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Re: [問題] 500p 爛政策求解 既成道路的bug
Nov 20th 2013, 21:18, by stockAI

作者stockAI (stockAI)

標題Re: [問題] 500p 爛政策求解 既成道路的bug

時間Wed Nov 20 21:18:22 2013

前言 苗栗縣政府我碰過的算爛 我指的是單位部門主管 但是苗栗縣搞土地搞變更 可是一流的 跟台中市有拼 看看那漂亮的尚順廣場 想像不到全部都是工業地吧 華隆翁家的喔 阿...扯遠了 回正題 基本上苗栗縣都市計劃 建築管理 使用管理 相關部門 編制在"工商發展處" 要找的資料 往那找 往那亂(有吵有糖吃) 就對了 ※ 引述《johnny0302 (zan)》之銘言： : 小弟家裡住在苗栗 : 最近紛爭多多 : 剛好小弟很衰 也跟縣政腐槓上了 : 想要請大家幫忙 : 看是要改道 廢巷 還是直接跳過建管科 進行二次施工 : 我家有一筆42坪的巷內土地 : 每坪地價約17萬 : 在當地算是中間值 : 目前要蓋透天 : 可惜的是 : 我家位於一個3m寬 死巷內の巷底 : 是巷子的最後一戶 : 後面也沒住人了 只有一條小圳溝 : 用 1 圍起來的地方 是我家土地謄本圖上的領域 : 用 -- 就是既成巷道 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ : 既成巷道 1 1 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ : 1 1 : 1 我家 1 : 1＿＿＿＿＿1 : 建築師說因為都市計劃建築法 : 我家在既成道路內 : 建築線 要再往我家退後四米 是依據建築技術規則 建築師除非你跟他很熟 不然通常是被動的 1.請建築師調出"套繪圖" 是不是既成巷道 有沒有被指過建築線 建築線被指到哪裡 可以先初步過濾 沒有套繪圖 再多假設 都空的 2.都市計畫圖 看看你的土地有無鄰接計畫道路 以及使用分區 (都市計畫圖有電子化可先上網瀏覽) 使用分區證明要到區公所申請 3.找出你的土地所在地的"都市計畫書" 從該都市計劃書中的土地管制使用規則 簡稱"土管" 各各縣市、都市計畫土地管制使用規則皆不同 4.如土管無規定 則依循建築技術規則辦理 : 才能配蓋房屋 : 這樣一來 : 原本40坪的土地 瞬間變 30坪 : 想要請問大家 : 既然是巷底後面也沒路 也沒人家 : 也不可能有其他人進出那條路的狀況下 : 為什麼也要被劃設為既成道路？ 不一定有被劃入 別緊張 要建築師提出 被劃入的證據 但是注意巷底要留迴車空間 這點避不掉喔 : 如果是將錯就錯 : 那有沒有什麼辦法可以解決 : 讓這塊土地的價值出來 : 更便利家裡運用 : 以下回答或意見提供 : 本人願奉上小小各100p : 最佳解答500p : 謝謝大家～～～ 萬一都不行 一定要留作道路使用時... 1.吵著徵收 2.記得申請地價稅減免 ※ 引述《johnny0302 (zan)》之銘言： : 小弟家裡住在苗栗dddddd : 最近紛爭多多 : 剛好小弟很衰 也跟縣政腐槓上了 : 想要請大家幫忙 : 看是要改道 廢巷 還是直接跳過建管科 進行二次施工 : 我家有一筆42坪的巷內土地 : 每坪地價約17萬 : 在當地算是中間值 : 目前要蓋透天 : 可惜的是 : 我家位於一個3m寬 死巷內の巷底 : 是巷子的最後一戶 : 後面也沒住人了 只有一條小圳溝 : 用 1 圍起來的地方 是我家土地謄本圖上的領域 : 用 -- 就是既成巷道 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ : 既成巷道 1 1 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ : 1 1 : 1 我家 1 : 1＿＿＿＿＿1 : 建築師說因為都市計劃建築法 : 我家在既成道路內 : 建築線 要再往我家退後四米 : 才能配蓋房屋 : 這樣一來 : 原本40坪的土地 瞬間變 30坪 : 想要請問大家 : 既然是巷底後面也沒路 也沒人家 : 也不可能有其他人進出那條路的狀況下 : 為什麼也要被劃設為既成道路？ : 如果是將錯就錯 : 那有沒有什麼辦法可以解決 : 讓這塊土地的價值出來 : 更便利家裡運用 : 以下回答或意見提供 : 本人願奉上小小各100p : 最佳解答500p : 謝謝大家～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 223.140.20.244

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