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[PS3 ] 售 魔龍寶冠中文版
Apr 25th 2014, 09:31, by jacktai0124

作者jacktai0124 (jack-key-e)

看板Gamesale

標題[PS3 ] 售 魔龍寶冠中文版

時間Fri Apr 25 09:31:25 2014

【遊戲物品名稱】: 【遊戲分級】:輔導級 【保存狀況】:良好無刮傷 【語系版本】:繁體字中文 【售 價】:900 【地 區】:台北 【交易方式】:台北捷港墘站可面交 其餘店到店+60 【附註】: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.241.16 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gamesale/M.1398389517.A.5A2.html

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[PS3 ] 售 真鋼彈無雙 中文版
Apr 25th 2014, 09:26, by cblair

作者cblair (拐)

看板Gamesale

標題[PS3 ] 售 真鋼彈無雙 中文版

時間Fri Apr 25 09:26:25 2014

【遊戲物品名稱】:真鋼彈無雙 中文版 【遊戲分級】:輔導級 【保存狀況】:保存良好 特典下載都未用 【語系版本】:中文版 【售 價】:1100元(含運費) 【地 區】:台北 【交易方式】:全家店到店 【附註】:站內信聯絡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.108.253 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gamesale/M.1398389188.A.0F1.html

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房價所得比...你是不是誤會什麼了?
Apr 23rd 2014, 03:15

這兩天最熱門的話題就是,房價所得比,大家討論的很熱烈,不過看完我覺得大家是不是誤會什麼了?

"合理"的房價所得比就跟房貸不要超過收入的1/3一樣,都只是一種簡易的購屋財務評估方式,也就是要你不要買超過自己負擔的房子,以免影響日常生活開銷,造成未來還款的風險,怎麼討論到最後變成,合理的房價應該是多少呢?

房價當然有合理或不合理,你用成本估價法或是比價法,或其他法都可以,但是不管怎麼算,拿買的人的財力來對比就很奇怪,難道我一間房子要賣多少錢還要看你買方收入多少錢?我一間2000萬的房子,你收入100萬的要來買,我會跟你說,你這樣房價所得比20倍太高了喔,收入200萬的人來看,我就會說,你這樣房價所得比10倍,負擔還OK,可以考慮。

我前後買的2間自住房屋,第1間700,那時年收入大約120,所以房價所得比不到10倍,很合理。第2間3000多,年收入300多,房價所得比10倍多一點,也還好,我不會嫌房價太高,是我自己想住大一點的,所以稍微超出了10倍。

──────────────────────────────────
我再補充說明一下究竟誤會了什麼。

房價所得比這個數字當中的房價是交易的均價,譬如說去年全年房屋交易總價的均值,而所得呢,以台北市來說,就是設籍台北市的家庭之平均年所得,也就是拿去年買房子的甲乙丙丁花的總價,不是除以甲乙丙丁的平均所得喔,而是去除以全台北市的平均所得,所得到的房價所得比,那請問這個數字的意義是什麼?

當然有人會說,平均數就有其代表性,問題是,這個房價所得比裡面的分子與分母有很大相關嗎?探究這個數字本身有意義嗎?當然有人會說,全世界都是同樣的算法,台北市15倍就是比別的國家高,這我同意,這說明台北市的房價貴,新遷入者的門檻高,比別的城市高,如此而已,跟房價合理不合理也扯不上關係,我舉自己購屋的房價所得比,是要說明購屋者是理性的(當然也有不理性的,但我相信只是少數),還是會用"合理"的房價所得比去購屋,自己的房價所得比,而非統計的房價所得比。

我開版講到很多討論到最後都變成討論房價的合不合理,這是誤會了房價所得比的意義,老實說,統計的房價所得比,我個人認為是無意義,自己本身的房價所得比則有意義,是一種簡單的財務評估法,所以一種無意義的數字還能推論出房價的合不合理,我覺得真是太厲害了。

我的第1間房子在台北市,第2間房子在新北市,不買台北市不是因為房價不合理,而是跟新北市相比,不划算。我理財投資從不去想一個價格合不合理,只有划不划算,因為事物的存在本身就是一種合理。

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Re: [問題] 電車尖峰時間日比谷線和銀座線選擇
Apr 23rd 2014, 21:29, by ccpz

作者ccpz (OoOoOo)

看板Japan_Travel

標題Re: [問題] 電車尖峰時間日比谷線和銀座線選擇

時間Wed Apr 23 21:29:32 2014

※ 引述《lonkoj ((一v一+) )》之銘言: : 爬文看到很多人分享 : 尖峰時段7~9點 東京地下鐵日比谷線人多到非常可怕... : 要去迪士尼 打算7點半左右出門(9點開園) : 住宿在上野 比較靠近銀座線稻荷町(Mystays上野入谷口) : 原本打算 (1)上野(日比谷線) →八丁掘 →轉JR至舞濱 : 如果改 (2)稻荷町(銀座線) →銀座→(轉日比谷線)→八丁掘 : 想問有人這樣搭過嗎? 會不會搭乘比較舒服?? : 雖然比較多站 但如果人少很多 寧可搭得舒服點... : 不考慮搭JR到東京車站轉車 : 還是上班時間銀座線的人也很多 乾脆擠日比谷線= = : 之前去大阪擠過上班時間的電車 覺得還好 : 但感覺東京的人潮很驚人 完全不能比 有點緊張@@ 如果要客觀的資料,可以找 "混雑率" 簡單說就是每個人都有位置 or 有東西抓的人數當100% 超過就是開始擠, 有身體接觸 日文定義: http://www.mintetsu.or.jp/knowledge/term/96.html [100%]=定員乗車。座席につくか、吊り革につかまるか、ドア付近の柱につかまる ことができる。 [150%]=肩が触れ合う程度で、新聞は楽に読める。 [180%]=体が触れ合うが、新聞は読める。 [200%]=体が触れ合い、相当な圧迫感がある。しかし、週刊誌なら何とか読める。 [250%]=電車が揺れるたびに、体が斜めになって身動きできない。手も動かせない 這是2012的資料 http://www.mlit.go.jp/common/001025446.pdf 日比谷155%, 銀座153% 所以差不多 不過都比經過新木場的有樂町 170% 好 XD -- 上次上班時間搬行李搭山手線外回 光進月台要排隊就算了 還因為別人下車被擠下去,然後就擠不回去,只好等下一班 200%真不是蓋的orz -- ptt332211:我會看對方的態度來決定吧! 09/29 02:16 bodygogo:我會跟他收服務費5%,而且要繳清,這樣應該會汁男而退吧 09/29 02:29 cafelife:我遇過 我說:我不幫非會員結帳 09/29 02:46 shiyhsien:感覺二樓似乎有點糟糕XD 09/29 03:28 #1CeYuqfL (hypermall) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.101.66 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Japan_Travel/M.1398259775.A.862.html

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[問題] ZENFONE 5 新機電量/第一次充電
Apr 25th 2014, 09:10, by xxxKINGxxx

作者xxxKINGxxx (pretty)

看板MobileComm

標題[問題] ZENFONE 5 新機電量/第一次充電

時間Fri Apr 25 09:10:30 2014

各位前輩請問一下 小弟我拿到新的ZONFONE 5 一拆封手機就有電可以開機(大約50~60%) 請問這是正常的嗎 這支手機的電池比較特別嗎?? 如果正常 那我可以直接開始使用嗎? 我還需要作充電8~12小時的動作嗎 因為以往我拿到新手機 第一次充電都要充這麼久 首次發文 如有不妥 請見諒!! 謝謝回答~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.49.58 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1398388232.A.569.html

homeman :正常`沒電你怎開機? 充飽就OK不需要太久 04/25 09:12

parislove3 :1.電池有殘電正常 04/25 09:13

xxxKINGxxx :因為我以為新機都是沒電的 應該無法開機才對=.=" 04/25 09:13

parislove3 :2.充飽後會自動切斷 插再久都不會怎樣 04/25 09:13

chinaeatshit:不正常 我500收 04/25 09:20

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[問題] 哪裡有賣好吃的自製辣椒醬
Apr 25th 2014, 08:49, by peanuts8566

作者peanuts8566 (Rycbar1.2.3! )

看板Tainan

標題[問題] 哪裡有賣好吃的自製辣椒醬

時間Fri Apr 25 08:49:47 2014

自己煮湯煮麵時都喜歡加點辣椒醬,有淡淡辣椒香以及微麻的辣度... 超開胃的~讓小鳥胃都可以變成鴕鳥胃!! 原本都在安和路823旁邊的黑白切跟老闆買自製辣椒醬 老闆娘自製的辣椒醬味道超讚有香有辣度也OK 但前陣子他們就消失了!!我的辣椒醬庫存也沒了.... 不知道板友們有沒有推薦有販售自製辣椒醬的台南店家呢? 或是有人知道原本823旁黑白切老闆的聯絡方式也歡迎提供阿 XDD PS.礙於本人路癡一族,可能請提供台南舊市區為主 其他臺南區域也是可以推薦造福其他有相同需求的板友嚕! >////發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課?(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來,提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文,註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.236.63 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1398386990.A.46B.html

MeW5566:推薦崑山附近中午前的小攤子!辣超好吃!!!!!!!! 04/25 09:20

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m8拍螢火蟲
Apr 24th 2014, 13:43

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[情報]《小龜》:牡羊、金牛、雙子座5月感情運勢
Apr 25th 2014, 08:38, by sid19881025

作者sid19881025 (小龜)

看板Zastrology

標題[情報]《小龜》:牡羊、金牛、雙子座5月感情運勢

時間Fri Apr 25 08:38:01 2014

第二篇馬上就又來了XD 最近小龜迷上現場看棒球啦!! 大家也要一起多多支持中華職棒呦呦呦呦 !!!! 詳細規則部落格版: http://tarotturtle.pixnet.net/blog/post/41024767 牡羊座: 抽中之牌為 世界正 錢四逆 教皇正 劍五正 杯二正 解牌:   單身:這個月其實運勢相當的不錯,但是自己容易沒注意到就錯過啦....。 幸好這 個月有貴人運,多聽身邊朋友的建議,不管是尋找桃花或是追求對象的朋友都可以有所收 穫呦!   交往中:目前來說相處上有些地方顯的較為僵一些,但在這個月都可以慢慢的克服。  運勢上很不錯所以不太需要擔心過多的問題啦~   總結整體:運勢不錯,小心自己不要粗心做錯事情就好~ 金牛座: 抽中之牌為 杯六逆 教皇正 杖騎正 錢四正 皇帝正 解牌:   單身:這個月可以碰到對你很不錯的對象,也會很關心你。 而追求對象上,身邊朋 友可能也都不太看好,因此自己內心可能會顯的比較動搖,而最後很可能為了證明些什麼 而胡亂的衝了哦....。   交往中:對於目前的關係感到比較沒有安全感。不過幸好另一半在這個月會顯的比較 貼心,關心的次數會變的很多,也更加體貼呦!   總結整體:這個月容易衝動誤事,要特別注意啊! 雙子座: 抽中之牌為 杯七逆 惡魔逆 杖二逆 錢三正 杖四正 解牌:   單身:目前感情狀況上變的越趨穩定,...所以桃花上當然也就難以出現了,需要製 造點變化才行。 追求對象上可能也就只是維持現狀,不太會有什麼進展。   交往中:相像於單身,交往中的狀態,穩定就是一件不錯的事情啦! 這個月變化並 不會太大,但可能要注意一下另一半過去的戀情呦!這個月可能會有一些聯絡與互動的狀 況出現。   總結整體:沒變化就是沒變化.. -- 小龜的塔羅牌世界 http://tarotturtle.pixnet.net/blog 每週與每月運勢、翻書占卜、免費部落格占卜活動 占卜、命理教學服務 in 中壢、桃園、臺北 by 小龜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.206.178 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Zastrology/M.1398386285.A.4E0.html

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[贈送] 噴霧式防曬
Apr 22nd 2014, 22:35, by Aristotle

作者Aristotle (11)

看板give

標題[贈送] 噴霧式防曬

時間Tue Apr 22 22:35:05 2014

物 品:露得清噴霧式防曬 到期日(食品及美妝品請加上到期日):2年後 領取地點:古亭捷運站 期 限:明天 聯絡方法:站內信 備 註:特價買的,很厚重不舒服,恕不一一回信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.207.187 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/give/M.1398177307.A.86A.html

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綠發動手牽手 周四20:14前進凱道
Apr 23rd 2014, 10:04

圖/擷自蘇貞昌臉書

促停建核四,民進黨公職明天將發起「2014停建核四」活動,比較當年手牽手活動,晚上8點14分將從義光教會出發,號召黨公職及群眾「一人一叩、守護生命」,一路手牽手至凱達格蘭大道前施壓馬政府,要求停建核四,黨內天王都會齊聚現場。


【聯合報╱記者黃驛淵╱即時報導】促停建核四,民進黨公職明天將發起「2014停建核四、一人一叩、守護生命」活動。活動總策畫、民進黨立委李應元說, 活動全程2.4公里,從義光教會,一路沿著永康街(信義路三段31巷巷口)、金山南路、杭州南路、林森南路、景福門到凱達格蘭大道。號召至少3000人上街手牽手。

民進黨立委陳其邁說,晚上8點14分也會號召群眾一起把手機打開,照亮總統府,讓馬政府看見人民展現的力量。

李應元說,「叩」有兩層意義,第一是向上天「叩」,盼天佑台灣,另也「叩」全台灣的人民,一起響應活動。

※延伸閱讀》
‧時間軸/一分鐘掌握核四議題發展
‧弄懂核四懶人包

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