作者benitolin (以訟止謗之我沒炒房)
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標題Re: [賣屋] 台北市 長安東路一段 林森北路口套房
時間Wed Jul 3 15:32:21 2013
53巷不就中條嗎? 老實說這間開價很合理 只要不是發生過火災或凶宅應該會被秒掉的 最近中山區套房確實很夯啊 從去年農曆年到今年農曆年漲幅應該超過10% 今年農曆年後到現在更是大漲,而且是大漲進行中仍未停止 這幾年買中山區套房的收租和利差很可觀的 金融海嘯時一二百萬的套房俯拾皆是(不用說更早之前了,回不去了) 隨便買一間7-9坪的今年都能賣到350up(400以下的也快絕跡囉) 期間還能收租 原原po這間很值得去看看啦!坪數適中總價合理單價也合理 不用管人家成本多少,何必呢? 等明年看到接手買方的價錢再來怨嘆?? (我要買商辦,所以別叫我買...)
※ 引述《gogin (一個人的孤單與寂寞)》之銘言： : 標題: Re: [賣屋] 台北市 長安東路一段 林森北路口套房 : 時間: Wed Jul 3 08:20:05 2013 :
: ※ 引述《nicoangela (nico)》之銘言： : : 1、 房屋地點：台北市長安東路一段 林森北路口 : 建物區段門牌： 長安東路一段53巷1~50號 : : 2、 房屋屋齡：25年屋 : : 3、 房屋類型:電梯華廈 : : 4、 所在樓層:共七樓層位於第五樓層 : : 5、 房屋坪數:權狀坪數12.12坪 : : 主建物坪數8.5坪 :
: 土 地 資 料 : 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定 : 正義段二小段 0.70坪 都市：住 : 正義段二小段 1.46坪 都市：住 :
: 建 物 資 料 : 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層 : 25 2.57坪 共有部分 鋼筋混凝土造 076/12 007 : 25 1.47坪 共有部分 鋼筋混凝土造 076/12 007 : 25 8.09坪 住家用 鋼筋混凝土造 076/12 007 五層 :
: : 6、 房屋格局:一房一衛 : 建物現況格局： 1 房 1 廳 1 衛 有隔間 : : 7、 房屋座向:坐南朝北 : : 8、 屋前巷(路)寬：6米 : : 9、 房屋開價：原底價620，現580就賣了 : 交易年月： 101年7月 : 交易總價： 3,850,000 元 : 交易單價 約： 317,683 (元/坪) : 建物移轉總面積： 12.12 坪 :
: http://ppt.cc/871b : http://ppt.cc/HOy4 :
: -- : 以上資料來自內政部不動產交易實價登錄查詢服務網 : http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action : 此資料不保證同一間房屋 僅供大家了解房市發展與變化 並作為房屋出價參考 : 並了解附近實價登錄區域價格 避免有買過高過低 或賣過高過低的情況出現 :
: -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ◆ From: 36.226.68.228 : 推 reno:推一個！ 07/03 08:22 : 推 nziris:我也會～原底價1000萬現在500萬就賣哦！不買棒槌^ ^ 07/03 08:27 : → gogin:是她買的便宜~0~ 07/03 08:27 : → gogin:還有奢侈稅~0~" 07/03 08:31 : → seatea:真便宜.....一年就想賺200萬，超爽的 07/03 08:37 : 推 kidd1104:管它有奢侈稅反正加上去自然會有盤子想買 07/03 08:43 : 推 pds1: 07/03 09:06 : → m9315030:奢侈稅會讓房子變更有價值? 07/03 09:06 : → gogin:取得成本的關係 試問你要賣房子 你會把奢侈稅讓價給買方 07/03 09:09 : → gogin:還是請買方吸收呢? 07/03 09:09 : → iammakiyo:就算加上奢侈稅還是賺阿，385*0.15=58 07/03 09:20 : → iammakiyo:385+58=443，還是輕鬆賺一百多萬 07/03 09:21 : 推 ronblue:1年200萬 酷~! 07/03 09:23 : → gogin:本來有想買這間的 但 07/03 09:24 : → gogin:我妹妹不想住台北市XD 07/03 09:26 : 推 dogbydog:一堆盤子隨便在喊便宜的 07/03 09:30 : → gogin:真的不貴啊 你可以去查套房的價格XD 07/03 09:39 : 推 dogbydog:不知道妳對那區的套房除了數字還了解多少啦 07/03 09:49 : → dogbydog:但是只有200我是懶得跟妳插賭我先跟妳說明白 XD 07/03 09:50 : → dogbydog:不要又愛嗆愛叫愛喊窮 07/03 09:51 : → gogin:感謝指教啦XD 07/03 09:51 : → dogbydog:昨天已經破例推妳一回了 要好自為之啊 07/03 09:52 : → gogin:其實 是看不下去wash在那邊喊熱 他真的跳下去 我會加碼 07/03 09:53 : 推 abc06:以臺北市 算便宜 因為林森北路的關係？ 07/03 10:38 : → Gaussian09:@樓上 是的 07/03 10:56 : 推 riya:林森北非凶宅3字頭都還偶有，不過可能沒對外窗XD 07/03 10:57 : 推 Gaussian09:認真找萬華也可以遇到2字頭的 但也是特定族群才會買 07/03 11:00 : → riya:有阿，青年公園附近老國宅，口字型住家，沒天然瓦斯，我住過 07/03 11:02 : → riya:中間天井就是口，口的四邊一戶一戶排開，走廊小，放瓦斯桶 07/03 11:03 : 推 F5:GOGIN熱心推 07/03 11:19 : 推 royli:gogin讚喔 07/03 12:03 : 推 ronblue:難得有GOGIN大覺得合理的物件 07/03 12:08 : → gogin:可是也被樓上打槍了 07/03 12:25 : → gogin:妹妹要結婚 需要間小套房 07/03 12:28 : 推 hcbd:一個人關在套房就很悶，兩過不就悶壞了 07/03 12:29 : 推 withoutw:兩個人在套房裡套來套去可忙得很，哪裡會悶..XDD 07/03 12:47 : 推 ying1230:推 屋主自售XDDD 07/03 13:03 : 推 antijustice:只持有一年的屋主自售~好高的投報 07/03 13:09 : 推 spppeter:買了住套房 喔耶! 07/03 13:55 : 推 ronblue:現買現套的意思? 07/03 14:15 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.14.13.150
※ 編輯: benitolin 來自: 163.14.13.150 (07/03 15:39)
推 dogbydog:妳真的要買商辦的人 也不缺這錢買啦~~ 07/03 15:43
→ dogbydog:別跟我說差個兩百萬自備款就買不起商辦了 07/03 15:44
→ dogbydog:打什麼奇怪的預防針............??? 07/03 15:44
→ benitolin:赫~我要留多少錢買商辦還要向您匯報嗎? 07/03 15:45
→ benitolin:你需要的不是預防針,乖,旁邊吃糖去 07/03 15:46
推 dogbydog:那我看妳也不缺錢打官司賠償吧 07/03 15:47
→ benitolin:賠償??你需要的可能也不是糖了 07/03 15:47
→ dogbydog:我需要什麼還需要像妳匯報嗎? 呿旁邊吃糖吧 07/03 15:48
→ benitolin:哈哈哈,PTT真有趣 07/03 15:49
→ dogbydog:是啊 假三假四 推物件 還說自己有錢到不行但是不買 07/03 15:49
→ dogbydog:很賺的房子的人就在這裡特別多 07/03 15:50
→ benitolin:你哪隻眼睛看到我寫我有錢到不行啊? 07/03 15:50
→ dogbydog:妳不就大方暗示自己要買商辦了嗎??? 07/03 15:50
→ benitolin:我現在只想買商辦,礙著你了? 07/03 15:51
→ benitolin:請去看17766,我早就說要買商辦了 07/03 15:51
→ dogbydog:總不會指的是印著 XX商業辦事處的厚紙板箱吧 XD 07/03 15:51
→ benitolin:何須暗示,我早就明示了 07/03 15:52
→ benitolin:你是編劇?要寫劇本旁邊寫去 07/03 15:53
推 dogbydog:噗 差兩百買就會買不起的商辦投資人 07/03 15:54
→ dogbydog:妳管我是誰 妳導演啊 07/03 15:54
→ benitolin:等你長大就會懂了,因仔有耳無嘴知道嗎 07/03 15:54
→ dogbydog:妳應該沒有任何地方有我大 07/03 15:55
→ dogbydog:差兩百買不起商辦...這地點妳連公寓都買不起啦 07/03 15:55
→ dogbydog:只有嘴砲的我看多了 07/03 15:56
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