2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Mar 1st 2015, 18:29, by 香腸

發表時間： 2015-03-02

美河市因為政府捷運聯開住宅政策，大量釋出低於二分之一價格的租金提供給無殼蝸牛居住，結果造成同大樓的居民反撲，擔心因捷運聯開住宅而造成社區房價下跌。看了一下新聞下方的社群留言大多偏向支持這樣的一個聯開住宅政策，不懂為什麼住戶要請律師提告政府？在臉書上看到此新聞覺得有一點想法，所以就半夜開啟WLW寫一下文章。

可能寫這個會成一些筆戰，當然不要是最好XD，不過網路言論肯定有正有反，本來想去新聞下方留言，不過想說算了，還是自己在網站上寫寫心得好了。上次因為有感而發寫了「 【金錢的觀念】你收到繳費單，會立刻拿去繳費嗎？ 」這回來寫一下美河市的一點點想法好了。

(via Life Of Pix)

新聞內容可能有對有錯，有片面報導有完整報導，但單純就我自己看到的新聞的內容來看，住戶為什麼會反撲捷運聯開住宅的原因其實是可以理解，當然網友的言論我們也是持著客觀的角度在看。那麼究竟是什麼樣的一個狀況？讓我們先看一下新聞片段。

[embedded content]
居民反撲抱怨拖垮房價是可理解，畢竟美河市也是新屋，這幾年的房價又真的是高得離譜，所以美河市的居民花這麼多錢買下，當然不希望房價下跌。一旦下跌等於哪天要脫手會低於自己買入的價格，造成虧損，因為賣高肯定大家不買單。

當然有些可能是投資客，買來租人，透過租金繳房貸，租屋者等於幫房東繳房貸，一旦聯開宅開始施行之後，政府以最低6800租給人民，那麼原先有租一個月2萬元的住戶會怎麼想？這個中間價差這麼高，如果沒意外肯定是想辦法去申請聯開住宅，誰會想要租這麼貴的房子？別人花6800元租屋，你卻要花兩萬元還住一樣的，感覺非常不是滋味。

美河市居民的反撲，新聞可能只是採放到部分的民眾，也不一定是全數都這麼想，可能有一些比較在意這塊的住戶會集合起來去爭取自我權益，這也是可以理解，畢竟自己的權益躺著就睡著了。但換個角度思考，真正的「住戶」可能會怎麼想？

會購買房子很多人是為了「置產」。那置產是要「投資」還是「自住」？如果有透過房仲看房子、預售屋看房子，代銷或者是房仲業者都會先問問您的需求是要投資還是自住？要找什麼樣的房子、有什麼需求等等。因為這往往決定他怎麼推薦房子給你？

自住客

如果以自住客為需求的角度來看，住戶可能還是會抱怨一下自己的房價，畢竟當初購入花了五、六十萬，如今聯開住宅一出現，可能造成整個社區的房價下跌。就好像如果社區有發生命案，整個社區的房價也是會大幅下跌。但這兩種事件截然不同，因政策而造成下跌，人民會找上政府。如果是命案影響，很多也都只能摸摸鼻子認了。

話說回來，自住客其實在意的是附近的生活機能、便利性，對於房價來說，客觀上看來是不影響，因為你都要自己住了，就算房價跌到谷底還是漲飛天，對你來說都不影響，因為「你沒有要脫手」。就好像你家裡有一個價值連城的古董，是你的傳家之寶。就算有人願意花價值好幾百萬、千萬甚至破億，你也不會轉手讓人，因為這是家族的一個傳承，是無價的。

投資客

對於投資客來說，如果因為這樣的政策而造成房價下跌，肯定會急著跳腳。因為投資客的目的很簡單，就是要「賺錢」。一旦因為政策造成房價下跌也會造成脫手困難，甚至可能低於買入價格，對於投資客來說是一個很傷的政策動作，可想而知會積極的反彈與表明自我權益。甚至可能會尋求方式進而維護自我的權益等等。

但是「投資一定有風險，購屋投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書」(念超快)，不過突如其來的政府政策，他們也沒有說明書可以看，但重點不是說明書，而是投資錯誤是自己需要承擔的。就好像預售屋畫大餅，而投資客喜歡買預售屋(因為便宜)，結果因為蓋好後狀況不如預期，這個損失當然是自行承擔，因為個人判斷失誤。

換屋客

其實還有一種狀況是「自住客想脫手」應該可以稱為「換屋客」。因為有些人可能住一住發現不符合當初的期待或者是有看到更好的房子想要換屋，但是這樣的聯開廉價住宅一設立，可能造成脫手困難、低於當初購買價格，可能無法順利換屋，造成失利，因此也會引發反彈。

有些可能不是急著換屋，可能「哪天會想要換屋」的住戶，也會擔心房價下跌，畢竟一旦因這樣的政策下跌，政府如果持續用低價出租，肯定房價一跌就難起，那麼未來可能家裡住不下、孩子長大要換屋，或者是需要用房子抵押貸款等等，那個房子的行情就下滑，相對的能獲得的利益就低了。

打房政策 & 房價上漲的可能？

對很多人來說，可能因為這樣的聯開住宅廉價住宅方式造成房價下跌，也成為另類的打房政策，透過政府增設的住宅，像是國宅、聯開住宅、合宜住宅設立於高房價地區，就有機會造成房價下跌的狀況，但是也會引發附近居民的反彈。

但是，社區生活機能變得更好，儘管只有部分政府釋出的聯開住宅很便宜並且供不應求的狀況，或許也會讓部分的民眾會選擇願意花高價來取得。這樣講有點抽象，換個說法，有點像江蕙的封麥演唱會，因為一票難求，如果是「較貴的票」或者是「黃牛票」也是有民眾願意多花一點錢去取得這得來不易的一張票。

換個角度想，如果像江蕙增開演唱會場次，幫助沒取得的票券的人新增機會給他們，可以回歸標準價格購買到，那是不是就不會有人去購買「較貴的票」或者是「黃牛票」？那聯開住宅是否也是採用增設的方式，把原先租不到而願意花較多錢去租的房客，吸引到較便宜的新機會去租賃房屋，成功打房價？

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Mar 2nd 2015, 02:07, by phb50120

作者phb50120 (澎湖兵)

看板forsale

標題[服飾] 全國 LEECOOPER男生鐵灰色雙排扣大衣外套

時間Mon Mar 2 02:07:54 2015

商品名稱：LEECOOPER 男生雙排扣大衣外套 購買網址：http://photo.pchome.com.tw/blackphb/012/ 交易地區：全國 交易方式：全國郵寄/台北地區面交 商品價格：850元 新舊狀況：二手(只在家試穿過) 聯絡方式：站內信 其他說明：去年買的大衣外套，可以單穿也可以套在西裝外面，質感不錯，因為有 類似款故出售。尺寸L的，我個人身高大概170公分左右，西裝是穿48號 的，所以大概170-180公分可以穿，它沒有腰線不是SLIM FIT那種喔， 可以參考一下。大衣排扣有點鬆，以後可能要縫緊一下喔。謝謝您。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.73.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/forsale/M.1425233276.A.A22.html

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Mar 2nd 2015, 03:16, by sumade

作者sumade (斬卍凱蒂貓卍佛)

看板Boy-Girl

標題Re: [討論] 價值觀不同,怎麼溝通?

時間Mon Mar 2 03:16:21 2015

※ 引述《pagedown455 (pagedown455)》之銘言： : 我跟我女友 在幾個月就要結婚了 : 但這幾天為了買車的問題有點不高興 : 想問怎麼溝通 : 事情是這樣的 : 我爸媽之前準備了1百萬要幫女友買車 (1百萬是訂婚女方沒收的大聘) : 好讓她上下班 拜託一下 這和誰的錢買車關係不大 重點在好讓他上下班 意思就代表是女友開的 要知道車主在駕駛人不確定是誰時 就是警察關注的對象 也就是說你女友如果肇事逃逸 警方第一時間就是去找你爸媽 這樣你還要買你爸媽的名字嗎 : 現在爭執的點在於 : 車買回來是要誰的名字 : 因為我不喜歡佔我爸媽便宜 : 錢也不是我和我女友出 : 而且車的保費用我爸媽的名字也會比較便宜 : 所以用他們的名字就好 : 可是我女友堅持要她的名字或我的名字 : 他說,我爸媽是要送的,當然是要我們名字的 : 如果不買車的話,1百萬也應該是我們的 : 我很無言,也有點生氣 : 請大家給些意見,謝謝 你連這種女生都敢娶了 這一百萬的嚴重性對爸媽來說 應該也是無關痛癢 真要給意見 也不是跟你說到底車子要買誰的名字 重點絕對是 你配偶欄的位置要填誰的名字 這種厚臉皮的女生 你要是娶了 損失絕對不會是你眼前看到的一百萬那麼簡單 以後的家庭問題 遠大於這一百萬 : 他說,我爸媽是要送的,當然是要我們名字的 : 如果不買車的話,1百萬也應該是我們的 光憑這兩行 一個腦袋清醒 稍微有點常識的男生 根本不可能娶這種女生當老婆 如果你自認還有一丁點孝心的話 就不應該挖這個屎窟窿給爸媽跳 我生平最看不起的男生 就是那種為了有老婆 搞那種眾星拱月的爛把戲 犧牲眾人的權益 只求一人開心 以保家庭的和諧 都還沒結婚 就在算計別人的錢 真那麼熱心環保 撿路上的瓶瓶罐罐 起碼還有錢可賺 世界上沒有人做資源回收是做來賠錢的 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.107.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1425237384.A.75A.html

推 tt4491: 實在看不懂這有什麼好問的 03/02 03:20

推 b033robert: 戰神 03/02 03:30

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Mar 1st 2015, 14:01

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蘋果 0800-800-807

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Mar 2nd 2015, 03:36, by BigPanda

作者BigPanda (花田Panda)

站內Tainan

標題[徵求] 二手製冰機 販賣店家

時間Mon Mar 2 03:36:39 2015

請教一下 台南哪裡有在賣 二手的 製冰機 或是有沒有 鄉民手邊 有 二手製冰機需要脫手的 不是一般家用小型那種 小弟是 需要飲料店 冰塊量需要比較多那種大型製冰機 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.119.39 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1425238602.A.4B2.html

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Mar 1st 2015, 12:42

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Mar 1st 2015, 12:02

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《百戰天下》是一款Q萌休閒風RPG遊戲。玩家將在機緣巧合之下，被捲入了魂族入侵之戰，發現了歷史上最後一名鬥帝消失前留下的驚天秘密，而踏上抵禦魂族守護人族道路。

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《妖怪很有事》是一款採中式仙俠題材的角色扮演網頁遊戲，玩家將以仙門中的仙俠身份展開冒險，在經歷了任務劇情、訓練戰鬥技能後，玩家終能成就斬妖除魔的理想。

《妖怪很有事》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tohwo

《笑傲九天》是一款東方玄幻題材寫實版Web-ARPG（動作類角色扮演）網頁遊戲。遊戲以人類降妖除魔，消滅魔族惡勢力為主題，，共同守護遊戲世界的和平與安寧。

《笑傲九天》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvB7q

《無限?幻想》是一款戰前策略即時戰鬥RPG網頁遊戲，以戰國末期為背景，結合七國亂戰的歷史，展開一段玄幻色彩的天命之路，創作最具遠古風情的修仙類完美頁游。超新全即時演示情感AI化戰鬥，極度炫酷雲端粒子特效，帶你相會異時代最火熱的美人，結交超時空最不羈的英雄，參與最驚天動地的王朝歷史，改變最不可動搖的天命傳說，譜寫一場與命運相搏的最傳奇人生！

《無限?幻想》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvBPr

《開天闢地》是一款以尋找失落的二十八星宿為主線的 RPG 回合制網頁遊戲，故事劇情融入了《山海經》，《封神榜》等上古神話，華麗的角色設定，劇情豐富，NPC各種穿越，讓你體驗與仙同樂之感。

《開天闢地》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvBaM

《黑暗之光》是一款主打 GVG 的團隊合作遊戲，玩家將扮演各領土王者，保家護國的奇幻故事。

《黑暗之光》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvBim

《新三國名將》是全球首款可攜帶多個名將戰鬥的Q版即時戰鬥網頁遊戲。炫麗華美的即時戰鬥效果、可愛時尚的坐騎，低調奢華的翅膀，高端大氣的時裝，以及唯美清新的場景呈現出最震撼的三國傳奇。

《新三國名將》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvBx5

《煉妖錄》是一款角色扮演網頁遊戲，採用 Unity3D 打造，遊戲故事背景設定圍繞在「上古軒轅七大神器」，並以「九黎煉妖壺」為起源，逐一深入劇情核心，帶領玩家一探神魔糾葛的仙俠世界。

《煉妖錄》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvC74

《熱血龍族2》 是一款韓式精美畫風的flash3D網頁遊戲，採用360度人物自由旋轉技術帶來更逼真、更震撼的遊戲體驗，實現端游級別高自由戰鬥系統與頂級美術效果顯示，呈現電影級頁游超強品質。

《熱血龍族2》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvCHl

《戰龍兵團》擁有超多Q萌可愛英雄的超實境聲控戰略遊戲，推翻傳統以寫實風格或三國題材為主SLG戰略遊戲，遊戲將以可愛Q萌英雄角色、華麗的對戰畫面和輕鬆上手為主軸。

《戰龍兵團》[ 點擊複製連結 ] http://adf.ly/tvCQH

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Mar 2nd 2015, 02:38, by hakeem34

作者hakeem34 (哈金)

看板forsale

標題[３Ｃ] 台北 Intel 四核心LOL小主機

時間Mon Mar 2 02:38:12 2015

商品名稱：四核心小主機 主機外觀：http://ppt.cc/gFUq 交易地區：大台北都可約 商品價格：$6500 新舊狀況：一手自用 交易方式：面交 聯絡方式：站內信 規格照片如下： http://ppt.cc/FJZ8 cpu : Intel XEON 2.33G 四核心 MB : ASROCK G31M-VS2 power :ICOOLTW 400W 電源供應器 ram ：ADATA DDR2-800 4G(終身保固) 顯示卡：ATI HD7350顯示 1G記憶體 硬碟 ：Seagate 500G(7200 rpm) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.196.145.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/forsale/M.1425235094.A.159.html

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Mar 2nd 2015, 02:57, by bgiiu123

作者bgiiu123 (iou)

看板Tech_Job

標題[請益] 漢民微測這間 類外商公司

時間Mon Mar 2 02:57:33 2015

我朋有似乎很推薦這間 漢民微測公司 我上網搜尋了一輪 似乎與【漢民】不同， 【漢民微測】這間好像是隸屬於漢微科， 是自己研發設備，並不是代理商。 我乍看之下，似乎很有外商感覺~~ 由於我朋友剛面試，客服支援工程師，得到口頭offer (4大碩，機械所，上市公司(非半導體類)工作經驗4年) 他想詢問這一間的薪資福利如何?? 搜尋板上的薪資資訊並不多~ 有相關經驗的朋友，能否提供參考資訊呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.129.97 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1425236255.A.4A4.html

推 sandyweill: 面試的長官說年薪跟台積一樣 03/02 03:14

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Mar 2nd 2015, 01:55, by notppt

作者notppt (我不要當鄉民)

看板Tainan

標題[失蹤] 小黑貓走丟了

時間Mon Mar 2 01:55:53 2015

台南市北區 小東路(極鮮火鍋)一帶的爬樓梯公寓 00:30左右，樓梯間有一隻黑貓 大概3公斤而已小小一隻，尾巴不是直的(骨頭不直，我不太會描述@@，反正不是直的) 開門之後跟著跑進來，可是喵喵叫不停 現在又讓他出去在樓梯間，給他放水盆 應該是走失的家貓，很乖，會撒嬌，身體很乾淨可摸可抓 快來帶他回家！！他很害怕！！ 附上照片 http://ppt.cc/ETEB http://ppt.cc/jCzA 1:46更新 結果樓上樓梯間還有一隻白的 同樣可以摸，但比較緊張 拜託快帶他們回家！他們真的很無助！ 照片 http://ppt.cc/-l~j 如果是有人走失的請快跟我聯絡！！ ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.120.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1425232555.A.D88.html ※ notppt:轉錄至看板 cat 03/02 02:00

推 crazysai: 幫高調!!! 03/02 02:13

推 summeruse: 高調 03/02 02:32

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