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Oct 17th 2013, 23:26, by deepsummer

作者deepsummer ()

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標題[新聞] 公建帶動 南高雄商辦大翻身

時間Thu Oct 17 23:26:44 2013

1.來源連結: http://ppt.cc/kjdd 2.內容: 公建帶動 南高雄商辦大翻身 租金行情低迷的高雄辦公室大樓，因為亞洲新灣區多項重大公共建設帶動，南高雄的辦公 大樓最近1年出現搶市現象，漲幅介於25％到35％，位於港灣第1排的「遠雄曼哈頓」大樓 ，每坪成交單價達23.6萬元，相較2年前每坪13萬元、漲幅高達81.54％。 世貿高雄展覽館等亞洲5大公共建設，持續散發刺激房地產的魅力，信義房屋中山經貿店 長蔡佳勳昨（16）日表示，南高雄的商業辦公大樓已出現明顯漲幅。 例如位於成功路上面臨高雄港灣的「遠雄曼哈頓」辦公大樓，屋齡20年，多年前每坪7～ 11萬元仍乏人問津；但位於15樓的一間辦公室，2011年11月26日成交價格已經來到13萬元 ，今年上半年位於16樓的同棟辦公室，更以每坪23.6萬元成交，2年的平均漲幅高達81.54 ％。 富達利國際商用不動產顏嘉政指出，「遠雄曼哈頓」目前平均每坪售價介於18～20萬元間 ，他說，不只「遠雄曼哈頓」，包括位於高雄多功能經貿園區內的「寶成雙子星」的高樓 層，最近成交價也提升到每坪22萬到25萬元之間了，比3、5年前的每坪15萬元左右，漲了 47～67％。 與中鋼總部近距離對望的「亞太財經廣場」，曾經是英業達集團會長葉國一大量收購的標 的，據指出，最近的出租價格，每坪已從先前的400到450元，上漲到550元起跳。 至於高樓層的售價，更是一飛沖天，根據了解，「亞太財經廣場」多年前面臨法拍期間， 每坪售價只有介於6.8～7萬元之間，受到亞洲新灣區建設的帶動，現在高樓層的開價都是 每坪18萬元起跳，二者相差157％到164％之間。 3.心得或感想: 居然連商辦都開始漲價 看來新灣區真的準備井噴了 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- 101年臺灣四大港口貨櫃裝卸量 高雄港近年裝卸量 高雄港:9,781,221 TEU 100年 9,636,288.50 TEU 基隆港:1,607,566 TEU 99年 9,181,210.50 TEU 臺中港:1,395,405 TEU 98年 8,581,273.00 TEU 臺北港:1,097,165 TEU 96年10,256,829.50 TEU(歷年最高) 88年 6,985,361.25 TEU(世界排名第三) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.17.145

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