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Nov 19th 2013, 11:50, by iloveangel

作者iloveangel (我要天使帝國四)

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標題[新聞] 租報率全球最低 北市適租房

時間Tue Nov 19 11:50:39 2013

1.來源連結: http://news.msn.com.tw/news3434806.aspx 2.內容: 中國時報【唐玉麟／台北報導】 經過美國兩房風暴後，全球房地產迅速復甦，台灣上演多頭行情，房價一路攀升，根據全 球房地產指南公布今年第2季全球83個主要都會房市調查，台北租金報酬率最低，僅1.57 ％，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前北市住宅租金報酬率已低於房貸利率，民眾 可「以租待買」，不必硬背負沉重房貸當屋奴！ 全球房地產指南(Global Property Guide)網站公布2013年第2季全球42國83處城市房價變 動調查，亞太地區領漲全球，台北以14.52％年增率衝上亞軍，第2季季增率更以漲幅7.33 ％高居全球第一。 住宅租金報酬率部分，以埃及開羅、牙買加京斯敦、摩爾多瓦基希訥烏等三地最高，都在 9％以上；台北、英國倫敦、摩納哥則敬陪末座。調查也可發現，台北市租金報酬率較鄰 近的亞洲主要城市菲律賓馬尼拉7.06％、日本東京5.53％、馬來西亞吉隆坡4.87％、香港 為3％、上海2.7％、新加坡2.41％都低。 徐佳馨說，台北市租金報酬率是全球最低，一點也不意外，可謂10年未漲，主因是國內民 眾薪資不漲，以及外資撤資所致。目前台北住宅租金報酬率2％以下、商辦3％以下，短期 難改善。 天時地利不動產顧問總經理張欣民說，台北市房價高、租金低，因此外資對台投資房市， 採觀望態度，不足為奇。 21世紀不動產董事長王福漲指出，在熱錢快速湧入，利率維持低檔的金融環境下，台灣房 市熱潮從雙北市一路往南延燒，雖說各地房價逐年墊高，可是租金行情卻未同步抬頭， 1.57％投報率甚至是全球最低，形成高房價、低投報景象。 王福漲認為，這對國內中長期持有投資者而言，在台灣置產的誘因恐降低，反觀美國、日 本與東南亞國家，因房市、匯率政策或經濟成長加速，投報率相對台灣亮眼許多，讓國內 興起一股海外置產風潮。 3.心得或感想: 怎麼不早說? 這樣等於沒說阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 106.65.7.199

噓 hermanwing:一間幾千萬的組5萬,不如拿來養蚊子,沒錢去住帳篷 11/19 11:57

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