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[心得] 今天退斡旋 不愉快的經驗
Dec 9th 2014, 00:04, by nini0923
作者nini0923 (平凡就是幸福)
看板home-sale
標題[心得] 今天退斡旋 不愉快的經驗
時間Tue Dec 9 00:04:28 2014
因沒有ptt帳號 但今天又太驚訝+生氣了 故跟朋友借帳號代po 如內容不妥 會自D 文非常長 慎入... -----------------------此為分隔線-------------------------- 家母上上禮拜六去看一了間房子 看了有喜歡 跟家人說想買 告訴我開價500 她想出420或430(應該也是仲介叫她出的價格) 我跟她要地址 說我再查時價登錄看看 不要一看就買 周圍行情也要了解 結果上禮拜六一早 家母一早就打給我 說中午跟仲介約要簽約了 但是她不打算去 沒有要買了 因為貸款人(其他家人)不願現在買 （事後查時價登錄也發現同條巷子 差不多坪數去年9月才190 今年也有才300萬..） 他說前一晚禮拜五晚上就跟仲介說了 結果 仲介跟她說 代書屋主都已經要出動了 如果不去簽約 就要賠「本票的四倍」！ 我媽聽到說她全身都在發抖 很緊張的打給我 我聽到時覺得不可思議 怎麼會冒出本票這東西？ 很生氣的問我媽說 你什麼時候簽的？ 我媽才說 上禮拜二她就簽了斡旋單 她斡旋現金給2萬 仲介嫌少 要求她寫本票(本票是仲介寫的 我媽"似乎"有簽名) 然後仲介在斡旋單上面寫 斡旋金現金2萬+本票4萬 但是我媽決定不去簽約 仲介就說那要賠本票四倍 因為我媽嚇到全身發抖很緊張又不知如何解決 叫我打給仲介 我打去問仲介 仲介回我說 沒有啦 我沒有說要賠本票四倍 我是說 我人都約好了 因為屋主代書都出動了 物件也不是我們公司的 是跟另一間公司拿的 如果中午沒有要簽約 這樣零零總總加起來 要賠"服務費的6%" 我聽到時覺得實在是覺得太奇怪了! 還問她 服務費的6%是多少？ 仲介回我 就420萬的6%阿 別說我媽嚇到 我也嚇到 怎麼會有這種事 案件沒成交 卻要賠服務費6%？ 後來我打電話問我仲介朋友 他說根本沒有這種事 對方是嚇唬我媽 希望她去簽約 要我們別理她 就說不簽就是 但要確認斡旋單屋主是否已經有簽 如果有 要有心理準備斡旋金可能拿不回來 然後我當天趕回家 看斡旋單正本 發現 仲介居然在上面加一句"此約不退斡旋"我整個傻了 問我媽 她說 是仲介在她寫完斡旋單簽完名後 自己加上去的 我聽完真的很想大罵你這無知婦女 甚麼都不懂 就任由仲介這樣做？ 於是我再次打給仲介詢問 她說 斡旋單屋主已經簽了 我請她傳給我看 她一直推託說 單子不在她那邊 在會計那理 （但是當天中午要簽約就該準備的 才隔1.2小時說會計鎖起來沒上班？） 還強調說 店不是她開的 她只是基層人員 叫我不要再打給她 有事請直接連絡找店長處理 現在這件事不關她的事 我有說 服務我媽和簽約的人都是你 怎麼會不關你事？ 其他人我們也不認識 她就一直推託給店長 要我”禮拜一”自己打給店長 所以 我就在今天”禮拜一”早上打給店長 果然店長是個狠腳色 她從頭到尾都不讓我講話 說她先講 電話有錄音 然後一直說她們業務服務多好 我媽怎樣（噹我們） 最後就說 如果你們不買 我會就退斡旋給你們啦 今天自己來拿(態度極差) 也不讓我說話 就掛我電話 我心想 我有很重要的三點要問清楚 怎麼能不說?? 我又打去 店長接起來說"X小姐 我們沒甚麼好說的啦" 又掛我電話 我又打 她又重複上面那句 然後又掛我電話 我超生氣的 又打 結果換另一個人接 說店長在忙 找原本那位業務 也說業務在忙 我要他轉告店長 我只講三分鐘的話 這麼短時間 會耽誤他？最後店長才接 我的重點只有三個： 1.斡旋已經有現金了 為何還要簽本票？ 我媽根本不懂這東西阿，業務員為何可以慫恿她簽？ 2.為何可以在斡旋單(委託書)上寫"此約不退斡旋"？ 那不就表示 一開始這份約對我們就是不公平的嗎？ 3.為何業務員可以說謊話騙我們 跟我媽說不簽約就要賠本票四倍 跟我說要賠服務費6% 是哪一條法律有這樣規定？我真的不懂 我媽這無知婦女被嚇的全身發抖 吃不好睡不好 這樣不算恐嚇嗎？ 結果店長根本不回答我問題 只說這些都不重要 反正要我今天去拿斡旋金和本票 要我把委託書正本還她 傍晚時我去找店長 一進門只有全店店長一人 她一開始就拿給我斡旋金和本票 要我清點 然後問說 委託書有帶嗎 我說有 (心想電話中都不回答我問題 好不容易見到面 想問清楚) 我問說 在給你之前 我想先請你 給我看一下斡旋單屋主是否有簽名 結果她一直說 那不重要 你現在給我委託書就對了 我說 那很重要 因為我想確定你們業務員有沒有說謊 她說屋主有簽阿 店長又說 那個所在會計的抽屜裡 現在不在 她沒鑰匙（又來） 我說 你是店長耶 權限應該是最大的 她一直說她沒有 我說 好 沒關係 這我可以不用看 （我心想 禮拜六業務員不敢傳給我 現在店長又不敢拿給我看 就表示屋主根本沒簽） 我說 我想問 為何你們會說 不簽約就要賠服務費6%？ 店長又開始說 那不重要 反正你現在給我委託書就對了 你有帶吧？你拿出來我看一下 為了證實我有帶 所以我拿出來 打開給她看（離她有點距離） 然後我正好看到那句”此約不退斡旋” 就想問她 為什麼你們業務可以在我媽都寫完後 自己加上這句？ 我話都還沒說完 店長就站起來突然發了瘋的用力”搶”我手上的委託書(斡旋單) 我拿得很緊 但還是被她搶走撕毀 手上僅存一小塊 說實話 我當時嚇到了!!!我沒想到 店長居然突然想發瘋一樣搶我東西 而且她邊搶的時候還邊講說"我是為了我們業務的心(還甚麼 我沒聽清楚)著想" 到這裡 我真的發現 店長也是個瘋子!!!為達目的不擇手段 連陪我去的壯漢也被嚇到 沒有時間反應 只能呆呆的看我被搶... 我只是問問題 問完就會給她 她不願回答我問題 一直跳針說那些不重要 它是想解決問題 給她委託書就解決了 但我媽就被嚇到阿 我們就感覺被恐嚇阿 這現象就是不合理阿 我想問清楚阿 況且說實話 店長錢一開始就給了 我也不可能不給她委託書 但是她這樣一搶 不僅嚇到我 也讓我覺得有鬼!! 我當時真的超生氣 但我也知道於事無補 因為她還錢就表示她是要息事寧人 雖然她還的時候 在電話中講話很難聽還噹我媽 見面講話也是很強勢 最後還用搶的把它撕毀!!更讓我覺得有問題! 再怎麼生氣 我也不能怎麼樣 因為最終錢還是拿回來了 只是過程曲折難堪 (而且說實話 屋主沒簽 本來就應該要退還的 只是他欺騙我們屋主有簽) 我仲介朋友說 因為委託書上的那句"此約不退斡旋"是不合理的 店長應該也害怕有問題 所以才用搶的 但我到離開後真的還是心有餘悸... P.S店長雖然搶我手上的委託書 但是存留在我手上的那塊 剛好就是那句"此約不退斡旋" 然後我仲介朋友還說 你怎麼不嚇嚇店長 雖然她撕毀正本 但是你手機有拍正本存檔 (他不說我都忘了 當時是為了傳給他看請他幫忙) 而且我還有印複本 更重要的是 我之前講的電話和今天去拿斡旋時 都有電話錄音 雖然我真的很想嚇嚇店長....但有這些我想也沒甚麼用吧 因為很生氣 才會跟朋友借帳號上來PO 就當作是一種心情發洩.... 這間黑店仲介 虧他品牌很大 我們不會再去光顧了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.28.13 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1418054671.A.F49.html
推 cheujimmy: 方便請教是哪個縣市的仲介呢 12/09 00:08
推 lullabydance: 有畫面...看完都要發抖惹 12/09 00:10
推 kay2005: 嗆牠啊 怕什麼 順便錄影。。po上網 看誰怕誰 12/09 00:18
推 mariondean: 真的是有這種爛仲介，ㄧ顆屎壞了ㄧ鍋粥 12/09 00:20
推 icolee: 可是老鼠屎真的超多啊 真的 好騙的就想一直騙一直騙一直騙 12/09 00:24
推 Goei: 仲介很爛阿 買方下斡打底反悔不買就好棒棒啊 12/09 00:24
推 Wacha: 樓上,反悔有什麼問題嗎?仲介如沒耍詐就照合約走,沒收斡旋金 12/09 00:34
推 a386036: 本票4被叫他去告 贏了再說 12/09 00:38
→ a386036: 沒簽約就是了斡旋金 12/09 00:38
→ a386036: 地政處去查核 1件不合格就是6~30萬 12/09 00:39
→ a386036: 有仲介被查核罰到倒閉 12/09 00:39
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[女/北市/中正] 捷運中正紀念堂站旁4700含水電
Dec 10th 2014, 20:08, by yahahaha
作者yahahaha (嗨嗨嗨)
看板Rent_ya
標題[女/北市/中正] 捷運中正紀念堂站旁4700含水電
時間Wed Dec 10 20:08:18 2014
連絡人:羅姐 連絡方式:0966-300-771,歡迎來電預約看屋哦~^^ 房屋地點：台北市南昌路一段,中正區稅捐稽徵處(南門市場)正後方靜巷 近國圖及南海學園，全聯/吉野家/怡客/鬍鬚張...生活機能完善 中正特區(央行/財政部/玉山官邸)安全、便利，女生晚歸不擔心 鄰近交通：捷運中正紀念堂站2號出口步行1分鐘可達, 多線公車前往台北火車站、公館、國父紀念館... 所在樓層：公寓5樓中的5樓(女舍,4樓為男舍) 租金(月)：4700(小間x2)/6000(大間邊間,通風好,白天免開燈) 租金均含水/電；光纖網路每月100元，瓦斯每月200元另計， 冷氣費依各房獨立冷氣電錶每月實際使用度數計算。 租期：原則上一年約，另有需求可談哦；友達同行承租兩間以上可享優惠～ 押 金：月租金x2 隔間材質：實心水泥磚牆/矽酸鈣板，隔音佳 房屋概況：公共區:茶水間/曬衣場/冰箱/洗衣機/電熱水壺/鞋櫃 電鍋(4F)/單口瓦斯爐(5F) 房 內:冷氣、光纖網路、書桌椅,單人床,衣櫥,書架... 攜帶個人細軟立即入住！ 身分限制：學生或社會新鮮人優先 照 片：(4F男舍) http://album.blog.yam.com/lydialo&folder=10447054 (5F女舍) http://album.blog.yam.com/lydialo&folder=10447059 備 註：1.不與房東同住，出入自由；不收清潔費，垃圾煩請自行處理哦～ 2.本舍多為在校生或準備研究所/高考之考生,為維持安靜, 故不提供 電視機/有線電視 3.誠徵個性溫良，秉持誠信原則尊重並遵守契約條文之優良青年學子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.86.170.209 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Rent_ya/M.1418213301.A.05C.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[請問] 這種人要怎麼叫他還錢?
Dec 10th 2014, 00:21, by kelvinhsu
作者kelvinhsu (喵喵迴旋踢)
看板ask
標題[請問] 這種人要怎麼叫他還錢?
時間Wed Dec 10 00:21:21 2014
老媽大概十年前有陸陸續續借給某人一筆錢， 對方有簽一張支票，是三年票，但這十多年間，每每快到期前 都向老媽提出要換票，每次換都是三年票， 對方感覺起來就是不想還錢，老媽有時向對方說急需用錢，還個幾萬也好， 但對方也說沒錢，中間只有給些利息錢，大概跟定存的利息差不多吧， 明天老媽有約對方見面，希望可以叫他簽本票，一開始借錢就有叫對方簽，對方不簽， 只願意開支票，請問大家如果對方明天有簽下本票的話，這樣會比較有效用嗎? 如果他不簽，我們手頭上只有他開的支票，這樣有什麼辦法可以逼他還錢呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.69.186 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1418142083.A.37A.html
→ iPad3: 抱緊 12/10 00:25
→ bailan: 支票喔，拿去銀行存，讓他跳 12/10 00:30
→ jasper10: 賣權力 讓別人去討 12/10 00:37
→ ScepioRome: 有本票->能弄個支付命令 支票推3F作法 12/10 00:45
推 hsinyeh: 本票就拿去做票裁然後執行阿 12/10 00:45
→ hsinyeh: 有本票幹嘛要支付命令脫褲子放屁... 12/10 00:45
→ ScepioRome: 呃我說錯 剛看了一下 本票能弄強制執行 12/10 00:46
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[好 雷]太平輪-很有即視感
Dec 7th 2014, 22:53, by wayne200135
作者wayne200135 (X)
看板movie
標題[好 雷]太平輪-很有即視感
時間Sun Dec 7 22:52:53 2014
防雷頁~ 防雷頁~~ 這部片主角是太平輪的沉沒為主題 前傳拍太平輪的時間背景 1949年國共內戰 社會普遍不認同自己人打自己人 畢竟已經打了8年的抗日戰爭.人民普遍厭戰了 很多人為了生存.為的只是有一口飯吃 在章子怡找同鄉的朋友去當舞女那段可以看出 舞女只是為了一口飯吃.卻被宵禁.沒有工作 抗議還被警察毆打帶走.舞女個個頭破血流的. 金圓卷的失敗.通貨膨脹物價一直飛漲.今天這個價錢明天就變了. 可以看出國民黨在當時是如何不得民心(不就很有現在的即視感嗎?) 在戰場上.今天是朋友.可能明天就變敵人.叛變投共不斷發生.在那個環境誰可以信任 黃曉明飾演的軍人.說出了一個軍人的風骨.他是個軍人不懂政治.他做他身為軍人該做的. 他不會投降.因為上級長官的命令不准突圍.最後全軍覆沒. 在本片相對把共產黨描寫的太完美.照顧百姓.百姓也拿出自家食物給解放軍. 只是現實是殘酷的.在中國共產黨領導下進行的大躍進. 非戰爭期間，死亡人數在一千八百萬到三千二百五十萬人之間. 這部片如果不看愛情的部分.其實還算不錯.可以看出當時的環境 人民的困苦.生和死只有一線之隔. 這部片如果是在二三十年前的台灣上映.絕對是禁片一部吧 -- 善心人士碰到了神燈精靈得到了一個願望.... 善人：台灣的阿帕契摔掉一架，那一台幾十億值好多營養午餐，你可以去修起來嗎？ 精靈：你碼幫幫忙，那台可是被碰過、上面有力場的，隨便出手會折壽的咧！ 善人：那你找個瀏覽器可以跑公文、薪資、會計、人事管理系統，這樣會造福很多人 精靈：....你剛剛說阿帕契的編號是幾號？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.147.17 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1417963991.A.4E9.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[中部] 西螺國中誠徵理化代理教師
Dec 10th 2014, 20:32, by awney
作者awney (St. Agnes)
看板job
標題[中部] 西螺國中誠徵理化代理教師
時間Wed Dec 10 20:32:41 2014
job版禁止張貼違反「就業服務法」、「性別平等工作法」、「勞基法」與其他法律之文章 發文者已同意一切遵循現行法律，並確知文責自負。本工作確實勞健保!! 此兩行刪除，文章會被刪除不另通知。 ※請各位資方配合遵守。 【公司名稱】西螺國中 ※沒有填寫公司名稱將會被刪文。 ※人資沒有填寫人資公司以及原徵人公司(共2公司)名稱將會被刪文。 【工作職缺】理化代理教師(退休遺缺) 【工作內容】教授國中理化 沒有內容會被刪文 【徵求條件】 歡迎具教師證或大學相關科系畢業，有志教育者報名 ※為保障板友就業機會平等，雇主對求職人或所僱用員工，不得以種族、階級 、語言、思想、宗教、黨派、籍貫、出生地、性別、性傾向、年齡、婚姻、 容貌、五官、身心障礙或以往工會會員身分為由，予以歧視。 【工作地點】西螺國中 【工作時間】上午七點五十到下午四點時五十五分 ※沒有填寫工作時間將會被刪文。 【月休】一週上課五天 ※沒有填寫月休及排班制度將會被刪文。 【公司福利】 請勿寫勞健保 無勞健保是違法的 此欄請寫額外的福利 【薪資範圍】 36000 ※行政院勞委會於103年7月1日起調漲基本工資為月薪19,273元 ※無薪資、比照國科會、比照本校規定、面議、電議，薪資不清等水桶一週 月薪未達19273元 會被刪文 時薪工作請貼Part-Time板 【需求人數】 1人 【聯絡人/連絡方式】 05-5863522 【其他備註】 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.139.208 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/job/M.1418214764.A.A5D.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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不錯玩的2014線上遊戲推薦-網頁遊戲
Dec 10th 2014, 11:03
2014線上遊戲2014線上遊戲
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請教如何安排神戶交通作between北野異人館and 六甲山牧場
Dec 9th 2014, 22:30, by wl_924
請教如何安排神戶交通作between北野異人館and 六甲山牧場 - 2014-12-10, 06:30 請教如何安排神戶交通作以下行程? 網上找唔到... 難波 Hotel Monterey Gradmere Osaka 早餐後出發 > 交通1?? > 去神戶北野異人館 > 交通2??> 然後午餐係神戶三宮(神戶牛鐵板) > 交通3??> 午餐後上山去六甲山牧場 > 交通4??> 最後落山晚餐＆神戶夜景 > 交通5??> 返旅館 係網上試過找, 但找不到... 請問有沒日本旅遊達人可指教 萬分謝謝 This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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Re: [請益] 台中北屯區買房問題
Dec 9th 2014, 21:03, by Adam1113
作者Adam1113 (HSY)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台中北屯區買房問題
時間Tue Dec 9 21:03:05 2014
※ 引述《raceully (唉...)》之銘言： : 最近都在看北屯區的房子 : 有看到惠宇的富山居，好像還不錯 : 不過最便宜的三房開價是975 : 請問大家覺得富山居的交易價格應該是多少呢？ : 七開頭有可能嗎？ : 實價登錄都還查不到 : 另外想請問"佳福謙邑"這個建案 : 已經快要完工了，可是卻還有不少戶還沒賣出 : 我的印象是，大多數的建案應該都還沒建一半就都賣光了 : 請問有人知道原因嗎？ : 還有我也想了解"佳福謙邑"一坪應該是多少 : google"佳福謙邑"的資料實在太少了 : 以上，謝謝大家！ 不是單純對佳福印象不好 而是有知道及見到一些事 純好心建議 好不容易要買房子 誰都 希望能買滿意且沒問題的 對吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.207.64 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1418130187.A.556.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[新聞] 有關星際效應IMAX70釐米膠捲版
Dec 8th 2014, 13:02, by herschel17
作者herschel17 (herschel419)
看板movie
標題[新聞] 有關星際效應IMAX70釐米膠捲版
時間Mon Dec 8 13:02:22 2014
由於一直抽不出時間來觀看星際效應IMAX70釐米膠捲版 寫信給該播放電影院『美麗華影城』 一開始是說只播到12/9 現在給答案囉！ 確定的是，會採輪播方式繼續播放， 所以之前沒空，但是想看的各位朋友們可以去看囉～～（灑花） http://ppt.cc/I7gJ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.31.95 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1418014945.A.B5C.html ※ 編輯: herschel17 (123.205.31.95), 12/08/2014 13:03:45This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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