作者woow747 (假瘦子真胖子)
看板home-sale
標題[請益] 看不懂最近房市的走勢
時間Sat May 2 19:22:40 2015
大家好 小弟我這一兩年有買房子的打算(台中的大雅神岡潭子沙鹿一帶) 但是 實在是看不懂這房價的走勢 就理論上 房價好像應該是在走弱 從法拍得增加以及信義所公布的獲利報告來推測 這成交量的減少,以及價格的鬆動 再加上政策的不明朗(年底可能會開放陸資進場) 以及未來總統大選可能會變天的種種影響之下 就目前牌面上來說利空大於利多 但是小弟所看的幾個物件卻是比想像中還快的成交(預售屋.成屋都有看) 價格也沒有想像中偏向買方市場 當然可能是小弟在挑選過程中的物件條件可能真的不錯 所以還是會有人願意用比較接近買方的價格去購入 但是還是看不懂這些地方除了自用外,真的有投資的值得嗎 不然為何在大環境普遍喊不好的時候 價格依舊沒有明顯的鬆動呢 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.45.171 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430565763.A.9EC.html
→ pds1: 現在明明就買方市場 大家都這麼說 05/02 19:24
→ pds1: 屋主不趕快降價換現金 就賣不掉了 05/02 19:24
我也是聽人家說現在是買方的市場 但是這幾個月看下來 好像沒有想像中那樣明顯
※ 編輯: woow747 (111.83.45.171), 05/02/2015 19:26:15
→ pds1: 永慶《好房網》雜誌社長倪子仁表示 05/02 19:25
→ pds1: 房價無論「蛋黃區」或「蛋白區」，通通兵敗如山倒。 05/02 19:25
蛋黃區的真的買不起 只好看蛋白區 但是蛋白區的房價一直房仲被強調補漲 很難有降價空間 看得有點心酸
→ pds1: 永慶好房網總編吳光中表示 05/02 19:25
→ pds1: 現在已是買方市場，實價登錄行情被用來比價只能往下減， 05/02 19:25
→ pds1: 要等反彈恐怕又要等十年後，還不如此時降價換現金。 05/02 19:26
※ 編輯: woow747 (111.83.45.171), 05/02/2015 19:28:32
推 pds1: 戴德梁行總經理顏炳立 房價恐將緩跌10年 05/02 19:28
→ pds1: 學者花敬群:估計房價反轉可能要走個5年，平均下跌幅度約3成 05/02 19:29
→ pds1: 這麼多人都這麼說 妳還是信了吧，反正我是信了。 05/02 19:29
我確實是信了 所以這幾個月比前幾年更積極的在看物件 才會有這方面的感慨 到底是台灣屋主真的都太有錢養房成本太低廉還是被新聞所騙呢
※ 編輯: woow747 (111.83.45.171), 05/02/2015 19:31:48
→ kuma660224: 大概你想看的也是大家想看的強勢產品，弱的沒人理 05/02 19:30
畢竟買房還是要考慮到離工作的地點問題 遠一點的就要考慮到交通的便利性 確實在某些程度上算是比較強勢的產品
※ 編輯: woow747 (111.83.45.171), 05/02/2015 19:33:47
→ kuma660224: 市場不再是雞犬也升天的大多頭。 05/02 19:33
→ kage01: p大是真信還是反串啊 05/02 19:41
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