2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Dec 27th 2013, 00:53, by laechan

作者laechan (小太保)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 彭淮南：抑制高房價 三管齊下

時間Fri Dec 27 00:53:54 2013

房價可從幾個面向來看 建商 現在的市場是一坪ｎ萬，我為什麼要賣ｍ萬(ｍ＜ｎ)？真的賣 　不出去就降一點價啦又不會死。 而且我蓋房子如果蓋那種沒保值價值的，誰肯買啊。 房仲 　這地段依照我的經驗，現在一坪賣ｎ萬，將來ｎ＋萬賣出沒問 　題，屎創敗！先買光它，以後人家就要來找我買。 投資客 　建商越賣越貴，我現在一坪買ｎ萬，放個兩年，附近建案一坪 　賣ｎ＋萬，我就算賣ｎ萬至少不賠。 就算真的賣不掉，拿來租人唄，撐個幾年看看。 自住客 　靠北房價怎麼那麼貴？可是政府、媒體、專家都說會跌、快跌 　了，那就一邊存錢，一邊再觀望一陣子好了。 然後當油電漲，物價漲，錢變薄時，買不起房子的人就繼續觀望， 但房價卻一直下不來，今天路過台中市區某路段，建坪 51 坪三房 含車位公設 32％ 開價 1050 萬，沒記錯的話這大樓剛成屋是兩年 前，當時一坪開價 16~17 萬多，預售階段甚至一坪開價 13~14萬。 而且這種三房型室內實際 3X 坪的樓層房租金兩萬二以上起跳，就 算賣不掉租人也可，一年收入 2X 萬(開價的2%，比銀行利率高)。 房價會跌？跌個鬼啊。 個人不是專家，個人的想法是，買不起房子(甚至買不起車子，慘) 的人很多，先讓這些人有個窩..可負擔的、不造成負擔的，當建商 、房仲、投資客可以好整以暇地在那邊等著人來買他的物件時，也 讓自住客可以好整以暇地在那邊等著他們降價，讓兩邊取得平等的 立足點。 現在的情況則是室內實際 1X 坪租金 15000 不含車位.. 所以我忘記哪個專家提過先濾出全國空屋待租資料(李ｘ源？)，讓 想買房的人可以以租待變這類的。 而根本的問題仍在於要調高一般受薪階級的收入，光是降低他們的 負擔是不夠的，提高收入才能讓他們對買房產生希望，進而訂出自 己的買房時程。 現在的情況則是政府拼命調高「時薪」、帶頭僱用「派遣」.. 支撐房價不跌的一個重要關鍵，就是所謂的「到底都是哪些人在買 房」，答案很簡單：就是那群總是買得起房的人在買，像是醫生啦 、教師啦、公務員啦、官員、民代啦、董事長總經理老闆頭家啦、 港資陸資啦、炒房集團啦、... 這一群的人數及資金已達到某種程度的規模，它就會「穩定」房價 的只漲不跌趨勢，不針對這個群體去擬政策，這個群體就永遠有辦 法對付所謂的「打房政策」，例如奢侈稅，真的打的到這群人嗎？ 不可能的，因為訂政策的人也屬於這個群體啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.165.162.139

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