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[新聞] 出售受贈房產 稅負變輕
Apr 7th 2015, 23:19, by cpz

作者cpz (或躍在淵)

看板home-sale

標題[新聞] 出售受贈房產 稅負變輕

時間Tue Apr 7 23:19:07 2015

內文: 房地合一實價課稅時,出售繼承、受贈取得的房產將有利多。 財政部採從寬措施,成本非為零,出售者可以房屋加計土地的公告價格總和, 乘上持有期間的物價漲幅核認房產成本,售屋利得稅可望下降。 財政部已完成房地合一、實價課稅法案,行政院亦已完成審查。 除一般買賣取得的房產,應依實際買進及賣出價格計算利得外, 部分根本無成本或費用的房產交易案件, 財政部亦比照證券資本利得課稅模式, 訂定統一的成本、費用認定原則。 無取得成本的房產,以受贈或繼承取得者為主。財政部規劃, 這類由他人贈與或經由繼承取得的房屋及土地, 受贈人及繼承人因未出資即取得,成本原應為「零」,但財政部同意, 納稅人出售受贈或繼承取得的房產時, 可以房屋評定現值加計土地公告現值為其成本, 再按持有年數的物價漲幅調整其出售成本。 這項規定將有助出售受贈及繼承取得房產者, 享有利得稅負下降的好處,不必因為缺乏成本, 被迫需將全數利得用來計稅。 舉例來說,甲受贈取得一筆A房產, 取得當年的土地公告現值3,000萬元、房屋評定現值1,000萬元, 合計取得成本4,000萬元。甲持有五年後出售獲贈A房產, 期間消費者物價指數累計上漲6%,因此A房產出售時, 取得成本亦調整為4,240萬元。 除無成本者可按房地公告價格總和,加計物價累計漲幅做為取得成本外, 出售房產無法提出相關費用證明的交易案件, 財政部也已訂定統一費用率為銷售價格的5%。 再以甲為例,甲在五年後以5,000萬元出售獲贈A房產, 調整後的取得成本是4,240萬元,但甲亦未舉證出售費用, 依財政部所訂5%費用率推計,甲可申報的售屋費用為250萬元, 合計出售成本及費用共計4,490萬元,甲應申報利得為510萬元。 連結: http://udn.com/news/story/7243/820261-%E5%87%BA%E5%94%AE%E5%8F%97%E8%B4%88%E6%88%BF%E7%94%A2-%E7%A8%85%E8%B2%A0%E8%AE%8A%E8%BC%95 http://0rz.tw/qMFVQ 其他: 我笑惹,長期持有稅率較低,受贈繼承要繳的稅又變少, 這是鼓勵囤屋嗎? 我也是受益者。   XD -- 作者 summerass (夏天大屁股) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有一直推同樣句子的八卦 時間 Sat Aug 23 02:20:54 2014 Beef: 你要給魯蛇活下去的意義啊 這些廢人不給他鬧他會去砍人的 08/23 02:23 Beef: 就跟軍中要收容垃圾一樣 Ptt也有收容社會邊緣人的效果 08/23 02:23 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.126.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428419951.A.311.html ※ 編輯: cpz (36.232.126.119), 04/07/2015 23:20:17

fytnship: 又多一個理由接受房地合一了嗎 04/07 23:26

ceca: 跟工程公司買發票拉...現在大家都在跟工程公司套關係中. 04/07 23:27

a386036: 買發票就不要被抓到 04/07 23:37

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Yahoo!奇摩知識+ - 分類問答 - 社會人文 - 已解決
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▲ 被錢逼急的妳~還在為錢煩惱??限女░
Apr 7th 2015, 15:48

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天天追著錢跑的妳~還在四處看人家臉色

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[問題] 巴黎的住宿建議?
Apr 8th 2015, 11:13, by july24

作者july24 ()

看板EuropeTravel

標題[問題] 巴黎的住宿建議?

時間Wed Apr 8 11:13:03 2015

在版上看到有版友推薦以下兩家住宿,想請問大家的意見 1.地址:72 Rue Marius Aufan, 92300 Paris Levallois Perret, France Campanile Paris Ouest - Porte de Champerret Levallois 尚佩雷勒瓦盧瓦門巴黎西鐘樓酒店) http://ppt.cc/7Gcl 2. 地址:197 Boulevard Brune, 14. 蒙帕納斯, 75014 巴黎, 法國 Terminus Orleans(奧爾良終點酒店) http://ppt.cc/CadK 第一家飯店位於14區 從飯店走1分鐘就到地鐵站很方便 去市區也方便 不過去機場的方法好像很轉折? 請問從porte de orleans去各景點算方便嗎? 第二家飯店不確定是不是在16區 但是它座落的地點是巴黎富人住的地方 治安很好 好像離市區比第一家飯店更近?(有錯請指正) 我們2個人打算在7月24號住2天 看到booking.com的價格超便宜的! 很心動但是不知如何選擇 因為我們只會在巴黎逗留兩天就要回國了 所以很在意交通和去機場的方便度問題 請問大家 以上2家以交通方便度會推薦那一家呢? 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.153.75.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/EuropeTravel/M.1428462789.A.A73.html ※ 編輯: july24 (58.153.75.111), 04/08/2015 11:16:14

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[徵求] 義大利上網SIM卡2張(4/15~4/24)
Apr 8th 2015, 10:32, by structure304

作者structure304 (123木頭人)

看板EuropeTravel

標題[徵求] 義大利上網SIM卡2張(4/15~4/24)

時間Wed Apr 8 10:32:49 2015

如提 要轉賣的朋友請站內信告知還有多少流量以及欲售價格 要使用的時間是4/15~4/24 SIM卡格式須要兩種 micro sim卡(Samsung Note3) & nano sim卡(iphone 5S) 台北地區最好 感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.35.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/EuropeTravel/M.1428460372.A.559.html ※ 編輯: structure304 (163.29.35.150), 04/08/2015 10:33:18 ※ 編輯: structure304 (163.29.35.150), 04/08/2015 10:36:38

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Re: [問題] JR 鎌倉/江之島通票以及小田急通票問題
Apr 8th 2015, 07:29, by mayegg

作者mayegg (阿蛋)

看板Japan_Travel

標題Re: [問題] JR 鎌倉/江之島通票以及小田急通票問題

時間Wed Apr 8 07:29:25 2015

※ 引述《BgRex (逼機瑞)》之銘言: : 想請問各位鄉民們 : 載日本自助旅遊的行程想安排一天到鎌倉 : 飯店住在大塚 : 計算一下車票價錢拜託鄉民請指點 : 方案一 : 大塚到新宿JR票價約165日圓 約12分鐘 : 小田急的一日套票 新宿-鎌倉/江之島 1970日圓含江之電 小田急無限搭乘 : 浪漫列車要補差價? 不含湘南單軌(官方價) 到達片瀨江之島只需10分鐘? : 165+1970=2135日圓 小田急有二種套票 江之島1day 周遊券 1970円 http://www.odakyu.jp/tc/deels/freepass/enoshima_oneday/ 中文官網可使用路線請看清楚 這種票有包含江之島各設施的門票 但不能到鎌倉 要去鎌倉請看這種 江之島-鎌倉周遊券 1470円 http://www.odakyu.jp/tc/deels/freepass/enoshima_kamakura/ 包含「新宿←→藤澤」小田急線來回車票(只限來回各一次) 「藤澤←→片瀨江之島」小田急線無限次數搭乘 「江之電」全線無限次數 等同一日券 大塚→新宿 約12分 新宿→藤澤 約1小時 [小田急線快速急行] (不是所有班次都能直達 請自己查時刻表 也有直達片瀨江之島的班次) (浪漫特快 須加購劃位特急券620円 班次少) 藤澤→鎌倉 約35分 [江之電] 如果還有要去江之電沿線的景點 這套票很划算 165+1470+165=1800 : 方案二 : 大塚到新宿JR票價約165日圓 約12分鐘 : 新宿到鎌倉JR票價約918日圓 約1小時????? : JR的一日套票 鎌倉/江之島內JR線 700日圓含江之電 JR鎌倉線無線搭 含湘南單軌 : 165+918+700=1783日圓 : 這樣計算下來JR便宜了許多 但事賠上的是時間成本 : 這兩案一日票的方便性呢?????????(站停靠方面以及景點移動的方便性) : 我再官網看了JR鎌倉一日票能搭的站好像比小田急一日票卷少 : 麻煩大家為我解答了><"" 記得把回程車資也算進去 方案1 只單純來回鎌倉 大塚→池袋→鎌倉 約1小時10分 1080円 [JR山手線+JR湘南新宿線] (全程JR 車資不用拆開算) 1080+1080=2160 如果要加其他周邊車站景點 單程車資自己查http://transit.loco.yahoo.co.jp/ 方案2 鎌倉+江之電+湘南單軌電車 大塚→池袋→大船 約1小時5分 918円 [JR山手線+JR湘南新宿線] 大船→鎌倉 約6分 918+700+918=2536 JR的鐮倉/江之島通票 700円 要在大船站購買 http://www.jreast.co.jp/TC/pass/kamakura_enoshima.html 日文官網 有漢字站名圖 比較好懂 http://www.jreast.co.jp/tickets/info.aspx?GoodsCd=2096 方案3 鎌倉+江之電 大塚→池袋→鎌倉 (同上述) 鎌倉→江之島 約25分 [江之電] 台鐵平溪一日券交換江之電一日券 台幣64元換算日幣約245円 1080+245+1080=2405 結論:最省錢的還是小田急周遊券,因為它已包含來回車票 直接搭JR到大船/鎌倉是比較省時間 還有上述單程車資是用SUICA/PASMO的價格 現金購票的車資會有些不同 例如大塚到大船 現金購票920円 大塚到新宿 現金購票170円 原po推文提到的1590円東京旅遊車票 可搭乘的是"東京都23區內JR".東京地鐵全線.都營路線...等 是所有一日券中最不划算的 因為在這個範圍內,正常行程一天車資通常不會超過1000 鎌倉在神奈川縣 不在東京 不適用這種車票 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.15.12 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Travel/M.1428449373.A.684.html

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[求助] 交往兩個月後蠍女說想要一個人整理情緒
Apr 8th 2015, 00:03, by kansas926

作者kansas926 (Ya)

看板Boy-Girl

標題[求助] 交往兩個月後蠍女說想要一個人整理情緒

時間Wed Apr 8 00:03:39 2015

和這個蠍女是之前四年前就認識的朋友,在今年一月的時候開始有聯絡,但那時她剛 跟他前男友也是在一月分手,在一月開始有互動也感覺得出她對我有好感,後來在 2月初跟她告白了,當時她給我的回應是因為她才剛分手,心裡還是偶爾會想到她前男友 而且這樣直接無縫接軌她覺得不太好,對我也不公平,所以讓她再想想,當然之後雖然 她還沒答應,但我們的互動已經可以牽手跟接吻了,只是差再她點頭答應,後來在一次 2月底的出遊,我再飯店時問她願不願意好好跟我在一起,她點頭了,當然我們也發生 了關係,從那天開始正式的在一起了,之後的相處就跟一般熱戀的情侶一樣,每天見面 通電話聊line,我有時假日也住她家,一切都很正常,但是就在最近這一個禮拜,常常 相處時覺得她不多話,很多時候都是我在說話,感覺她好像提不起勁,所以常常會問 她怎麼了,是不是不開心,她的答案是沒有不開心也沒有開心就一般般,就在前天她 傳了line給我,說她覺得她還是覺得她需要一些時間釋放一些情緒,她覺得這樣直接 在一起她感覺她的心沒辦法好好休息,沒辦法全心全意投入新的感情, 目前可能適合好好一個人,我也不會因為她的情緒也跟著不開心,就這樣過了一天, 我想說她應該是一時的情緒,昨天找她時,她的答案還是目前想要好好一個人讓 自己的心休息,而我也提到要我一下子把她當朋友對待很難,是不是應該一陣子不聯絡, 她說她覺得要她一下子不找我,她覺得也有點難,可是如果這樣對我比較好, 也只能這樣了,她也說了會在一起就是會在一起,我當下聽了覺得她怎麼會這灑脫, 難道她就不會心痛擔心我可能之後不愛了嗎?後來我說不然我上去把我的衣服帶走, 上去的時候我半開玩笑說如果想來可以住衣服要不要留著,她說看你呀,如果可以再 帶過來也可以,大概是這樣 想問的是,蠍女對於前一任感情會需要時間調適嗎?還是因為她沒那麼愛我 所以想先放掉? 我現在應該是持續地跟她保持互動,但這樣會不會就變成一般朋友了? 還是要暫時一陣子不跟她聯絡,讓她休息,等她主動找我? 兩天前她還是baby的叫我,怎麼突然轉變那麼大呢,我該怎麼做才好,覺得蠻難過的T.T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.195.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1428422622.A.C5A.html

wangyude: 對你只是玩玩 結案 04/08 00:07

felixr0123: 有更好的貨色出現嘍 04/08 00:09

yurihong1127: 媽呀這個排版 04/08 00:24

koni8580: green green der 04/08 00:30

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[討論] 手機沒開機還是能被偵測?
Apr 8th 2015, 07:21, by diesenn

作者diesenn (toyota)

看板MobileComm

標題[討論] 手機沒開機還是能被偵測?

時間Wed Apr 8 07:21:11 2015

最近因為啊爬起直昇機,報載軍方可以在手機沒有開機的狀況下,還是可以用儀器偵測到 相關訊號。耳聞是因為即使關機,或是切換到飛航模式,連GPS都關了,手機還是會主動 發出未知訊號。 以前從來沒有聽過這種消息,難不成軍方真的有什麼大絕招? 真的有那麼神奇? 真的有這種設備嗎? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.251.16.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1428448874.A.538.html

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批踢踢實業坊 DC_SALE 板
 
[售/高雄] D3100 單機身 過保
Apr 8th 2015, 09:21, by azsx7736

作者azsx7736 (陳皮梅)

看板DC_SALE

標題[售/高雄] D3100 單機身 過保

時間Wed Apr 8 09:21:28 2015

【物品內容】 NIKON D3100 單機身 公司貨 【交易價格】 4000元 可議價 【詳細說明】 101.4.11購入 發票 保固卡皆有 原廠背帶x1 電池x1 充電器x1 快門數 6900張 左右 【交易地區】 高雄可面交 其他地區店到店 【照片網址】 http://ppt.cc/1Dw5 【拍賣連結】 無 【聯絡方式】 站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.121.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/DC_SALE/M.1428456090.A.4D8.html

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批踢踢實業坊 nb-shopping 板
 
[賣/ ] GE60 2PL(i7/GTX850/12G/1TB/120G SSD)
Apr 8th 2015, 11:13, by uk91kono1

作者uk91kono1 (QQ12345678)

看板nb-shopping

標題[賣/ ] GE60 2PL(i7/GTX850/12G/1TB/120G SSD)

時間Wed Apr 8 11:13:07 2015

筆電型號 GE60 2PL(Apache)-666TW 螢幕 15.6"" Full HD(1920x1080) CPU IntelR Core i7 4710HQ RAM 4G DDR3 (02/06 加裝美光8G) 硬碟 1TB HDD 7200rpm (02/06 加裝金士頓MS200 120G M-SATA) 光碟 DVD Super Multi 重量 2.4Kg 顯卡 nVIDIA GeForce GTX850M 2GB 系統 WIN8.1 附件 原廠【變壓器、電源線、筆電後背包、滑鼠、光碟文件】 附螢幕防窺片 ◎交易價格: 30,000 ◎連絡方式: 站內信 ◎購買日期: 2014年12月17日 ◎保固期限: 2016年12月17日 ◎交易方式: 貴重物品面交保護買賣雙方 ◎交易地點: 樹林-各捷運站 ◎發票有無: 電子發票 ◎其他附註: 只在家裡打WOW使用.目前忙.故目前使用次數低. 故求售. 有興趣的朋友請站內信詳談 謝謝! [賣/台北]GE60 2PF(i7/GTX860/8G/1TB/120G SSD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.96.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/nb-shopping/M.1428462790.A.44D.html ※ 編輯: uk91kono1 (122.146.96.98), 04/08/2015 11:15:09

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批踢踢實業坊 ask 板
 
[請問] 想問一張把事情堆到最後才做的圖
Apr 8th 2015, 10:28, by zzzzabcd

作者zzzzabcd (zzz)

看板ask

標題[請問] 想問一張把事情堆到最後才做的圖

時間Wed Apr 8 10:27:58 2015

想要找一張很久以前在好色龍的網誌上看到的 大概有兩張對比圖, 左邊是自己幻想自己有一堆時間一堆工作的時間分配 右邊是現實中其實是把一堆工作累積到最後來不及的情況 突然想看看這個圖,已經在google上試過事情、時間分配、最後、其實 這類的搜尋關鍵字了結果還是找不到 真的不行的話就要去翻好色龍大大的網誌了QAQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.24.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1428460081.A.CE2.html

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