作者shouyun51 (shou)
看板home-sale
標題[問題]為何政府不提高銀行房貸來打房?
時間Tue Oct 21 12:58:04 2014
我有自備款1500萬 去新北市或是新竹東區買收租套房投報率5%~6% 跟銀行貸3200萬 銀行放款利率2.2% 投報率算5.5%,1500*5.5%+3200萬*3.3%=188萬 一年投資客獲利12.5%........... 到底是政府不敢打房還是不想打房? 超好賺的幹嘛不賺??難怪房價一直有支撐點在那邊 永遠不會崩盤的一天 有沒有政府不想打房的八卦? --
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→ peter2553748: 所以要拋棄自住的人提高房貸打房? 10/21 13:03
推 josula: 只會讓銀行爽,有錢人便宜買到,對自住而言更買不起 10/21 13:10
推 ceca: 政府本來就沒要打 10/21 13:13
→ ceca: 妳房貸改只能貸50%,十年期 10/21 13:13
推 a386036: 這樣做死的是自住客 投資客頂多頭報備吃光 10/21 13:14
→ a386036: 繼續稱沒來而已 10/21 13:14
→ ceca: 我們立馬跑歪國去炒 10/21 13:14
→ ceca: 但這樣做房價不會跌 10/21 13:15
→ ceca: 反而更穩,因為銀行風險超小 10/21 13:15
推 ceca: 至於你算的包租公現金投報 10/21 13:17
→ ceca: 中南部一直是這樣玩的啊 10/21 13:18
→ ceca: 講5%-2%=3%是底調不要刺激魯蛇 10/21 13:18
→ ceca: 他們太可憐了,我還不好意思再算寬限期 10/21 13:19
→ a386036: 一間屋況超爛套房買來花30萬翻新 原本租6千搖身變租1萬5 10/21 13:19
→ ceca: 對了,還會增值,所以投報再加上去 10/21 13:20
→ a386036: 大蛇帶女朋友去租 你就看女朋要要6千的還1萬5的 10/21 13:20
→ a386036: 然後幫我衝投報率 爽爽過 10/21 13:20
→ a386036: 買4百萬套房 貸款3百萬 1萬5房租幫我繳貸款 爽 10/21 13:21
→ a386036: 我本利攤還也不貴1萬5千多一點 10/21 13:21
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