作者newhander (新警察)
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標題[新聞] 五都法拍屋 9月爆量
時間Sun Sep 28 17:36:57 2014
1.來源連結:
http://house.udn.com/house/story/5887/389951 2.內容: 五都法拍屋 9月爆量 2014-09-27 記者游智文/台北報導 五都今年法拍物件數變化資料來源：各地方法院、寬頻房訊 製表：游智文 分享 法拍市場是房市落後指標，現在這項指標似乎也亮起紅燈。法拍業者統計，五都法拍屋自 今年7月起開始增加，今年9月各法院公告拍賣件數更出現爆量倍增，和今年上半年相比， 最少增加一倍，新北市甚至大增達2.1倍。 法拍業者預料第四季各地法拍屋數量將持續增加，民眾可多加注意，有機會揀便宜。 寬頻房屋表示，國內近幾年雖政策打房不斷，但由於房市維持一定買氣，多數房子在中古 市場都能順利轉手，法拍屋數量一直沒有增加，維持在低檔。 不過今年7月開始，全台法拍待拍件數開始出現增加趨勢，9月份法院公告的拍賣件數數據 ，更是爆量倍增。 以台北市來說，今年上半年，包含土地及建物，每月平均法拍案件為221件；但7月升高到 284件，8月再提高到354件，9月公告案件更達628件。 9月和上月相比，大增了近8成，和今年上半年比較，法拍屋數量大增達1.8倍。 其他主要都會區也都顯示一樣走勢，台中9月待拍件數為814件，較上半年增加1.2倍；台 南市達1787件，為五都最高，較今年上半年增加1.1倍；高雄法拍屋也成長1.8倍。 增加最多的是新北市，9月爆量至1608件，比今年上半年503件相比，大增2.1倍。 寬頻房訊分析，新北市法拍屋爆量，主要是新北市在2011年短期投資買氣最熱；奢侈稅上 路後，投資客紛把10~15%的奢侈稅轉嫁給購屋人，但房子條件好的或能脫手，條件較差的 就被套住。 去年雖然奢侈稅滿兩年解禁，但許多投資客將利息加上之後出售，碰到新一波打房，找不 到接手者，不少人面臨財務困境，繳息不正常，因此淪入法拍。 法拍業者表示，通常房子從無法負擔貸款到被銀行查封，大約是半年時間；9月爆量的法 拍屋，大多在今年第1季貸款就已出問題。由於房市買氣今年第2季以後更差，預料法拍屋 數量還會持續增加。 3.心得或感想: 哆哆：都搶不到房子。疑?? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) --
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推 GameHeven: 才1608件，版上多多一下就掃光了 09/28 17:40
推 Homeparty: 井噴 09/28 17:41
推 TokyoHard: 淪入個頭.換管道偷偷轉手罷了 09/28 17:45
推 befriend: 這一天終於來了 09/28 17:46
推 SKILOVEYOU: 嚇不倒我的 09/28 17:53
→ PSptt: 還不到二千件 等破二十萬件在po好嗎 09/28 17:55
推 candysagaboy: 台南市表示: 09/28 17:56
噓 khc90331012: 哆哆：利率低，升半碼也才幾千塊，根本不會法拍，疑? 09/28 17:57
推 hitsay: 我只有一個問題：被法拍的人是投資客還是自住客。 09/28 18:10
推 TokyoHard: 被法拍,自住沒差 09/28 18:10
推 ckai1983: 請問要怎麼去買法拍屋? 09/28 18:22
噓 wpn: 自己賣不掉就叫給法院來賣吧！ 09/28 18:23
→ ckai1983: 投資客把奢侈稅轉嫁 再加上兩年來的利息加價賣 09/28 18:23
→ ckai1983: 又加上要賺的錢 靠 誰要買阿 09/28 18:24
推 wang0407: 明年絕對更刺激 09/28 18:25
→ PSptt: 真的很多潘仔會買 然後背30年房貸 夫妻月收一半去繳房貸 09/28 18:25
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