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[心情] 終究不會是我
Feb 26th 2015, 09:11, by qasw745812

作者qasw745812 (奇蹟)

看板Boy-Girl

標題[心情] 終究不會是我

時間Thu Feb 26 09:11:50 2015

於是一年的感情就在一瞬間瓦解了。 我以為我可以陪你忘記前任女友, 沒想到是自己敗給時間了。 你向我道歉, 說對不起我以為妳沒那麼喜歡我了… 沒想到是一直在傷害妳, 妳真的很傻, 我是個壞蛋。 朋友都說你對我很體貼, 可是是個爛人。 我好想你, 我好喜歡你, 無法克制自己的情緒。 什麼時候自己才會放開這段感情? ----- Sent from JPTT on my HTC One 801s. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.74.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1424913117.A.E74.html

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[請益] 在新莊副都心買房
Feb 26th 2015, 18:22, by siujane

作者siujane (siujane)

看板home-sale

標題[請益] 在新莊副都心買房

時間Thu Feb 26 18:22:04 2015

請問在新莊副都心買房 買一坪63萬距離捷運站8分鐘 車位230萬的房子值得嗎? 好像現在進場時間太危險了~~ 雖然格局真的非常喜歡 但要不要買真的好猶豫阿? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.103.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424946126.A.90C.html

kai83: 安全 02/26 18:24

jackliu: 總價多少? 02/26 18:26

siujane: 真的安全嗎?總價2200左右,因為小坪數 02/26 18:29

rohula: 總價才是重點… 02/26 18:29

siujane: 買房不是看單價嗎?我以為是看單價耶???? 02/26 18:30

rohula: 低總價好脫好 … 當然… 你若自 住… 就… 就… 租就好了 02/26 18:34

rohula: 好脫手 02/26 18:34

JuiFu617: 小坪數又高總價,真的好脫手嗎? 02/26 18:34

siujane: 是打算自住,將來以小換大,副都心有60幾萬的行情? 02/26 18:35

siujane: 最近新聞一直說房價要跌耶????? 02/26 18:36

dans: 根本盤子 02/26 18:43

playhome: 8分鐘63萬? 02/26 18:46

tiffanywu: 應該是遠x的建案? 02/26 18:47

SaraRosie: 安全 反正之後跌了也不是我賠 02/26 18:50

SaraRosie: 應該不安全 不過之後如果反而漲了追不回來 別怪我 02/26 18:51

snostaw130: 看吧!三月出貨潮XD 02/26 18:52

snostaw130: 接下來會有很多提問文(茶) 02/26 18:53

choping: 好貴@@ 02/26 18:59

niht: 米蘭? 02/26 18:59

playhome: 為什麼購屋文也可以解釋成出貨潮? 02/26 19:03

kuma660224: 若是中央路商二的高樓,實價很多6字頭了 02/26 19:06

siujane: 因為我是新手,預售屋下訂後非常猶豫,想說板上很多高手 02/26 19:08

siujane: 想請教一下>< 02/26 19:08

snostaw130: Sorry有點太酸,原po可以幫我把推文刪掉嗎 02/26 19:10

siujane: 其實我看不懂你的意思~哈,我連出貨潮是什麼意思都不懂. 02/26 19:11

pds1: 先想想63可以買哪裡吧 02/26 19:13

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[女/新竹/清大] 光復國宅 套房出租 進清大2分鐘
Feb 26th 2015, 14:59, by Spencerlee

作者Spencerlee (spencer)

看板Rent_tao

標題[女/新竹/清大] 光復國宅 套房出租 進清大2分鐘

時間Thu Feb 26 14:59:56 2015

【出 租 人】: 薛小姐 【聯絡方式】: 0978-450-031 【房屋地點】: 新竹市建新路 (光復國宅) 【 照 片 】: https://dl.dropboxusercontent.com/u/47855468/%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E7%85%A7%E7%89%87/A%E6%88%BF%20%283%29.jpg
https://dl.dropboxusercontent.com/u/47855468/%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E7%85%A7%E7%89%87/A%E6%88%BF%20%282%29.JPG
【所在樓層】: 14F/15 有電梯 【 租 金 】: 6500/月 (誠可議) 【 押 金 】: 二個月 【最短租期】: 半年 【 坪 數 】: 6坪 【隔間材質】: 水泥磚牆。 【房內設備】: 書桌椅、衣櫃、分離室冷氣、單人床(不含床墊)、衛浴乾溼分離設計。 【有無對外窗】:有超大對外窗、視野極佳、採光好 【公共設備】: 電視、冰箱、溫熱開飲機、RO淨水器、洗衣機、24小時警衛門禁系統、 電子感應鎖出入。 【生活機能】: 清大夜市就在樓下、附近有銀行、郵局、7-11、公園、公車站、騎車約3 分鐘到園區大門、一高交流道。 【備註】: 1. 室內禁煙/禁寵物/禁異性友人留宿. 2. 免管理費;免20M光纖網路費用 3. 水、電、瓦斯由室友自行分攤(各房具獨立電表) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.96.33.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Rent_tao/M.1424933998.A.5BA.html

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Feb 26th 2015, 12:08

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想請教大家 想入手SEIKO GS 預算在8~12萬 有推薦的錶款嗎?
Feb 26th 2015, 04:34

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批踢踢實業坊 movie 板
 
[好雷] 金牌特務 二刷所發現的點
Feb 26th 2015, 08:44, by gundriver

作者gundriver (淺草一郎(假名))

看板movie

標題[好雷] 金牌特務 二刷所發現的點

時間Thu Feb 26 08:44:40 2015

KINGSMAN還是我第一部主動去二刷的電影,以前都是朋友或家人看到電影評價好 想去看,然後我跟著去的,這次這部讓我主動邀還沒看過的朋友去電影院觀賞。 由於是第二次看了,因此會去注意一些當時沒去看到的點 1.伊格西偷車那段,倒車駕駛逃避警車,最後為了閃一隻狐狸而發生意外被捕, 這一幕應該就是對比最後要殺狗的那段,代表伊格西心地仁慈,不喜歡濫殺動物 2.金士曼甄選時,第一晚發生的水牢,那個被淹死(偽)的女人選,在大家都在馬桶 邊挖空氣時,看不到她的身影 3.教堂那段,瓦倫泰和刀女的對話,刀女有說到他們會不會也受影響,瓦倫泰則是 說已經超過1000英呎不會有關係了,代表他們沒安裝晶片,也沒有晶片以外的方法 能防止電波。 4.哈利發狂那段,梅林和伊格西都目睹慘案的經過,直到哈利被射殺那一段,才突 然出現亞瑟吃驚的畫面,我在猜想他應該沒想到哈利會被殺吧 5.亞瑟餵毒酒給伊格西那段,亞瑟被話術移開注意力,轉頭回來時我發現兩杯酒杯的水 面都有在晃動,代表酒杯真的有被移動過,如果亞瑟有注意到的話,結局可能就不同 了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.242.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1424911484.A.2CE.html

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批踢踢實業坊 Rent_ya 板
 
[女/台北/南港] 中華賓士、近昆陽站雅房出租
Feb 26th 2015, 18:24, by linytg

作者linytg (月之戀人)

看板Rent_ya

標題[女/台北/南港] 中華賓士、近昆陽站雅房出租

時間Thu Feb 26 18:24:27 2015

聯 絡 人:林小姐 聯絡方式:站內信聯絡 房屋地點:台北市南港區南港路三段(中華賓士站牌巷內) 鄰近交通:交通便利,步行7分鐘至捷運昆陽站、步行15鐘至松山車站、饒河夜市 巷口即是公車站牌:306、205...等 所在樓層:三樓/五樓 租金(月):5,500元/月 (水、電、瓦斯、網路費另外平均分攤) 照片:房間、衛浴-http://ppt.cc/EyNm http://ppt.cc/V4WB 其餘公共空間,如:客廳、陽台、衛浴及廚房可約看屋。 押 金:二個月 公共設施:電視/冰箱/瓦斯爐/洗衣機/寬頻網路等 格局坪數:5~6坪,附床架、衣櫃及簡單家俱 隔間材質:木板門+水泥牆 能否接受寵物:否 備 註: 1.地點好-近捷運、圖書館、臨近河堤,風景、空氣清幽、近饒河夜市 2.環境好-房屋乾淨、採光佳 3.交通便利-公車很多,鄰近昆陽捷運站、南港展覽館、松山火車站、過個橋就到內湖 (5-10分鐘),搭火車到台北車站只要15分鐘。 4.一層約30坪,3房、1衛、1廳、前後陽台,現有女室友,作息單純,容易相處。 歡迎無菸,愛乾淨的女生入住,不接受男性友人夜宿。 5.廚房設備可使用-烤箱、鍋碗....等 6.生活便利,巷口有便利,店近有傳統市場,機車5分鐘可至量販店 7.公共環境由大家同分擔攤清潔工作 8.無冷氣,但房間都有對外窗,通風、涼爽 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.46.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Rent_ya/M.1424946269.A.E4C.html

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商業周刊 - 最新綜合文章
先進觀念 輕鬆掌握 
不管你嫌棄利率有多低!想要有錢,絕對不可以拋棄「定存」
Feb 25th 2015, 17:58, by 李柏鋒

錢

很多人都以為存款很簡單,但是常常在理財講座上,問一聲「什麼是零存整付?」卻沒有多少人答得出來,反而問「定期定額」還比較多人知道。在金融產業的利益引導之下,最基礎的存款常識,卻反而薄弱了,畢竟賣基金或保單才有賺頭呀!

一般人想到存款,不外乎就只知道有活期存款(活存)和定期存款(定存)的差異,而兩者之間的差異,就在於有沒有約定存款的期限,活存隨時可以存、取,定存則有約定一定的期限,例如一年期的存款,如果還沒到期卻想要領錢,就得解約。

整存整付

不過其實定存還有許多種類,一般最常見的定存方式叫做「整存整付」,也就是一次把所有本金存進銀行,到期之後再一次把本金與利息一次提領出來。整存整付的方式通常用在一筆資金有明確的動用時間,例如一年後要出國,就可以將該筆資金一次存進銀行,到了需要動用之前,定存到期領回本利和進行運用。

在台灣銀行的網路銀行分類裡面,一年以下稱定期存款,一年以上稱定期儲蓄存款,如果超過一年以上,請記得選定期儲蓄存款,一年期定期存款的固定利率1.355%,但同樣一年期的定期儲蓄存款,固定利率則有1.380%,定期儲蓄存款利率會比較高一點。

存本取息

而整存整付的變形,就是「存本取息」,也就是一次把所有本金存進銀行,但是每個月都領出利息。存本取息的方式通常用在退休後,領到一筆為數不少的退休金,就以存本取息的方式,將退休金存進去,每個月領取利息作為生活費用。

零存整付

最後,還有一種定存的方式,叫做零存整付,這種存錢的方式其實很像是買基金的定期定額,每個月固定存進一筆錢,到期後則一次把本金與利息提領出來。零存整付的方式通常用在新鮮人存第一桶金,或是存每年固定的大筆支出,像是稅金、保費,例如你知道每年大約要繳12萬的稅金,那麼就可以每個月零存1萬元,一年後可以拿回12萬的本金加上這段時間內的利息。

試算比較

1. 零存整付:每個月存1萬元,期間為一年,年利率為2%,以複利計算,到期後的本利和為121,308元,利息為1,308元。

2. 整存整付:存入本金12萬元,期間為一年,年利率為2%,以複利計算,到期後的本利和為122,422元,利息為2,422元。

3. 存本取息:存入本金12萬元,期間為一年,年利率為2%,以單利計算,每月可領利息為200元,一年下來利息為2,400元。

從上述的比較就可以知道,如果手頭上已經有了本金,就直接整存整付即可,不需要還把錢分批去零存整付,因為這樣一來第一個月只有1萬元存款有利息,第二個月只有2萬元存款有利息,累積的利息一定比一開始就有12萬元的存款有利息還要低。

但是如果是從零開始存起的,零存整付就是一個很理想的定存方式,一方面設定好之後銀行可以定期定額自動扣款幫你強迫儲蓄,二方面也比把錢都放在活存,等到本金已經累積不少了才轉定存來得更好。

零存整付是對社會新鮮人很好的一種定存方式,可惜的是因為近年來定存利率一直偏低,零存整付這種定存方式使用的人越來越少,已經佔不到定存合約的千分之一,所以許多銀行都逐漸取消了這種定存方式,其實相當可惜。

而存本取息則因為每個月會把利息領出來,所以利息的部份就只能以單利計算,跟複利計算的整存整付相比,利息就會稍微低一點,不過對於退休族來說,這還是最方便的一種定存方式,因此有大約三到四成的合約是採取存本取息的方式。

沒有任何理財工具可取代定存

因為定存一年的利率還不到1.5%,所以許多人就「看不起」這微薄的利息報酬,12萬元存一年竟然才只有2,422元的利息,全家吃一頓大餐就沒了。也因此就有許多人試著找定存的替代品,像是定存股,如果每年有3-5%的配息,不是比定存好很多嗎?可是定存的配息低卻是掛保證的,而且定存本金一定不會損失,定存股完全取代不了啊!

也會有人將資金拿去投資債券基金,可是一樣會有本金的損失,甚至許多人根本不是退休族,得要每個月領利息過生活,卻又偏愛買月配息的債券基金,甚至配息可能來自本金也不在乎。長久累積下來,真的有比定存好嗎?

而除了投資名嘴推廣定存股,銀行理專推銷各式各樣的債券或平衡型基金,保險業務也拿所謂的儲蓄險來搶食這個因為利率太低而不知道把錢放在哪裡比較好的大餅。但是看一看解約金表,號稱儲蓄險卻可能在急需用錢時因為解約而損失大半的本金。

利率再低,定存在理財的資產配置上還是有不可取代的角色,只是推廣定存對金融業者來說沒有好處,但是你該思考的是怎麼做對你來說才有好處,而不是貪婪於高沒多少的報酬卻承擔了不成比例的高風險。

小資族學理財,開放讀者問診,若讀者們有任何理財疑難雜症,都可以直接告訴作者,請作者為您解惑!信箱:firefly8888@gmail.com

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批踢踢實業坊 Food 板
 
[食記] 嘉義.鄉親快餐
Feb 26th 2015, 18:40, by larle

作者larle (岌岌可危)

站內Food

標題[食記] 嘉義.鄉親快餐

時間Thu Feb 26 18:40:40 2015

餐廳名稱:鄉親快餐 消費時間:2015年/2月 地址:嘉義市友忠路763號與北興街轉角 電話:05-2339015, 0933-277831 營業時間:中午到晚上,週日公休 圖文版:http://blog.yam.com/larle/article/86513535   根據饕友just to eat的情報,這家位在北興街與友忠路口的鄉親 快餐,米飯用的不錯,炸雞腿亦算佳作。在某次正午覓食時想起,於 是前來一訪。   正午外帶人潮如織,幸好內用尚有座位。主菜種類不少,還是先 從被推薦的炸雞腿試起。店內免費附湯為菜頭湯,滋味中規中矩。 雞腿飯 75元   雞腿飯有三樣配菜及一顆荷包蛋,配菜的鹹淡和油膩度都很剛好 。炸雞腿近清炸路線,沒有太多餘的麵衣,外層酥香,內裡滑彈,或 許別切塊還會帶點汁,挺合喜好。據說這裡的米用得不錯,有試著努 力體會。米粒大抵Q而不溼軟,算是自己頗能接受的口感,但關於米 飯的學問還尚待學習。   在店內用餐時觀察,發現這裡的炸物似乎是較受歡迎的選項,不 知其它餐點表現如何,這就有待大家自行探索了。 延伸閱讀: 嘉義市食物地圖總整理 http://blog.yam.com/larle/article/75700553 -- 上弦月天邊眺望 黃嘴角鴞林間低唱 嫣紅野櫻沿路綻放 潺潺流水山谷空響 怡然桶後林道旁 沈醉其芳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.133.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1424947242.A.A3B.html

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Feb 26th 2015, 12:25

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