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Re: [新聞] 11月房市選前觀望房市交易量月小減10％

Nov 30th 2014, 17:30, by kevinjp

作者kevinjp (池袋西口公園)

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標題Re: [新聞] 11月房市選前觀望房市交易量月小減10％

時間Sun Nov 30 17:30:38 2014

※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言： : 內文： : 【中央社╱台北29日電】 : 2014.11.29 09:42 am : 受到九合一選舉因素影響，信義房屋統計內部11月前27日的成交資訊，全國的交易量月減 : 約10%，房價部份雙北和桃園止漲，價格和去年相同，購屋人傾向選後再進場。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年選況膠著，政府過去一年頻頻關切房市 : 與不動產的稅制改革，消弭民眾對「未來房價上漲的預期」，加上碰到年底的選舉，民眾 : 心態更加趨於觀望。 : 不過選舉即將告一段落，加上今年已積壓部分自住買氣。根據信義房屋第四季的購屋意向 : 調查顯示，有近半比例的受訪者傾向選後才進場購屋，11月量縮買氣是否在12月回籠，值 : 得期待。 : 至於房價的變化，北台灣過去一年房價是歷年最平淡的一年，北市11月平均住宅房價為 : 67.2萬元，低於去年同期的68.9萬元；新北市11月的平均房價35.8萬元，與去年同期的 : 35.5萬元相近；桃園縣11月平均房價為19.2萬元，和去年同期的18.9萬元相去不遠。 : 反觀台中地區的房價表現相對強勁，11月平均房價20.3萬元，年增逾13.8%。曾敬德指出 : ，今年以來影響房市兩大不確定因素，其中選舉很快就落幕，緊接年底前觀察房地合一稅 : 制是否更明朗，若兩項干擾房市的外在因素都可以解除警報，則房市有機會從谷底回溫。 : 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，11月買氣不振，除與房價高檔盤旋外，選舉造成 : 的政策不確定，也讓買方持續觀望；過去交易熱區雙北市、桃園、台南與高雄，幾乎都表 : 現疲軟，僅高雄一地量縮小於全國平均。 : 北市雖然11月有松山線通車，但屋主態度強硬，買氣也並未因通車而加溫，顯見現階段買 : 賣兩造仍有相當的磨合空間。 : 徐佳馨認為，選戰前買氣休兵，賣方也在思考下一步，一來一往之間，交易自然冷清清， : 綜觀12月，一方面大勢底定，二方面業者勢必更積極，預估12月房市買氣應該強過11月。 : 連結：http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/9098630.shtml : 其他： : 2014/10 2014/11 : 台北市 65.0 67.2 : 新北市 35.8 35.8 : http://img.sinyi.com.tw/u/file/2014/11/e43ab0c379ab16eef8a4a9cc0c568544.jpg

: 　少10%而已還是太多案件在成交！各位鄉民一定要發揮鄉民力量不要買不要賣忍不住想買的人請多看看多比較至少看3家忍不住想賣的人請不要簽專任委託專任委託就是拖拖拖拖拖成交下降10%真的太少太少太少至少要下降50% 60% 70% 80% 鄉民不會爆的讓仲介先爆吧鄉民們千萬不要跟自己的錢過不去啊別被仲介耍了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.78.144 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417339840.A.FF0.html

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