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Re: [賣屋] 北市景美瀚星小套房
Aug 14th 2014, 02:48, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [賣屋] 北市景美瀚星小套房

時間Thu Aug 14 02:48:10 2014

: 附帶條件說明：照片裡面的游泳池是從這間往下拍的 : 但不可以跳水 差三層樓 : 不夠深重力加速度會撞到底 : 然而有游泳池所以這棟的公設比偏高 公設比偏高的房子不是因為你有游泳池 游泳池多半申請名義是消防蓄水池 除非在室內不然是不再面積登記範圍內 而且一個游泳池才佔幾坪 就算他有登記來說 一個10*20米的差算不小了 這樣也才200平方公尺 也才60坪 60坪再分給所有住戶才佔幾坪 好啦一些旁邊走到機房等等 給你算150坪好了 分給全體住戶也不過分不到1坪 一般公設比偏高的大多問題出在車道 該屬車位面積的坪數灌給住戶 如果是樓下商場的房子 有的會把樓下傷上的部分面積灌給樓上住戶 可是真正使用卻是商場 再透過約定專用變成商場可以合法使用 另外套房式大樓如果看到公設比很低的也不要高興太早 很多舊房子公設比不高的 都是把走道空間，其實就是主建物的一部分 也就是說看權狀是室內空間的部分 有一部分其實是走到公設 道理就跟公寓依樣 公設沒有登記 可是梯間就是公設，梯間面積是算在主建物面積內 : 戶數較多 相對單價比周圍的套房都低 : 重點是目前同棟開價幾乎都超過50萬/坪 : 現在總算有一間議到年初我賣掉18樓那戶的開價了 : 雖然我知道鄉民一定是低還要更低 : 我也盡力囉 景美只剩伊勢丹的總價比這間低 : (可那個單價就...) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407955693.A.E1A.html

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