作者dans (Go for the eye)
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標題[新聞] 房價高怪貨幣政策？ 彭怒︰不能畫等號
時間Thu Oct 3 17:52:23 2013
1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/3/today-e3.htm 2.內容: 房價高怪貨幣政策？ 彭怒︰不能畫等號 自由時報 2013-10-3
預售屋像房屋期貨 須特別管控 〔記者盧冠誠／台北報導〕都會區房價高漲，成為十大民怨之首，民進黨立委許 添財昨砲轟中央銀行貨幣政策效果，央行總裁彭淮南動怒反駁，不能把房價和貨 幣政策畫上等號。但他也指出，預售屋就像房屋期貨，買一棟房子的錢，可以買 十間預售屋，且會影響現貨市場的房價，在抑制房價上需要特別管控。 許添財表示，央行控制的貨幣供給與經濟成長，已出現結構性改變，房價所得比 不斷攀升，這根本就是無能政府，央行當然要負一部分責任；採取選擇性信用管 制，房貸及建築貸款餘額卻創新高（逼近七兆元），整個市場游資氾濫。 許添財重砲抨擊央行穩定房價的作為無效，並強調這個政府出了大問題，讓彭淮 南數度提高音量解釋。 「我由衷希望房地產可以穩定下來！」彭淮南說，但
不能把房價問題全部原因歸 到貨幣政策，兩者有點關係，但不是全然，有些國家實質利率很高，房價仍上漲 ；
我國資金寬鬆主要來自超額儲蓄，央行已竭盡所能，利用發行定存單方式，回 收資金。 國民黨立委費鴻泰詢問，央行上週舉行理監事會議，雖然連續九季維持利率不動 ，但市場認為即將重啟升息循環，是否過度解讀？ 彭淮南表示，央行為了防患未然，
當時提醒消費者注意利率風險，是基於金融穩 定的立場，跟是否調升利率是兩碼子事；未來
利率決策將取決於通貨膨脹預期， 以及國內外金融情勢，並交由理事會決定。
提醒利率風險 與升息是兩碼事 至於未來選擇性信用管制是否持續，彭淮南說，這必須觀察房價漲幅及所得比兩 大指標。 他表示，台北市及新北市房價漲幅較高，與地點、交通（捷運）、人口及預售屋 有關；預售屋就像房屋期貨，買一棟房子的錢，可以買十間預售屋，且會影響現 貨市場的房價，在抑制房價上，需要特別管控。 對於房市恐反轉風險升溫，據了解，不動產授信的
台灣銀行、土地銀行、合作金 庫等三大行庫，內部對房貸進行壓力測試，若房價修正幅度低於廿％，皆在可負 荷範圍內。 3.心得或感想: nice彭彭立院答詢重點 ┌──────┬───────────────────┐ │
房 價 飆 漲 │﹥不能把房價和貨幣政策畫上等號。 │ ├──────┼───────────────────┤ │
房 市 管 控 │﹥針對性審慎措施是否持續，須觀察房價漲│ │ │ 幅及所得比兩大指標。 │ ├──────┼───────────────────┤ │
升 息 標 準 │﹥利率決策取決於通貨膨脹預期，以及國內│ │ │ 外金融情勢。 │ ├──────┼───────────────────┤ │
國 家 財 政 │﹥台灣租稅負擔率低，利用財政政策改善貧│ │ │ 富的能力受到限制，但加稅要看時機。 │ ├──────┼───────────────────┤ │
外 匯 存 底 │﹥我國外匯存底已有一部分持有人民幣 │ ├──────┼───────────────────┤ │
出 任 閣 揆 │﹥目前工作是這輩子最後一項公職，必須信│ │ │ 守承諾。 │ ├──────┼───────────────────┤ │
美 國 政 │﹥過去17次經驗是短則1天，長則21天，相 │ │
府 關 門 │ 信美國有智慧解決，shut down不會太久 │ ├──────┼───────────────────┤ │
美 國 Ｑ │﹥若Fed快速退場（但不拋售公債），對全 │ │
Ｅ 退 場 │ 球經濟不利；若Fed拋售公債，美債會崩 │ └──────┴───────────────────┘ -- 權力，知識，慾望。 --
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→ misson:那要開根號還是平方? 10/03 17:58
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