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Re: [課業] 民法877併付拍賣
Sep 24th 2014, 19:34, by a9301040

作者a9301040 (加油)

看板Examination

標題Re: [課業] 民法877併付拍賣

時間Wed Sep 24 19:34:46 2014

※ 引述《clarinaser (康瑞斯)》之銘言： : 用解釋的 : 法定地上權是用來處理拍賣後 : 所有人彼此間法律關係的規範 : 因為有利社會經濟之類的 : 嗣後成立的租賃權無法對抗抵押權 : 所以抵押權人可以用866除去這個租賃權 : 可是除去後不就表示要拆屋了 : 房子都蓋好了你要他拆不是不利社會經嗎 : 可是你不拆，拍賣很難拍出去 : 所以這時候我給你併付拍賣 : 一方面比較好賣 處理抵押與用益的目的大致如此，調合各方利益 : 可是分別拍賣出去後，嗣後的所有權人雙方法律關係怎辦 : 就用法定地上權制度，類推之 不過，這邊所說的應該是民876的情況，民而非877 民877處理情形比較接近「先抵後典（釋字119）」 也就是先抵押後用益 因為後面的用益，透過物權公示可知悉抵押權及其拍賣後之效果 故除去後者，但後者所建築之房屋，僅併付拍賣（房屋跟土地一起賣比較好賣） 房屋拍賣之價金當然是由房屋所有權人取得，而非抵押權人 : ----- : Sent from JPTT on my Sony LT29i. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.139.67.194 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1411558488.A.801.html

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