聯準會隔海宣布QE暫不退場，消息一出，房市外在威脅消除，但內在買氣仍不振，牽動明年建商布局。
為搶連假看屋人潮，業者祭出平板電腦、雙人遊，卻因颱風攪局、海內外政策不明，銷售狀況不如預期。 (攝影者．高國展)
天兔颱風打亂中秋假期，澆熄的不只是遊興，連房市都遭殃。
下半年預售推案最大檔期九二八，隨連假起跑，卻因颱風攪局，看屋人潮較平日銳減三、四成，不過，冷清的不只是案場。根據《住展雜誌》統計，今年九二八檔期，北台灣推案金額近一千八百億元，雖為五年來次高，但已較去年縮減近兩成，不若預期再創新高。
「表現應該……不會太好，」京城建設經理周敬恆話說得委婉，事實上，為吸引台北客源南下看屋，京城建設搶搭黃色小鴨熱、加碼祭出包含高鐵車票的「購屋雙人遊」行程，卻還是不敵房市低潮。九二八檔期向來被業內視為下半年的景氣指標，第四季更是傳統的購屋旺季，是什麼原因，讓建商也鬆口認輸？關鍵，就在五月以來的內憂、外患。
五月，美國聯準會（Fed）主席柏南奇（Ben Bernanke）首度提出量化寬鬆政策（QE）退場議題，讓全球籠罩在利率調升、可能重挫房市的陰影下。六月，國內奢侈稅上路期滿兩年，財政部進入檢討階段、產官學界意見紛雜，修正方向讓人霧裡看花；九月，馬王政爭爆發，政局不穩，連帶使得奢侈稅修法一延再延。
國內外利空消息不斷，逼使置產客縮手、自住客觀望，全台八月房市交易量萎縮一成至三成、台北市更創下二月以來新低；最熱的夏末，房市傳來最冷的消息。
QE地雷解除
低利率將延長房市多頭
不過，一紙意料外的宣言，卻可能扭轉局面。九月十八日，聯準會隔海宣布QE暫不退場，低利率環境可望持續至二○一五年；消息一出，象徵國內房市埋下的外在地雷暫時解除，間接牽動建商明年的推案布局。
「房市這一波史上最長的多頭，要再延長幾年了！」永慶代銷總經理葉凌棋分析，目前無實際證據，證明海外游資確實流進台灣房市，因此，QE的影響多半顯現在國內投資人的選擇上：在大印鈔票、造成通膨效應的預期心理下，選擇將資金投入相對保值的房地產。
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