作者IkiHayashi (壹崎)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 房價已下修？7成8民眾無感
時間Fri Oct 31 16:16:58 2014
現在開價往上 實價持平往下 所以專業買家 認為房價下降 所以鍵盤鄉民 認為房價上升 想要真實感受到房價下降的人 一定要做很多的功課 至於不做功課的人 隨便上一個仲介網站上看 10個有11個人會跟你說 房價沒有下跌 甚至還有人說向上
※ 引述《Neymar (內馬爾)》之銘言： : 內文： : 政府頻打房，盼使房價趨於合理。不過根據房仲業者調查，在目前尚未買房的「無殼 : 蝸牛族」中，77.54%並未感受到房價下修，甚至有23.35%覺得不降反漲，顯示房價仍居高 : 不下。 : 受政府積極查稅、祭出囤房稅和房地合一稅等措施影響，2014年房市呈現「量縮價盤 : 」格局。根據台灣房屋智庫調查，「有房族」民眾對價格變化相當敏感，45.45%感受到房 : 價下跌，其中5.56%覺得「下修很多」。 : 不過對「無殼蝸牛族」來說，國內房價並無下跌跡象，高達77.54%的受訪者未感受到 : 價格下修，其中23.35%甚至感覺房價不降反漲。至於房價下修多少，才有買房意願？ : 30.84%的「無殼蝸牛族」回答，降價20%至30%，進場意願就會增加，但有28.19%希望降幅 : 達50%再進場。對「有房族」而言，24.24%可接受房價微降10%以內，21.72 %能接受降價 : 10%到20%，15.15%則不希望房價下修。 : 進一步計算分析，「無殼蝸牛族」族平均期待房價下降3成4，但「有房族」只能接受 : 房價下修1成9，雙方價格認知落差為1成5。 : 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，面對房價漲跌，因買賣雙方各有期待，所以呈現「 : 有房無房兩樣情」，8成以上「無殼蝸牛族」期待房價跌2成以上；但「有房族」因擔心資 : 產縮水，所以對房價降幅特別敏感，僅38.89%願接受房價盤整超過2成。 : 張旭嵐分析，由調查結果可看出，買方看空市場，賣方不願意降價雙方對房價認知沒 : 交集，是房市交易持續萎縮的主因。 : 連結：http://www.ettoday.net/news/20141031/420146.htm#ixzz3Hh8HXFVH : 其他： : 個人猜測高總價交易量變少或者降價，拉低平均房價，然而低總價穩住或者微漲 : 造成民眾認為房價下跌無明顯感覺。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.105 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414743422.A.EAC.html
推 pigmimicat: 推一個 10/31 16:21
→ ceca: 做功課你要買阿..買了就知道有沒有上升了..XD 10/31 16:22
→ ceca: 不要只是看ㄧ大堆假數據在自high..XD 10/31 16:22
→ ceca: 買下去就知道了... 10/31 16:22
→ ceca: 要房價降是因為要買沒錯吧..買才是最後目的沒錯吧. 10/31 16:23
推 cloudstr: 仲介就量少很閒時間多 還發黑心假消息 不趕快準備高考 10/31 16:23
→ ceca: ㄧ堆人無感就是,奇怪,房價降了看的到(新聞有寫) 10/31 16:23
→ ceca: 但為啥買不到呢? 10/31 16:23
→ pds1: 一個沒在參與市場的講得很真的一樣，頗呵 10/31 16:24
→ pds1: 鍵盤上 人人是大師 10/31 16:25
→ kage01: 最近去看都覺得沒啥變化啊 各位有看房覺得有跌的請舉手 10/31 17:01
→ ceca: 某人說,他有ㄧ間很便宜的兩房想要賣...XD 10/31 17:02
→ ceca: 有買到的應該可以說他有看到房價跌了一些. 10/31 17:03
→ ceca: 但我要買的辦公室,偷偷給我漲..害我很生氣中. 10/31 17:03
→ ceca: 所以看到有人說跌,我都會覺得很杜爛...不然你賣我辦公室阿. 10/31 17:04
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
