作者doraBBO (天才小釣手)
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標題Re: [新聞] 蛋白蛋殼繼續漲，反轉的年代，不跌的房價
時間Sun Apr 5 15:56:51 2015
: 我是仲介 你好，我也是仲介。
: 想說一下現在的中山區(市中心蛋黃區)，我近期接觸過的案子 : 力麒建設某知名建案，新生北路三段門牌 : 去年實價登錄94萬(2房產品)～88萬(4房產品) : 今年三月成交77萬(3房產品) 裝潢樓層面向呢？ 以遠雄哈佛來講，去年裝潢好棒棒賣28 我今年出租用的簡單裝潢賣32同社區的兩房產品 我可以說大漲一成多嗎??
: 忠泰建設霸氣歐亞走廊千坪基地[東西匯]座落松江路 : 三四年前頂樓建商開價150萬，客戶成交108萬 : 今年一月買108萬的屋主103萬成交賣掉，先跑才是真的 單價108萬的產品，現在103萬馬上有人接.. 怎麼崩..
: 大同大學附近電梯大樓，屋齡3x年 : 去年實價登錄13筆，最高價62萬，最低價50萬，均價56萬 : 今年二月成交一坪42萬 : 泰順街師大夜市周遭電梯頂加 : 屋主開價9X萬，柯文哲上任後想賣7X~8X萬 : 226開拆後61萬成交。 我是柯粉，柯P萬歲！ 這是倒楣遇到柯P要認命
: 2~4年前買預售屋的「通通挫賽」 預售屋本來就屎了，現在是自住的換屋時代。 投資怎會找預售屋這種難短期獲利的物件
: 現在買房怎麼看？ : 解析:同類型產品太多，慢慢找總會找到願意賣的 總有幾個屋主缺錢，或是被新聞嚇唬到的 勇敢出價，出的要搔到癢處。 實價登錄低價*.85~.9 只會把談判的氣氛給弄壞 以哈佛為例子23.8出價，要怎要去買32萬成交的產品 行情出價才有機會買的到房子 不要在那邊打幾折打幾折 現在有了實價登錄做輔助，有水準的出價才會讓屋主有意願來賣 有水準不是當盤子，是要有行情概念 先打幾折差太多只會害我們被屋主打到骨折 反而幫別人議價成交就好笑了 版上最近不就活生生的一例? -- 文章代碼(AID): #1KZwn79o (Gossiping) 偉哉 kutkin 大大的行車觀念，臉有夠腫… 幹道直行車『要停下禮讓』支線轉彎車。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.113.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428220615.A.674.html
推 superggman: 你整個case搞到後來被攔胡，就是房仲這個扮演居中的 04/05 16:05
→ superggman: 協調角色功力不夠，不是嗎？在那邊呼天喊地還是多協 04/05 16:05
→ superggman: 調實在些 04/05 16:05
噓 newhander: 話說現在氛圍買房出行情價幹嘛找仲介，找仲介就是要幫 04/05 16:05
→ newhander: 忙砍價，砍不到價只叫人出行情價的仲介還需給服務費嗎 04/05 16:05
→ newhander: ？ 04/05 16:05
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