作者supa64 (淳樸商人)
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標題Re: [新聞] 假外資真中資 亨得利養店賺暴利
時間Sun Apr 12 15:36:20 2015
※ 引述《Daron309 (大榮蟲)》之銘言： : 內文： : http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/870814 : 連結： : 〔記者徐義平／台北報導〕中國最大鐘錶零售集團亨得利集團，轉道以「僑外資」身分申 : 請來台成立台灣亨得利，並大手筆砸下九億餘元，以每坪五五六．六六萬元的當時天價， : 買下台北市忠孝東路四段安泰銀行忠孝分行店面，去年十月悄悄出脫；若貸款設定金額 : 五．三四億元，以貸款四成推估，出售價格約十一到十二億元，短短五年獲利達三億元。 : 店面新買家是台灣鐘錶業者金生儀名下的榮台投資。二○一○年安泰銀行標售該店面時， : 金生儀也曾出手投標，但當初投標金額僅八億元，敵不過具有中資背景的亨得利直接跳脫 : 行情，出價九億餘元；五年後，只好加價超過三億元從亨得利手中如願取得店面。 : 中國亨得利轉道維京群島來台 : 根據商業司登記資料，台灣亨得利是「僑外資」公司，主要股東是英屬維京群島商新宇亨 : 得利投資有限公司；但其代表人李樹忠就是中國亨得利集團的執行董事。二○一○年十月 : ，該店面標售時共吸引四封標單，僅一封是壽險業者，其餘三封均是鐘錶業者，包括中美 : 鐘錶、金生儀鐘錶及亨得利等，上演一場台灣、中國鐘錶業者搶標店面的戲碼。 : 當時一度傳出，亨得利高價標得該店面，是規劃開設旗艦店用途；但養店五年時間，除安 : 泰銀行回租的一年半外，後續三年多時間大多淪為短租特賣會場地，甚至空租時期多過有 : 承租狀況。 : 該店面坐落台北市忠孝東路四段二三一-一號，面積約一六一．六八坪，介於捷運忠孝敦 : 化、國父紀念館站間。根據實價網揭露該店面租金資訊，從前年一月至去年二月共揭露五 : 次短期租約，最短僅十五天，最長約三十一天；五次合計租期一○九天，租金總收入僅二 : 七○．六萬元。該店面於去年十月出售，貸款設定金額為五．三四億元，若以貸款四成推 : 估，總價十一到十二億元，拆算每坪單價約七百萬元。 : 房仲業者分析，從亨得利持有這段期間未如預期興建旗艦店，之後也是以短期出租為主， : 目的應該只是養金店面，想賺取短期房價價差。 : 其他： : 請問這是哪招啊? 這 間 不 就 是 我 公 司 上 上 個 月 還 是 上 個 月 成 交 的 案 子 嗎 啊板上不是以為我說的是假的,怎麼會問這是哪招,這樣不行啊,負責人我看你們這樣甩尾, 負責人我很難過低. 我還記得板上不是看空,上個月挺空的嘛,不要改變這房屋買賣版的和氣,繼續看空,我誠摯 拜託,這樣我才能低調的展店,謝謝. -- 霸者心中無聖域,殺戮之道無悔恨.步在喋血之道上!我不會祈求寬恕! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.23.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428824187.A.47F.html
→ darkgoblin: 板上普羅大眾看的是住宅.你這是店面吧 04/12 15:40
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