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[新聞] 專家提醒 百萬空屋泡沫危機
Oct 31st 2013, 07:44, by sentiswab

作者sentiswab (夢)

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標題[新聞] 專家提醒 百萬空屋泡沫危機

時間Thu Oct 31 07:44:19 2013

1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/專家提醒-百萬空屋泡沫危機-213000232--finance.html 2.內容: 專家提醒 百萬空屋泡沫危機 中時電子報作者： 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月31日 上午5:30 中國時報【洪凱音╱台北報導】 營建署統計全台有86.3多萬戶空屋，專家認為數字可能「失真」。 房產作家Sway表示，官方以用電度數60度為標準實在「太低」，豪 宅隨便開盞燈，或普通社區電梯有在運作，隨隨便便就可以達到60 度門檻，預估台灣真正空屋數至少百萬戶。 由於空屋率對房價有所影響，Sway呼籲，政府不該再用假象來干預 房市，避免未來泡沫衝擊讓全民受害。 淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，營建署的空屋調查只是推算， 定義錯誤百出，以信義區每坪130萬元的豪宅社區為例，60戶只有6 戶有人住，偏偏豪宅耗電量大，沒住人的戶數根本查不出來。 若從全台空屋率10.63％來看，莊孟翰解讀，顯然房地產市場「供過 於求」；他透露，其實房市在2010年就有泡沫化疑慮，房價該跌不 跌，主因是台灣處於有史以來最久的低利率環境，加上市場上資金 氾濫、賦稅制度不全及政府拚命作多所致。 Sway批評，政府口口聲聲說打房，根本是打假的，嘴巴說打房，卻 著手送建商一堆容積率、鼓勵蓋房子，泡沫愈吹愈大、且吹不破。 不過，Sway提醒，待下屆總統選舉開打之際，這個吹不破的神話， 可能受影響，不論哪一黨候選人都得面對這個現實，打房政策一旦 落實，房價就可能下跌。 3.心得或感想: 續噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28

→ benitolin:sway越來越急了 10/31 08:01

推 yamiyodare:政府不敢打, 只不過爆了又會開始互推責任, 等著看吧. 10/31 08:02

推 furuta27:sway口氣越說越重 原本是相信他的粉絲 發現被他騙這麼 10/31 08:19

→ furuta27:多年 有可能會反撲的 10/31 08:20

推 seedhorse:講的都是廢話，三年前也是供過於求，怎麼漲到現在？ 10/31 08:23

→ luckyodi:他不是在帶團看房子嗎，吃貨文阿 10/31 08:32

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