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Sep 16th 2013, 21:33, by sennei

作者sennei (sennei)

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標題[新聞] 驚人！　北市7捷運站公寓房價直逼大樓

時間Mon Sep 16 21:32:58 2013

1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/11326641774.html 2.內容: 好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 實價登錄屆滿1年，台北市地政局發佈北市捷運宅年度房 價成交數據，根據資料顯示，有7個捷運站周邊公寓成交價格直逼大樓，例如捷運忠孝復 興站公寓每坪均價81.9萬元，距離大樓房價每坪85.5萬元，僅差了3.6萬元；有趣的是， 這樣的狀況，也出現在末端站如木柵站、南港展覽館站。 北市捷運宅房價。(圖／台北市 地政局提供) 根據台北市地政局發佈最新實價登錄資料顯示，台北市捷運沿線出現7站公 寓價格直逼大樓的情形，包括捷運忠孝復興站大樓每坪85.5萬元，公寓每坪均價則落在 81.9萬元；台大醫院站大樓每坪房價56.2萬元，公寓每坪53.5萬元；台北車站大樓每坪房 價61.8萬元，公寓房價58.5萬元；中山國小站大樓每坪52.6萬元，公寓每坪51.1萬元。 台北市地政局副局長潘玉女表示，精華地段公寓房價與大樓房價落差不大的原因，在於公 寓土地持份大，具有都更價值，部分建商進場整合，創下高價購買紀錄。 相較4個站點為 市中心精華地段的案例，另外3站公寓、大樓房價不分軒輊的狀況，則是位於捷運末段站 ，例如捷運南港展覽館站大樓每坪房價50.4萬元，公寓每坪48.5萬元；辛亥站大樓每坪 43.2萬元，公寓每坪40.5萬元；木柵站大樓每坪40.9萬元，公寓每坪38.9萬元。 全國不 動產總經理石吉平分析，不少民眾認為高房價之下，公寓屬於實坪空間比較大，大樓還得 負擔虛坪與管理費，所以寧可購買公寓。不過，他補充，木柵站是因為小環境較差，沒有 生活機能，所以大樓也不容易上漲，而南港展覽館站是受惠南港的公共建設，讓公寓具增 值性。 原文網址: 驚人！　北市7捷運站公寓房價直逼大樓 | 好房News | 最在地化的房地產新 聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11326641774.html 3.心得或感想: 北市交通方便的房價真是超誇張的 這樣也可以賣到接近新屋的價格 總覺得只要不是凶宅閉著眼睛買都賺 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.73.88.54

推 riya:你走出這個版，就會慢慢發現不計較屋齡計較地段的人相當多 09/16 21:43

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