dell U2711、Dell U2412M 風扇 ：Corsair H100I、Noctua NF-P12*3 喇叭：Focal Solo6 Be 耳機 ：Beyerdynamic T1、ATH-CK100PRO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.131.214 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1415340386.A.0D7.html

→ Layase1 : 對了 動態顯示清單有加入所有下載APP了一樣會關掉.. 11/07 14:15

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Nov 7th 2014, 07:10

APEC外交和貿易雙部長會下午二點在北京國家會議中心登場，由中共外長王毅擔任主持人。作為東道主，王毅與在場各國部長一一握手致意，他與我方國發會主委管中閔寒暄握手後，兩人短暫交談，在轉身離開時，王毅不知想起什麼，又回過頭舉手向管中閔致意，兩人互動融洽。

APEC外交和貿易雙部長會議是領袖非正式會議前的最後一個協調機制。為期兩天的雙部長會可能就亞太自貿區、創新增長與改革、互聯互通等議題進行討論；也將前兩天資深官員會議各項提議進行決議，雙部長級會議通過的決議，將交由領袖非正式會議繼續討論，或成為領袖宣言。

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Nov 5th 2014, 14:33, by DWESOME

作者DWESOME (堆搜咪)

看板Notebook

標題[問題] lenovo x230i 聲音問題

時間Wed Nov 5 14:33:16 2014

廠牌:lenovo 型號:x230i 購入日期:102/6 距上次使用正常時間: OS版本:w7 平常作業內容: 有無內建還原功能(Y/N): 問題內容: 我一直都是用筆電外接螢幕外接喇叭，但是單獨使用筆電的話，筆電內建喇叭就沒有聲音 開機卻有開機音效，只是放音樂時右下角的音量控制是沒有反應的(就是沒有音量起伏) 也就是說我只要外接螢幕就有聲音，單獨使用筆電螢幕就只剩下開機音效 我有看過網路上的教學，就是先把系統管理工具的服務裡面的 windows audio和windows endpoint 這兩項先停用然後再開起自動 之後我重開機就可以 但也只要再重開機一次就沒用了 這到底是什麼問題? 我驅動也有安裝 打電話給聯想的維修中心，他是叫我拿回去修 謝謝回答 -- ▃▄▅▇ ██▇ ██▆ ▄▆▇ ▃▇██▌▄▆▇ ▆█▆ ▃▄▆▇ ▃▄▆▇ ████ ███ ███▊ ███ █▉ █▌███ ████ ██ █ ██ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ █ ███ █▎ █▆ ███ ████ ████ ████ ██ █ █ █ █ █ █▊▃ █▉ █ █▊▃ █ █ ▃ █ ▃ █ ████ ███ ███ ███ ███ ███ █ █ ████ ████ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.241.224 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Notebook/M.1415169199.A.4D7.html

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Nov 5th 2014, 04:24

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Nov 4th 2014, 19:14, by huhoan

作者huhoan (阿歡)

看板Rent_tao

標題[徵/台南/善化] 誠徵善化可養寵物套房

時間Tue Nov 4 19:14:47 2014

承租人：1人(女) 地點：台南善化 希望條件：套房，7坪左右 房租：7000以下 希望承租時間：11月底 備註：有一隻2公斤左右小狗，安靜不破壞家具 謝謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.163.210.107 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Rent_tao/M.1415099689.A.F98.html

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Nov 6th 2014, 16:59, by stevenchou19

作者stevenchou19 (狡猾的槍)

看板ask

標題[請問] LINE買錯貼圖可退代幣嗎?

時間Thu Nov 6 16:59:55 2014

剛剛不小心把要送人的貼圖手滑點成自己使用... 本人並不是貼圖控 所以這貼圖我根本就沒有想要用 請問這種情形可以請官方退還給我代幣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.61.246 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1415264397.A.47F.html

推 joanne830331: 不能@@ 11/06 17:19

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Nov 6th 2014, 05:06

線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014黑暗之風席捲而來，義膽仙俠再臨異界，王朝大戰，仙魔之爭，一場震古鑠今的世紀大戰即將上演！我命由我不由天，這是誰的?最新線上遊戲排行榜2014我們一起期待——英雄的誕生

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 檢視圖片 線上遊戲排行榜2014警方調閱路口監視器畫面發現，鄒玉梅座車從國華路外側車道，違規跨越2個車道左轉英才路，和對向國華地下道直行的廂型車撞個正著。誰在懸崖沏一壺茶.溫熱前世的牽掛.而我在調整千年的時差.愛恨全喝下.歲月在岩石上敲打.我又留長了頭髮.耐心等待海岸線的變化.大雨就要下.風 狠狠的刮.誰 在害怕.海風一直眷戀著沙.你卻錯過我的年華.錯過我新長的枝枒.和我的白髮.蝴蝶依舊狂戀著花.你卻錯過我的年華.錯過我轉世的臉頰.你還愛我嗎.我等你一句話.蝴蝶眨幾次眼睛.才學會飛行.線上遊戲排行榜2014夜空灑滿了星星.但幾顆會落地我飛行 但你墜落之際.很靠近 還聽見呼吸線上遊戲排行榜2014.對不起 我卻沒捉緊你.你不知道我為什麼離開你.我堅持不能說放任你哭泣.你的淚滴像 傾盆大雨 碎了滿地.在心裡清晰.你不知道我為什麼狠下心.盤旋在你看不見的高空裡.多的是 線上遊戲排行榜2014你不知道的事我說多傷人的話　鬧夠了嗎.你終於不再回答藏在你溫柔底下　最深的傷疤.原來是我劃下.總是退讓的你 裝聾作啞.線上遊戲排行榜2014為我擔心受怕.卻在你最最需要我的時候.我還說等一下.請別走　心痛過 我才學懂得你的守候　我狠狠劃破.那些錯我用生命來救.愛沒走　線上遊戲排行榜2014你包容我太多揮霍.你能不能再次看看我.別無所求只要你回頭 喔　~雨又下得那麼大　天黑了嗎怕黑的你會去哪.我看不見你掙扎　忽略你說話.愛才漸漸疲乏警方指出，鄒玉梅座車未行駛在內側車道等候左轉號誌；線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014線上遊戲排行榜2014廂型車行經路口未減速，雙方都有違規，事故責任仍待釐清。。其線上遊戲排行榜2014三國線上遊戲排行榜2014正史線上遊戲排行榜2014劇情線上遊戲排行榜2014寫實線上遊戲排行榜2014演繹線上遊戲排行榜2014，猛線上遊戲排行榜2014將、線上遊戲排行榜2014術士線上遊戲排行榜2014、天線上遊戲排行榜2014師鐵線上遊戲排行榜2014三角線上遊戲排行榜2014職業線上遊戲排行榜2014設定線上遊戲排行榜2014，幫線上遊戲排行榜2014派戰線上遊戲排行榜2014,線上遊戲排行榜2014以中古時代神秘的人魔戰爭為背線上遊戲排行榜2014景的大型RPG網頁遊戲《星曲》是線上遊戲排行榜2014著名遊戲

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Nov 7th 2014, 07:49

誠品書店進駐桃園縣蘆竹市台茂購物中心成立誠品桃園台茂店，今天中午前開張，占地400坪的複合式書局門市，挑高6公尺的格局、搭配軟色調空間設計，打造桃竹苗地區首間專屬兒童館、文具館，公共事務處副理王嘉章表示，桃竹苗首座兒童館39坪獨立空間，提供父母孩子嬉哈玩樂、親子互動，桃竹苗首座文具館50坪，定位生活品味、推廣閱讀，行銷小農產品，扶植在地小農產業，訴求讀書在那裡、誠品在那裡」。

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Nov 5th 2014, 06:39, by 柯曉翔

無論你是不是著迷於精品時尚，永續奢華（sustainable luxury）是你不能錯過的趨勢。因為這關乎創意、工藝，更隱含深層的社會意義。從賦予舊素材第二生命，到使用自然材質，甚至在生產過程及選擇物料時，提供更多機會幫助弱勢勞動力及傳統市場等等……，永續奢華的風氣正在慢慢醞釀，改變過去高端品牌不食人間煙火的面貌。

事實上，時裝設計師，到高級家具或精品，許多關於永續奢華的案例都在不停上演。有趣的是，消費者非但不會因此覺得品牌價值受到影響，反而更認同品牌這種有深度與負責任的作為，令品牌在消費者心目中的價值再往上提升。

就如接下來我們要介紹的其中一個案例：愛馬仕petit h再創造工坊，將生產過程中多餘或因種種原因不被使用的物料，經過重新設計及工匠們細心打造，變成一件又一件極富價值且限量的高端精品。另外，還有幾個時尚界大咖也都紛紛在找尋永續奢華的各種可能性。

當環保物料出現在高級定製服上，而精品包包的金屬飾釦鋪滿長方鏡，時尚界到底在玩什麼花樣？過去，我們習慣將「奢華」視為「高品質」與「永恆」的同義詞；現在，「奢華」則被賦予了更多的新定義。

「永續奢華」，這四個字代表精品品牌在生產精品時，注重良心、公平貿易以及永續性，在既有的奢華定義之上，融入了更多關懷環境的訴求。

舉例來說，二○一二年好萊塢影星薇拉‧戴維絲（Viola Davis）穿著一襲粉紅色范倫鐵諾（Valentino）斜肩晚禮服出席金球獎頒獎典禮。這款禮服背後大有來頭，材質其實是以回收寶特瓶製成。高價位的永續設計，陸續走上紅地毯，獲得大眾關注。永續奢華包含「升級再造」（upcycle）的概念，將物料再利用，改造為高價值產品。「升級再造」不等同於「資源回收」（recycle），而是把原有的素材再升級，讓產品具有藝術性，創造新價值，並同樣引人渴望。

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