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Re: [問題] 一般約委託跟不同仲介成交
Sep 23rd 2013, 20:01, by Cubeice
作者Cubeice (ss)
看板home-sale
標題Re: [問題] 一般約委託跟不同仲介成交
時間Mon Sep 23 20:01:32 2013
※ 引述《rriver (river)》之銘言: : ※ 引述《Cubeice (ss)》之銘言: : : 想請問 如果賣方是簽一般約給仲介 然後又簽給好幾家仲介 : : 而且賣方自己也在網路上刊登出售 : : 那買方如果一開始是請A仲介斡旋,但是因為A仲介堅持仲介費要收足5% : : 所以後來沒談成 然後買方又去找B仲介,B仲介願意降仲介費,就談成了 : : 這樣交易算違法嗎? : 建議你先將A仲介和B仲介的斡旋書裡面的條款 : 一條一條看仔細 : 之前mobile01上面有一個和你類似的案例 : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1608547&p=4 : 他是先跟A仲介看屋並且下斡旋,但沒有談成功 : 又去找B仲介看屋和下斡旋 : 結果成功了,卻被A仲介告 : 後來 : 那個買方才知道 : 合約條款裡面有提到: 三個月內不得與本公司仲介介紹的房子成交 : 否則仍收取服務報酬 : : 又 如果買方沒經過仲介直接找到賣方談成了,算違法嗎? : 如果你們是仲介曾經帶看的客戶 : 那就不可以私下成交 : 「委託期間內、委託期間屆滿或契約終止後二個月內,甲方與乙方曾經介紹之客戶 : 或其配偶、二親等內之親屬成交,視為乙方已完成居間仲介之義務, : 甲方仍應支付委託銷售價百分之四服務報酬,並應立即全額一次支付予乙方」 如果說是買方請A仲介帶看過,但A仲介認為買方出價太低 不願意去斡旋. 因為沒有斡旋過,沒跟A仲介簽約,所以買方應該不會發生mobile01案例的狀況. 然後買方找B仲介去斡旋後成交了,這樣賣方會算是違法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.228.96
推 zeroyaking:沒斡旋不算 連白紙黑字都沒有 09/23 20:02
→ Cubeice:有遇過帶看仲介說要簽名,紀錄有帶看過 這樣如果跟 09/23 20:09
→ Cubeice:別的仲介成交 算是賣方違法? 09/23 20:09
推 zeroyaking:簽名? 只有斡旋書上面才有條款 其他簽了沒效 09/23 20:24
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大家平常真的很常用相機來拍照嘛?
Sep 23rd 2013, 14:44
小弟因為之前出國玩 想要留點回憶 於是購入了RX-100 但回國之後用到的機會真的很少 晾在那邊真的有點可惜 因為平時比較少去觀光景點遊玩 也不會動不動就拍食物 所以有個疑問 大家使用DC的頻率都很高嘛? 還是真的只有出遠門才會用到 像我平常上班或是小聚會其實都有點懶得帶 也有可能是我本來就比較少在臉書分享 只是覺得這樣有點浪費錢 想把RX-100賣掉但又捨不得 但真的找不到機會拍啊...
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[請問] 在郵局租用一個信箱
Sep 23rd 2013, 09:07, by gumen
作者gumen (gumen)
看板ask
標題[請問] 租屋處沒有信箱也沒有電鈴
時間Mon Sep 23 09:07:07 2013
第一次在外租屋 然後租屋處沒電鈴也沒信箱 想到附近的郵局租一個信箱 想請問如果有信件的話 郵局會主動通知嗎? 還是要自己按時去提領? 又 如果是民營如黑貓 寄送包裹 郵局應該不負責接收吧? 只能填租屋處 親自去拿? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.158.228
→ kanakin:自己去領/是,若有交情好的超商店員,或可代收,但不建議 09/23 09:12
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[問題] 楠梓大社有哪邊賣帽子的?
Sep 23rd 2013, 16:15, by rossikao
作者rossikao (考杯的火燄)
看板Kaohsiung
標題[問題] 楠梓大社有哪邊賣帽子的?
時間Mon Sep 23 16:15:33 2013
各位大大安~~ 楠梓大社附近有什麼地方有帽子專賣店的嗎? 大概是..出遊,有造型的帽子..就藤編帽/草帽這類的~~ 玉竹街那邊有間店,但是還要到那邊太久了~ 有大大知道的嗎,謝謝~~感恩~~~ -------------(以下請勿刪除)----------------------- 不管你要問什麼,都別忘了附上『高雄點』 (我是高雄人和我曾住在高雄不能當高雄點喔) 高雄點辦法請見置底公告說明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.20.230.64 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:
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[問題] 接吻魚送人比較好,還是自己留著比較好?
Sep 23rd 2013, 04:35, by cathy12017 ( cathy2017 )
[發問中]本問題提供 0 G 幣回饋給最佳解答者! 發問截止時間:2013-09-30 10:40:35(還有6天22小時4分11秒)
請問接吻魚買了一對,兩隻自己留著比較好, 還是其中一隻送人比較好呢? 那一個可以得到的寶物比較多? 謝謝幫忙解答^O^ This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:
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Re: [心情] 即將要結婚了,但是他卻...
Sep 24th 2013, 02:41, by ww37390
作者ww37390 (楓羽)
看板Boy-Girl
標題Re: [心情] 即將要結婚了,但是他卻...
時間Tue Sep 24 02:41:15 2013
這位板友妳好,看了兩遍妳的文章 原本決定要睡了,可是很想回覆妳 寫在文前,妳所有感受到的痛苦,大家都了解 並且,誠摯地給妳「對妳的人生」最好的建議 ※ 引述《BoyGirl1 (男女板專用帳號1)》之銘言: : 過幾個月我們即將要結婚了 : 婚紗、飯店什麼都安排好了 請妳照著以下步驟走 Step 1: 搬家。 向公司請一天假,先別讓男友知道(怕他會對妳做出很慘忍的事), 趁男友去上班的時候,打電話給姊妹淘或家人,請他們來幫妳搬家。 Step 2: 提出退婚。 搬完家之後,請家人陪同到男友住處(避免單獨行動),提出退婚。 打電話給男友父母親,向他們致歉,並和他們說明原委。 Step 3: 將婚紗、飯店退掉。 打電話到婚紗店和飯店,退掉這些不必要的東西。 打過去時,要有些禮貌,語氣盡量和緩,畢竟服務人員工作也很辛苦。 Step 4: 一個個打電話給寄出帖子的親朋好友,向他們道歉。 一定要一個一個打,向他們致上最深的歉意,並向他們表示希望他們見諒。 如果不是妳主動打,而是他們一個個來問妳的話,屆時妳可能會更煩, 脾氣因此變糟,說話口氣可能會傷及親朋好友們,所以建議主動打電話道歉。 如果還沒發帖子的話,這一步可以省略。 Step 5: 到 Facebook、Line...等網路平台上發佈,妳單身。 如果妳有使用這些平台的話,這一步一定要做。 宣告全世界妳單身了、妳自由了! 告訴妳自己,妳.自.由.了! 不必再為下班時趕著回家作菜煩惱、不必再為了男人的事情操心, 讓自己放假! : 但是在婚前,讓我知道了男友做過的這件事,非常非常傷我的心 : 讓我昨天從下午兩點哭到晚上十點,整整八個小時不吃不喝 請家人和姊妹淘陪著妳,相信妳很快就可以渡過的。 即使還愛著他,也要忍痛放下,不要再和他見面了。 : 但我看到之後,真的全身發冷, : 很難想像將來要步入禮堂的另一半,竟然會是這樣的人 記住,不要為了結婚而結婚。 否則,妳婚後會過得比單身更糟糕。 如果單身的自由和快樂可以遠大於結婚的苦和無謂的操心, 即使沒有男人陪,又怎麼樣呢? 至少妳只有分手紀錄,而沒有離婚紀錄。 : 因為太氣了,所以我完全沒辦法隱忍,直接跟男友攤牌 : 他承認,這個女生,是跟我在一起前認識的 但他沒有承認有在跟這個女生曖昧, 婚前不誠實,婚後更不可能誠實。 : 這個女生,目前還是個大學生,我男友大她快一輪 : 她們彼此都知道對方有男/女朋友的狀態,卻還是這樣亂來 : 我真的覺得,這世界怎麼了…… : 所有道德觀、價值觀、對人的信賴感瞬間瓦解蕩然無存 Step 6: 一段時間內不要接受新的感情。 這段時間有新對象介紹給妳認識時,妳很有可能會因為要為了填補現任男友的空缺, 而「寧濫勿缺」,所以,請學會「忍耐」! : 我攤牌後,男友刪除了她的所有聯絡方式 : 也跟我說 Line 封鎖+刪除了 : (雖然我沒親眼看到,也不知道Line可不可以封鎖) Step 7: 完全封鎖他和他朋友的聯繫。 建議到電信公司,換一支全新的門號,然後在網路平台上完全封鎖他。 : 很諷刺,我們要結婚了 : 很無奈,我想我還是愛他 : 但我也想保護自己,更想知道我還能怎麼做 以上已經告訴妳了,請妳確實照做。 : 父母親年紀都大了,我不可能也不願意把事情鬧大,讓他們傷心 : 所以,雖然我決定原諒男友,但我真的覺得自己很可悲 妳的父母絕對不希望他們還要擔心妳婚後生活,更怕妳有婚後恐懼症。 他們會寧可要妳單身自由快樂,也不要因此陪葬終身幸福。 既然覺得他不配,那就照做吧! 加油! 好朋友和家人永遠是妳的後盾! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.135.190
推 lll111111111:很好 09/24 02:43
推 crimson11:大推 『至少妳只有分手紀錄,而沒有離婚紀錄。』 09/24 02:45
推 evy9577:推 09/24 02:55
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[請益] 染後會推薦tsubaki的艷澤精油嗎?
Sep 23rd 2013, 20:27, by astrud12
作者astrud12 (冰紛小郁)
看板hairdo
標題[請益] 染後會推薦tsubaki的艷澤精油嗎?
時間Mon Sep 23 20:27:07 2013
最近跟朋友聚餐時,朋友一看到我就說我髮質也變太糟了吧= = 現在想想是該好好修護一下我的頭髮了 想說要找一罐免沖洗式的護髮來用 我染燙了很多次,很容易有分岔.... 頭髮看起來很沒有光澤,而且毛毛燥燥的,但不太會打結 頭皮容易癢,不過不太會有油光 最近看到tsubaki有出一款艷澤精油,看起來很好用 之前也用過它們家的洗髮乳覺得還不錯 想問一下大家有用過艷澤精油嗎? 效果好不好呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.11.142.52 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:
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[情報] 天下女人心 第219集 懶人包
Sep 23rd 2013, 23:29, by helentinamey
作者helentinamey (楓蝶)
看板SET
標題[情報] 天下女人心 第219集 懶人包
時間Mon Sep 23 23:29:11 2013
天下女人心 第219集 懶人包 方家 慶昌和鐵雄跳入溪中將月里和世美救起,月里很開心慶昌回來了 慶昌感謝世美對方家的照顧,也為世美在方家受委屈道歉,接著慶昌向大家解釋落海後的 事,當初落海後隨著海流飄到大海,慶昌抓住海上的浮木,過了幾天幾夜後被漁船所救, 在休養幾天後開始暗中調查立翔的事,慶昌希望他們暫時隱瞞自己回來的事,包括曼娜, 因為慶昌擔心曼娜會壞事(8:00-8:12) 江湖跑到立翔服務處來警告立翔,說這次絕不會再把票投給他,要讓他落選,立翔怕選票 流失,趕緊向他們示好,江湖他們不屑一顧 立翔收到快遞送來的包裹,拆開一看竟是慶昌送的那只手錶,立翔看到慶昌的身影,魂不 守舍的朝馬路走過去,差點被車撞,萱萱馬上將他拉回來 立翔接到春嬌的電話趕來醫院,硬是誣賴世美害月里落水,還叫馬沙把世美帶走,說要開 記者會公布世美的惡行惡狀 總召找立翔討論選舉的事,要立翔叫小弟們入黨,黨內初選就可以輕鬆過關,但是使喚小 弟要花錢,立翔說記者會後再來討論 立翔上車後,發現車內出現被萱萱湮滅證據的皮箱,非常惶恐,認為一定是世美做的 月里怕春嬌看到立翔罪狀會很難過,要她回去拿外套,藉此支開她 春嬌在路上看到鐵雄,跟在鐵雄後面 立翔帶著上手銬的世美出現,指責世美私藏善款以及謀害月里,馬沙播放影片,,影片出 現立翔陷害世美的畫面 春嬌看到鐵雄播放立翔誣賴世美的影片,震驚不已 立翔說影片是假的,要幕後主使者快現形,慶昌走出來,立翔吃驚 春嬌說絕對不原諒立翔,說完就跑出去,鐵雄追上去 立翔想對慶昌釋出善意,慶昌無動於衷還說出立翔對自己見死不救,春嬌跑進會場教訓立 翔(9:13-10:30) 強華 中興找玉華商量維尼的事並向她道歉,趙猛則為了趙芸跑來找玉華算帳,要玉華去向趙芸 道歉,中興覺得玉華既然說出來,長痛不如短痛,迅速解決這件事(8:12-8:20) 耀武哄宜蓁開心,一聽到宜蓁說趙芸從樓梯上摔下來,馬上想去醫院關心趙芸,惹得宜蓁 不高興,強華來敲門,耀武要宜蓁迴避,強華帶耀武去向大海拈香,耀武希望能先去醫院 關心趙芸,強華聽到自己要當阿公很開心,宜蓁心想如此一來自己要跟耀武在一起就更困 難(8:20-8:34) 艷紅覺得一誠和念慈一定是被耀武和國峰陷害的,而耀武是江家子孫令人難以置信,決定 要找時間去問問鳳嬌知道些什麼(8:34-8:39) 中興和淑敏到醫院要趙芸把孩子拿掉,趙芸不肯面對事實,趙猛要他們別再刺激趙芸,中 興甚至放出耀武那段錄音,來醫院關心趙芸的耀武也要趙芸保重身體,趙芸不斷說服自己 孩子是一誠的,強華聽到耀武竟然用這種手段讓趙芸懷孕,代替耀武向中興道歉,並說會 讓耀武和趙芸結婚以示負責,中興不同意讓耀武這種人當自己女婿,要趙芸把孩子拿掉, 眾人為這件事吵得不可開交,趙芸受不了刺激昏過去(8:39-9:00) 艷紅拿鱸魚湯給高手喝,高手正為一誠和念慈的事擔心,艷紅安慰高手一定會找到真正的 兇手,高手看到艷紅和劍輝感情融洽覺得放心,拿出離婚協議書成全艷紅的幸福,高手拉 著艷紅到戶政事務所辦離婚,艷紅很感謝高手心中充滿愧疚,高手要劍輝和艷紅登記結婚 ,劍輝以受傷當藉口,等傷好會給艷紅一場風光的婚禮(9:00-9:13) 下集預告(有聲+無聲) 萱萱被建民質問,說自己只是配合立翔 萱萱到處哀求大家救立翔 總召不想救立翔,萱萱揚言爆料總召的事 愛妃和萱萱拉扯,萱萱包包裡的生化湯掉出來被發現 一誠替大海報仇,把耀武吊起來 趙猛打國峰被劍輝制止 趙猛打要武 總召開記者會 本集進度 角色們的動態 慶昌:回來了、說出立翔對自己見死不救 立翔:陷害世美的事被慶昌公諸於世 春嬌:不能原諒立翔 趙芸:知道自己的小孩是耀武的 高手:成全艷紅跟艷紅離婚 劍輝:不想跟艷紅結婚找藉口 -- ╭──★───★───★───★──╮ ★貼心小提醒 ★ │偉銘呢? 詳見第80、81集懶人包 │ │樂多和嘉豪? 是雙胞胎 │ ╰★───★───★───★───★╯ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.44.60
推 mstg:YA 搶頭推 09/23 23:32
推 xx66:YAYA謝謝h大~~今天總算有點點好看了XD 09/23 23:36
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