2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

相信絕大多數的購屋者，都希望能儘快搬進精挑細選的愛屋內，所以往往會在下訂前詢問建案的完工時間，通常銷售員都會拍胸脯保證說建案一定會在一年內完工，但是在合約上，卻寫著簽約後三年內完工，或根本沒有把完工期限載明於契約條款中，等到購屋者發現進度延遲時，再以：「契約上明列的完工期限，是依據市政府核發的建築執照施工進度來換算，所以才需要那麼長……」的理由搪塞，讓購屋者誤以為這麼長的工程期限是政府訂的。

政府的確有規定新建物逐層申報查核及最晚完工的時間，但這是政府管制建商的時程，跟建商與消費者間的合約根本毫無關連；所以建議消費者應該要求建商將銷售時的完工承諾白紙黑字的寫進契約條文裡。

除了完工期限外，契約一定要載明若建商未能依約定期程完成主建物、附屬建物及取得使用執照時，建商需依逾期天數給付違約金給買方。依內政部頒佈之定型化契約，每逾一日需給付已繳房地價款的萬分之五給購屋者。若逾期天數超過三個月以上，視同建商違約，除需將買方已付之購屋價金全數歸還外，還需支付房地總價15%的罰金給買方。

但依照我看屋的經驗，幾乎沒看過建商一開始的契約版本內會有如此「公平」的條款，要嘛就根本沒有載明完工期限，要嘛就寬列時程，購屋者千萬別讓自己的權利睡著了。

─本文獲「dolin66的財經討論版」授權轉載，原文在此

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英檢考試的特色
就是要初試和複試都要通過才算資格符合
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但每每總是卡在複試的口說和寫作
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寫作最怕寫了沒人批改
寫了一百遍錯的還是一樣的文法,
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來源：sayumiQ@flickr, CC BY-SA 2.0

今天要來跟各位談的是「怎麼選股」這件事。我常跟友人說，不要將問題複雜化，不要老認為複雜的（選股）邏輯一定就是正確的。複雜的邏輯與技巧，除了消耗心力外，並無特別的數據可以證明會提高績效。反而是簡單可持續性的方式才是真正可行的。

「生活周遭」選股法

在選股方面，股魚特別奉行「生活周遭選股法」。

什麼是生活周遭呢？泛指個人一天24小時內會碰到的事物且最好是自己會親身用的企業產品，這有以下幾個特點：
1、容易觀察
2、容易理解
3、天天看得到、日日用的到，好壞可以自己感受。

以個人為例，我早期買進「中華電信」主要的理由是每天都要用該公司的ADSL上網，而其他公司的產品都不穩定速度又慢。買進的張數的計算是以會用到該公司多少服務量來計算。

例如，中華電信每一張持股，每年約可以配發4,500元的現金股利。那就來計算家庭中關於中華電信的相關服務費用的支出合計是多少？

假設家庭內的費用支出如下（案例假設）
1、ADSL：999*12 = 11,988
2、室內電話：200*12 = 2,400
3、手機：599*12 = 7188
合計支出 = 21576

股利收入相抵需求為：21,576/4,500 = 4.79（取5張），那買進的需求張數則為（最低）5張。

這樣一來，家庭內的電信費用則轉為由該中華電的現金股利支付，既成為該公司的股東，又把費用轉嫁出去，這個過程中有一種享受特權的感覺（成為股東後家裡的電信費支出都由該公司買單），轉個心態想法就可以讓持股變成一件有趣的事情。

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作者chekoball (\囧"/)

看板Tainan

標題[失蹤] 台南安南區 毛小孩失蹤

時間Tue Jan 20 00:09:07 2015

推 gnar: 幫高調~祝早日找回！ 01/20 00:10

推 CTV215: 那邊有很多野狗 01/20 00:11

推 onecoms: 幫高調！！！ 01/20 00:19

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作者karo (PTT我們愛你)

站內Boy-Girl

標題[討論] 交往時的花費怎麼分攤？來普查吧 ~

時間Mon Jan 19 18:55:14 2015

→ jib0110: 會叫男生出錢的不會上BG板的好嗎，因為沒必要 01/19 19:05

推 canon6d: 挺有趣 01/19 19:06

→ specialcat1: 沒有適合的選項... 01/19 19:06

推 jib0110: 她們壓根就不可能會上來抱怨，妳做這調查會有用嗎 01/19 19:07

推 joinlove1234: 吃飯都男友出，除非他身上剛好沒錢才我出。 01/19 19:07

推 spencer2567: 基本上我先出 女友給我就拿 不給就不拿QQ 01/19 19:08

→ yaokut: 車費我出，其他他通包。我會大概估算他出多少，會不會超過 01/19 19:10

→ yaokut: 車資，再看要不要分攤。 01/19 19:10

推 joy25881371: 各付各的 01/19 19:14

→ dreamlink: 這有什好普查 事時就是火山校子比較多一直都是常識啊 01/19 19:19

→ dreamlink: 你不會天真的以為會有很多人承認ATM? 01/19 19:21

推 rammus0101: 出去玩會自己出油錢，吃飯就一人付一次吧。 01/19 19:21

推 qaz6624: 都男友出 01/19 19:28

推 widec: AA制 我會先付 女方再給我 或女方給我錢叫我去結帳 01/19 19:31

→ widec: 有交過一位女友還會月底帳算一算 看我給她錢 或她給我錢 01/19 19:32

推 Fantasyweed: 各付各的，女朋友要求XD 01/19 19:32

→ widec: 老實說我沒交往過 堅持男生付帳的女生(也許自己過濾了) 01/19 19:33

推 shuling0301: 我都想各付各，但是我認識的都愛付錢，所以我只好更 01/19 19:34

→ shuling0301: 早掏錢全部付完再分攤。哈哈 01/19 19:34

噓 ho83leo: 網頁字體改這樣，反顯的亂又雜 01/19 19:35

推 mugetsu: 輪流出，我會算大概金額維持平衡 01/19 19:36

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作者sandiato (當局者迷迷迷)

看板Examination

標題[閒聊] 有無推薦的0.5黑色原子筆？

時間Tue Jan 20 10:56:54 2015

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無懼三星搶單 瑞銀料台積電股價再漲30%

2015-01-22 17:25:06 經濟日報 記者林文彬╱即時報導

巴隆周刊報導，儘管三星可能拿下蘋果下一代A9晶片一半的訂單，台積電股價仍可望再漲近30%。

瑞士銀行（UBS）陳慧明等分析師給予台積電2015年除息後的目標價為新台幣180元，代表該股將再漲28.6%。台積電股價22日以新台幣140元收盤。

這些分析師表示，今年蘋果A9和A9X應用處理器訂單台積電可能只搶到一半，不像2014年全部包辦，但台積電靠蘋果賺錢仍可望增加，因為iPhone 6和6 Plus上市不到半年，台積電還有八個月能完整吃下A8晶片訂單，且今年9至12月的A9訂單台積電也可能分到一半。

以下是瑞銀分析師看好台積電股價將再漲近30%的理由：

1.蘋果貢獻的營收增加：今年蘋果貢獻台積電營收的比重估 為9.4%，高於2014年預估的5.6%。

2.可望加發現金股利：今年台積電現金股利估為新台幣4元 。

3.每股帳面價值提升：今年台積電每股帳面價值預估將以 20%的年增率成長。

4.獲利改善：今年台積電每股盈餘預估將比去年增加17%。

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高譚市(哥譚)Gotham第一季第12集 劇照預告

Gotham S01E12 What The Little Bird Told

播出日期: 2015 01 19

為了回到原來工作的崗位,Gordon必須在一天之內,將一名從Arkham瘋人院逃脫的瘋子

Jack Gruber(Christopher Heyerdahl)抓回來,此人極度危險是一個瘋狂的電氣天才;

當Fish Mooney對付Falcone計畫付諸實行之後, Falcone的帝國開始動搖。

預告:

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