作者kkmon (李小忙)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 台經院估 房市後年恐泡沫化
時間Sat Oct 26 20:56:24 2013
民國79年網路還不是很盛行，資訊不是很發達。 簡單講，現在就是勸所有自住客，幾年內不要買單， 等投資客一個一個斷頭，到時後撿便宜就好， 沒有各位自住客最後的買單，投資客也只能想辦法再洗腦新的投資客互倒貨而已。 (現在正被洗的想清楚) 黎兄這種代表性的咖已經倒光貨了，香港政府的新令也可以供台灣政府參考了， 新的局面很快就到來了。
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 我們這一位可愛的物理系同學，你好。 : 房地產不是算數，是心裡學，是社會學，現在就資金沒處去。所以， : 只好往房地產走，何時會跌，對了，大家都說會跌，說不跌的鐵定是白痴。 : 有人說年底，有說是兩年後，有一說是三年後，反正，鐵定會下跌。 : 何時下跌，我成問算命的，算命的比博士還要準。 : 第二問，從何地開始跌起， : 大家都說是市中心會最抗跌，大家信心求止不跌會保值 : 錯了， : 民國79年2月28日中央銀行總裁謝森中，提到明天也就是三月一日，利息從 : 年息7%昇到13%，房地產79-81是平盤，81開始從台北市跌起，高雄是85年才開始跌的 : 羅東也是85年開始跌的，這一波的漲幅起始點台北是92年，高雄是98年，台中是99年 : (美術館第七期早兩年) : 這一次會從台北先跌起，就從大安信義先跌，所以，台灣各處的房地產只要看準大家 : 信義何時開始跌就好了，就這麼簡單，別看QE3了，那是博士在看的。 : 博士約在三年前就不買房地產了，跟本就不夠格說話了，沒座在牌桌上，手上沒籌碼 : 怎能喊牌，博士請閉嘴，現在是我們這些小學沒畢業，從頭玩到底的賭徒說話了。 : 至於還沒進場的年輕人，你們就認真工作吧，房地產之前十年與你無關，往後十年也與 : 你無關，因為，不用十年鐵定下跌，下跌就不用買呀，所以，前十年後十年都與你無關 : 就這樣，這就居住正義 : 我們這些賭徒玩累了，就會還給你們正義的，正義一定會到的 : 想當年全台瘋狂的媽媽樂也不見了，現在瘋了十年的房地產媽媽樂，晚到的就看戲吧 : 叔叔有練過，小朋友不要學了。 : 帥過頭 : ※ 引述《jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)》之銘言： : : 沒有狂熱 何來泡沫 : : 當一推普通民眾都跑著錢去炒房才是真正的泡沫 : : 這幾年央行只要一看到有狂熱的跡象 : : 馬上澆一頭冷水.升息.奢侈稅.桃園打房 : : 我是認為沒有狂熱到會泡沫的地步 : : 只能說這5年房價是蓬勃上升.但不可否認經濟一但反轉.少子化 : : 會連動讓房市開使下跌.最危險的地方大概就是炒得最高又無基本面的地方 : : 桃園八德.中壢.青埔.三峽特區.等地 每個老百姓知道會左右房價的捷運都沒有 : : 又是蛋白區中的蛋殼區.中古屋還能開價到1坪30-40萬(而且是20幾樓地坪少.公設高) : : 當景氣差又升息.資金緊縮大家一撤退這幾個地方就慘了 : : 撤退的資金會跑去哪?要保本的話都馬又回到蛋黃區 : : 台北市核心區域有錢人的經濟抗打擊承受力強.高階高務員受景氣影響也少 : : 在景氣不好時核心自住區域反而抗跌.不容易引發拋售潮 : : 如大安區.信義區反而不易跌.但景氣差的情抗下房價會持平. : : 反之那些買邊緣區去如xx特區的上班族年輕夫妻.裁員潮時就會是最悲慘的拋售潮 : : 大家不可否認.台灣剩下2000萬人時 台北市核心區域還是精華區 : : 但那少掉的350萬人會從哪消失?自然是有一堆高樓大廈又偏遠沒捷運的邊緣地區 : : 人口衰退引響最大的也是從蛋殼區開始.你看看2023年人口衰退時政府還有沒有錢 : : 把捷運蓋到汐止.三峽.中壢.說真得大家不要聽一堆投資客屁話 : : 別買邊緣蛋殼區當最後的老鼠.在人口衰退的大勢下能保本就不錯了 : : 閒錢太多願意一搏就隨他們高興啦.未來的標的應該是保本為主.別犯傻 : : 我只是一個讀物理系讀到的腦抽的研究生.我只是順著邏輯推下來而已 : : 歡迎指教 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 221.120.68.3
※ 編輯: kkmon 來自: 221.120.68.3 (10/26 20:58)
推 fish39:要是大家聽的進去，就不會有這麼多人在這邊唉了 10/26 21:00
軍法黑了很久了， 洪案大家都站出來了，軍法馬上就被改革了，軍中的犯人也馬上就移監了。 以前就算尹清楓這麼大的案件，也影響不了軍法的霸權。 相較尹案，其實洪案規模還算小，但整個軍檢單位都翻掉了， 靠的就是各位。 炒房的事擾民很久了， 台灣政府有些單位已經開始規劃了。 加油!
推 Js1233:其實要是真泡沫化，價格跌一半，魯蛇還是買不到房，因為 10/26 21:15
→ Js1233:房子會被口袋深的有錢人全掃走，等下一波的回春 10/26 21:15
這很難講，網路時代來臨，誰尾刀撿的快很難說。 不要一直停留在386時代。
※ 編輯: kkmon 來自: 221.120.68.3 (10/26 21:20)
→ zball:...所以照這樣說 日本即使現在低利房地產價格還是回不到當年 10/26 21:24
→ zball:泡沫水位 是日本人有錢人太少還是房地產價格波動也要看其他 10/26 21:25
→ zball:如人口經濟因素??? 10/26 21:25
推 luckyodi:08年板上魯魯一片"還沒到底再等等" 就再等等吧 10/26 21:25
→ zball:當年宏達電威盛也是說不買就後悔啊 大概板上部分人已經預測 10/26 21:28
→ zball:到跟08年一樣有更大一波QE會到來 不怕少賺還來說嘴真是辛苦 10/26 21:29
推 Tosca:洪案只傷害到軍人利益 對立委來講通過法案不是什麼難事 10/26 21:31
→ ArgusX:後來軍審法有改??? 10/26 21:32
→ Tosca:房地產代誌可大條了 去查一下公務人員財產申報 立委都超多房 10/26 21:32
This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends:
留言列表
留言列表
