作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 誤信房仲 婦慘付360萬奢稅
時間Tue Nov 5 13:35:15 2013
分幾個階段說 ----- 我是不知道實際狀況拉 不過我是知道很多直營店跟普專店 店長都會盯委託 不到就是延長上班時間 派報 扣錢 之類的 所以不少業務就是去拜託屋主開高高，反正又賣不掉 好巧不巧就是會不小心賣掉 這時候如果業務當初又綁專任約，又沒跟同事說清楚 又怕說出會包.... 這時候就看業務本身的危機處理.... 如果選擇騙那就死路一條 這件很明顯就是有人刻意隱瞞 ---- 老實說國稅局的人員自己都搞不懂有哪些排除條款是免課的 你去問都給你模擬兩可 最常給的答案 1.過戶看看要不要繳到時候會跟你說 2.要繳 他自己也搞不懂，也怕你問沒照實說 沒照實說，你去問說不用繳，到時候要繳 這時候要算誰的??? 所以乾脆不要給答案..... 其實要分辨很簡單 戶籍遷進去，順便去辦自用地價稅房屋稅 收到通知說過關 當然要實質自用 不是真出租營利假自用或使投機客 然後去調本人跟配偶跟未成年子女的財產清冊 看看有沒有和一筆不動產 很多代前的繼承在繼承又繼承的不動產 即使只有百萬分之1平方公尺都不行 就算是歷代祖先的祖墳土地你持分到一點點都不行 調出來只有這戶 那恭喜你賣掉是絕對沒問題 有就不用賣了..... 有的話還要看取得原因等等太複雜 多說無益 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.129.32.205
→ blacksway:有土地應該是沒關係,沒有房子就行... 11/05 13:38
→ a386036:都不行 11/05 13:39
→ blacksway:我問過,你也可求證國稅局,不要給提供錯誤資訊. 11/05 13:43
→ a386036:恩 我之前問說要 哈 11/05 13:44
→ a386036:所以我才說 國稅局自己標準也不同 11/05 13:44
→ a386036:沒有其他東西最安全 11/05 13:45
→ a386036:超過兩年在賣更安全 11/05 13:45
→ a386036:不然遇到要你補 在搞解釋 甚至行政訴訟都累人 11/05 13:46
→ gogin:應該是有隱瞞 不然不會把服務費88萬全部吐出來XD 11/05 13:58
推 KrisNYC:純推黑Sway 11/05 14:02
推 archon:照理是房仲被同事給搞了吧，有點腦子也知道這事後一定爆炸 11/05 14:14
推 landagent:每個人經驗不同，我碰到的是國稅局沒有答案，給了等於沒 11/05 14:19
→ landagent:有給答案 11/05 14:19
→ cicatrix:國稅局會直接叫你說明 他們也不知道有無奢侈稅 我客戶被 11/05 14:23
→ cicatrix:叫去過 11/05 14:23
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