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Re: [問題] 找人一起買地自建有搞頭嗎(台中)
Jul 3rd 2013, 11:33, by edgard
作者edgard (抵制牛脾氣)
看板home-sale
標題Re: [問題] 找人一起買地自建有搞頭嗎(台中)
時間Wed Jul 3 11:33:18 2013
※ 引述《sfalco (阿斯1)》之銘言： : 最近在看台中的房子 : 價格實在不親民 : 尤其本身目前在某大間的上市建設公司蓋房子 : 建築成本也知道 更完全下不了手 : 如果找幾個人一起買地自建(透天) 有搞頭嗎= = : 辭去工作 拿證照來申請一人營造公司 : 發包 計價 監工全部自己來 工班可能全部以現在建案的蓋豪宅的工班來做 : 我想到的缺點大概是 房子外觀大家要有共識 自有資金要夠 : 全部自己來 包含自己的薪水 管銷費用需要考慮進去 : 優點就是房子便宜很多....透天工期短 : 大樓會更便宜 但是自由資金太高 不考慮 : 只能以透天別墅下去規劃 : 除此之外還需要考慮哪些? 小弟剛好也在這個行業 針對你的構想提提我的看法 1.營造工程部分的經歷夠嗎?! 不知道你在建設公司的工作內容為何?! 依你的打算是想要自己搞營造 是否有這方面的經驗?! 畢竟營造工程百百種 一堆工程的"眉角"都是需要長期的經驗累積 再者 就算你用現在建設公司的工班 他們肯定不會用同樣的價格跟配合方式來與你合作 因為你的案子小而且少 她們一定是以長久配合及經營的公司為第一選擇 除非你的面子大到他們願意配合 反倒是你推文提到的"兄弟茶"根本不是問題 很好處理的 XD 或是採取推文建議的發大包讓專業營造廠處理 (多數建設新手都是這樣處理) 但是這就會影響你的成本及品質 (發包價格跟營造廠的專業度 etc..) 2.資金來源為何?! 如果自有資金夠可以獨資 那這點就不是問題 就算要找銀行配合貸款 以銀行現實的程度來看 我想給的條件也不會多好 就算如你推文找股東合作 除非你能佔過半股份加上股東充分授權 (但這樣的條件除非你夠專業或風評好到金主願意信任你) 不然多數的金主都會覺得出錢的最大 來一堆哩哩扣扣的意見就夠你煩了 XD 從建築風格,發包價格,管銷費用,到你最後的售價etc.... 如果這些質疑對你來說都不會是問題 加上你的房屋又可以如你所說成本"便宜很多" (品質也不能太差) 而且你也願意用比市面便宜的售價賣 那恭喜你!! 相信你的房子會賣很快 而且客戶還會到處幫你宣傳 佛心來的新建商!!! 最後我只能告訴你一個殘酷的事實 目前市面上可以搞的起來的建商 多數是工務底 (有相關的經驗來處理) 或是銷售底 (有房產經驗且有錢) 真的要從完全外行跳進來又做得起來的 大概就是背後有源源不絕的大金主 (富二代或是在其他產業賺很多錢的人) 最後的最後 給你一點信心 *. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.252.152.101
推 lulalla:還有第三種建商，就是地主類，這種也搞得起來完全沒問題。 07/03 11:48
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[贈送] 高雄 女生衣服
Jul 3rd 2013, 12:50, by MAYDAYJJ
作者MAYDAYJJ (羯*BO 人生 真的好難)
看板give
標題[贈送] 高雄 女生衣服
時間Wed Jul 3 12:50:15 2013
物 品： 女生 一些衣服 到期日(食品及美妝品請加上到期日): 送出為止 領取地點： 高雄 西子灣捷運站 期 限：送出為止 聯絡方法：站內信 備 註： 耳環類也可索取 都是買來沒戴過 但是大部分只有一隻(因為我只有一個耳洞) 物品連結： http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=kawaii1224 衣服類有打上贈送的就是了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.173.41.139 ※ 編輯: MAYDAYJJ 來自: 218.173.41.139 (07/03 12:51)This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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[南部] 達仲徵台哥大雲嘉南高雄區門市銷售人員
Jul 2nd 2013, 18:59, by mwgnra
作者mwgnra (小B)
看板job
標題[南部] 達仲徵台哥大雲嘉南高雄區門市銷售人員
時間Tue Jul 2 18:59:25 2013
job版禁止張貼違反「就業服務法」、「性別平等工作法」、「勞基法」與其他法律之文章 發文者已同意一切遵循現行法律，並確知文責自負。本工作確實勞健保!! 此兩行刪除，文章會被刪除不另通知。 ※請各位資方配合遵守。 【公司名稱】 ※沒有填寫公司名稱將會被刪文。 ※人資沒有填寫人資公司名稱將會被刪文。 達仲科技有限公司 【工作職缺】 雲林/嘉義/台南/高雄(全區)-台哥大直營門市門市銷售人員 【工作內容】 1.負責介紹及銷售門市商品。 2.提供顧客之接待與需求服務 3.負責商品進貨入庫、銷售管理及庫存管理。 4.門市櫃台行政事務處理。 【徵求條件】 ※為保障板友就業機會平等，雇主對求職人或所僱用員工，不得以種族、階級 、語言、思想、宗教、黨派、籍貫、出生地、性別、性傾向、年齡、婚姻、 容貌、五官、身心障礙或以往工會會員身分為由，予以歧視。 高中職以上畢,應屆生可,男女不拘,男需役畢,口齒清晰,有門市或銷售經驗佳 【工作地點】 各區域分別統一面談，再依照居住地與交通方便門市做分發 【工作時間】 ※沒有填寫工作時間將會被刪文。 依您所分發到的直營門市營業時間作排班, 基本上每日9~10小時,內含1~2小時吃飯休息時間 ※加班提供加班費(x1.33；x1.66)或是補休 【月休】 ※沒有填寫月休及排班制度將會被刪文。 月排休8-10日/六日亦可以跟同事輪流排休喔 【公司福利】 團保,勞退提撥6%,三節、生日禮金，年終獎金,夜間津貼,手機話費補助 【薪資範圍】 ※行政院勞委會於102年4月1日起調漲基本工資為月薪19,047元 ※無薪資、比照國科會、比照本校規定、面議、電議，薪資不清等水桶一週 專上畢業保障底薪25000-28000,不倒扣,業績獎金另計 高中職畢業保障底薪24000起,不倒扣,業績獎金另計 【需求人數】 20人 【聯絡人/連絡方式】 意者請先自投履歷至joy@0800168.com.tw 或來電達仲-丁小姐0982-718130 來信請在主旨註明:(姓名)應徵台哥大(台南市)直營門市人員喔~~ 【其他備註】 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.38.21.132 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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[Wii ] 徵 原廠右手把(內建動感強化器)
Jul 2nd 2013, 23:51, by shine0209
作者shine0209 (大吉)
站內Gamesale
標題[Wii ] 徵 原廠右手把(內建動感強化器)
時間Tue Jul 2 23:51:45 2013
【遊戲物品名稱】：原廠右手把(內建動感強化器)*2 【售 價】：兩隻1500以內，看手把狀況加減 【地 區】：台北 【交易方式】：面交 or 店到店 【介紹/拍賣網址】： 【附註】：歡迎站內信報價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.161.2 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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[女/新竹/交大] 安靜整潔鄰近交大正門雅房
Jul 2nd 2013, 22:09, by connayang
作者connayang (是康納,不是柯南XD)
看板Rent_ya
標題[女/新竹/交大] 安靜整潔鄰近交大正門雅房
時間Tue Jul 2 22:09:16 2013
聯 絡 人：楊媽媽 聯絡方式：0919476383 房屋地點：交通大學 土地公廟斜對面巷子內(靠近交大正門) 鄰近交通：近交流道、客運搭車地點、清大交大、科學園區 所在樓層：5樓(附電梯) 雅房種類：一間雅房 租金(月)：3800 元 租金內含網路 (電費：另計，有獨立電表；水費，瓦斯費，以及公共電費須分攤) (如果年繳則另外可以有小優惠) 押 金：1個月 契約時間：1年 公共設施：公用洗衣機、飲水機 房屋概況：書桌椅 / 床組及床墊 / 衣櫥 / 冷氣 / 網路 / 對外大窗 隔間材質：防火建材 能否接受寵物：否 參考圖片： http://photo.xuite.net/hi259259/4827387*1 (密碼:ya) 請參考5c標題的照片為主噢! PS. 我只是幫忙po文～如果有任何問題都可以打電話問楊媽媽本人喔！ 謝謝大家^^ 備 註： 1. 為了住戶的安全跟健康, 希望住戶不吸煙 3. 因為其它室友都是女生，所以謝絕男性友人過夜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.3.123 ※ 編輯: connayang 來自: 140.113.3.123 (07/02 22:13)This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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食尚新人類。食尚新體驗「食我部落」EAT ME 食我卡獵優惠
Jul 2nd 2013, 12:53
每每到了用餐時間，不管是在辦公室、在家裡或是在 FacceBook 的塗鴉牆上，總是不同的聽到有人問：「等一下要吃什麼？」，不知道您是否也有這樣的困擾呢？今天小編要與大家分享一個名為「食我部落」的新服務，他是一款虛擬優惠卡、也是一款實體的優惠卡，讓您可以隨時在特約商店中享受與別人不同的「特殊待遇」唷 ^^
這樣的優惠，與一般的「會員卡」或是「會員卡」有什麼不同的地方呢？一張塑膠卡片、上面有一組流水序號，他與傳統的會員卡有那裡不同嗎？
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[問題] 航空公司地勤人員薪水？
Jul 3rd 2013, 08:09, by crazybaby
作者crazybaby ( 小金(Kim))
看板Salary
標題[問題] 航空公司地勤人員薪水？
時間Wed Jul 3 08:09:01 2013
我朋友（男）想應徵航空公司（以長榮、立榮為主）的地勤人員 想請問大家通常地勤人員的薪水多少？起薪會超過5萬嗎？ 加薪的速度快嗎？ 如果大約工作3年多，薪水能超過7萬嗎？ 還有另外就是聽說加班時間會很長？ 我朋友不介意加班 但是希望能夠領加班費 加上加班費希望一個月能領7-8萬 聽說航空公司的待遇優渥 請問能達到我朋友的需求嗎？ PS.我朋友的英文口語不錯，溝通無礙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.10.121.25
推 w1213000:你英文口語不錯 多益幾分? 雖是地勤還是有一定要求的 07/03 08:10
推 jaylovejolin:現在都約聘 你要怎麼工作三年超過七八萬 07/03 08:11
→ jaylovejolin:要超過可以啊 一天工作16小時 一個月休四天 應該超過 07/03 08:12
→ crazybaby:他大學以前都在國外念，多益約800，實際交談經驗豐富 07/03 08:14
→ horace0323:地勤要英文幹嘛 ? 07/03 08:21
→ crazybaby:XXXX爬文看到3年後可考升等考，之後會加薪，請問大約多 07/03 08:25
→ crazybaby:我最主要想來問薪水（起薪與漲幅），其他可跳過不討論 07/03 08:27
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雪梨新建2層House,長短期出租,寬敞舒適，視野開闊，設施齊全，價格合理超值。
Jul 3rd 2013, 03:12, by 菩提树
雪梨新建2層House,長短期出租,寬敞舒適，視野開闊，設施齊全，價格合理超值。 - 今天, 11:12 為自助旅行,學生假期出遊，提供自助長短期租房。同時還有為商務考察，新移民提供經濟，實惠，乾淨，停車方便，交通便利的房間。我們房屋設施：房間配套全部傢具和床上用品，廚房及各種廚具用品一應俱全。房間陽光明亮乾淨，溫馨舒適的住所，讓你有賓至如歸的感覺。2分鐘到有多條路線的巴士專線，10-15分鐘到Blacktown 購物中心和火車站到雪梨的任何地。 原文載於: 背包客棧自助旅行論壇 http://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=955361地址是：Turner St Blacktown *附近有WOOLWORTH大型超市, COLES大型超市, FRANKLINS 大型超市,大型華人超市, K-MART, FOOD COURT, KFC, POST OFFICE(郵政署), GLORIA JEANS COFFEE, NEWSAGENT(報攤), MOBILE PHONE手機店, CHEMIST藥店,等 *附近有華人吃街,多種中國食品,糕點店,麵包鋪,華人超市,華人餐館，，華人診所，雜貨商店,肉店,SEVEN-ELEVEN STORE. * 附近的大銀行:COMMONWEALTH BANK, WESTPAC, ANZ, NAB, ST.GEORGE 設備齊全，房價超值 有新穎的spa衛浴設備 房內更有一大片入墻櫃可供使用， 廚具 現代化的廚房 ，瓦斯爐， 寬頻網路無限上網 洗衣機 電視 烤箱 電熱壺 電飯鍋 冰箱,燙衣板,熨斗。 自備:個人盥洗用具(牙膏,牙刷,毛巾/浴巾） 歡迎喜歡熱愛旅行 熱愛生活，乾淨 人士。 收費： 長期另有優惠！長期AUD$100/W 雙人房 短期四人房一人一週AUD$100/W 于入住時繳交並在退房無損壞東西和歸還鎖匙後全數退還租金: 入住當天請用現金全額付清房租。 歡迎預約！ 電話：（02）0434331593 E-mail:ying791@gmail.com          This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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[情報]如果你喜歡溫德斯的電影，請來聽聽泰瑞莎!
Jul 3rd 2013, 13:02, by alulumia
作者alulumia (我不是man哥)
看板movie
標題[情報]如果你喜歡溫德斯的電影，請來聽聽泰瑞莎!
時間Wed Jul 3 13:02:45 2013
哈囉各位版友好， 在這邊推薦一場葡萄牙國寶級法朵歌手的音樂會， 詳細介紹如下: 您還記得1994年文溫德斯的電影里斯本的故事當中一首首空靈動人的法朵音樂嗎? 《里斯本的故事》這部電影並向世界引介了葡萄牙國寶級歌手泰瑞莎(Teresa Salgueiro) 宛如天籟般的歌聲。 電影原聲帶主唱-原聖母合唱團女歌手-也是電影中的女主角泰瑞莎(Teresa Salgueiro)將 在8月11日首度訪台,假台北國家音樂廳將用歌聲再次帶領您回到那個海洋呼喚以及神秘之 城的里斯本! 相關訊息; www.agencelpda.com/teresa 購票請洽兩廳院售票系統: http://www.artsticket.com.tw/CKSCC2005/Product/Product00/ProductsDetailsPage.aspx?ProductID=oK4bYlG1GfxHKEXs3wZrzg 謝謝大家~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.63.9.148 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
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