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Re: [問題] 請問一般約若同時間兩組達底價是否違約?
May 11th 2014, 01:21, by a386036
作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [問題] 請問一般約若同時間兩組達底價是否違約?
時間Sun May 11 01:21:08 2014
我是仲介 但這我不挺仲介 很多仲介說一般約達底=成交 屋主一定要賣 我結論是要看屋主要沒有簽握選轉定的單子 屋主簽給誰就是那一個成交 屋主都沒簽不賣也不違法 一般約不是專任委託 代轉訂金爭議非常大 更別說一堆仲介去盧屋主給他賣 都說不賣或不想賣隨時可以不要 屋主盧到最後就簽一般約 最後屋主不想賣或想漲價或賣掉 屋主沒有依依通知所有仲介 這時候 有人冒出來到原本底價 這樣也要強迫屋主賣??? 重頭到尾我只把一般約當作是一個依法可以合法做廣告跟帶看 尤其是空屋部分有合法授權你，帶客戶進房子裡面看房子 而非私闖民宅..... 並不是一個對屋主有約束力的合約 ※ 引述《wegary (wegary)》之銘言： : 有個問題想請教 : 假設今天要賣一個Apple優質物件(樓層車位都是該建案最優) : 但是想賣的價格是行情價(假設1000萬) : 然後委託給ABCD四家仲介 一般約都寫實拿1000萬 : 因為物件太優又加上想要快速賣掉 價格不櫃物件又太好 : 萬一剛好A跟C兩家仲介同時有不同買方分別出1030萬跟1050萬的斡旋 : 顯然已經符合賣方的一般約達底條件了 : 這樣是不是等於A跟C兩家仲介都認定成交? : 然後變成賣方屋主會對其中一家仲介變成違約(一屋二賣)? : 請問若遇到這種事情怎麼處理?? : 還是說 : 就算達底 : 只要屋主沒有把握旋書簽下同意出售就沒事情?? : 但是通常一般約制式合約上面 : 很多仲介都會主動把 " 仲介代替屋主收訂金" 這一欄給打勾... : 這樣不就很容易變成違約了?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.13.213 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1399742470.A.9F7.html
推 zeroyaking:就帶看同意書囉～記得21世紀一般簽合約有註明 05/11 01:33
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Re: [閒聊] 大家念書會不會念得很憤世忌俗阿
May 9th 2014, 22:46, by dns53
作者dns53 (dns53)
站內Examination
標題Re: [閒聊] 大家念書會不會念得很憤世忌俗阿
時間Fri May 9 22:46:55 2014
※ 引述《yyzomyga422 (...IC789)》之銘言： : 說到這話題 : 本魯弟就不經有話要說 : 人家常在說 : 公務員賺不了大錢 : 選擇公務員等於放棄發財的機會 : 公務員只能保妳餓不死 買不起雙B : 這豈不是認為收入一定只能來自於受薪的那種思維邏輯? : 難道大家已經被奴化成這樣了嗎? : 每次聽到這種話就覺得頗ㄏ 我怎麼覺得公務員餓不死 就很幸福了 是我太魯蛇思想嗎 規律生活 下班打個球 吃晚餐 陪小孩看書 結束忙碌的一天睡覺 日復一日 不然是還想怎樣???????@@? 富貴險中求啦 我有太多朋友 年薪好幾百的 不是忙到沒時間 就是身體出問題 體態一整個就是顯老 注意一點 : 沒有人平白無故會拿錢給你花 所謂的高薪都是有代價的 不是高工時就是你要有非常特殊的專長 (前者佔多數) 對我來說 人生順順的就好了 錢夠買車子 可以娶老婆生小孩就好了 其他不敢奢望 公家單位爽爽過 壓力中等 不要戰戰兢兢的人生 足矣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.197.103 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1399646818.A.416.html
推 gs1:真的~ 你過35歲 同學 同事間就在比誰比較不老了 保養比較好 05/09 22:56
→ gs1:很殘忍的 連男生都是 大概要持續到50歲 除非你財力高出一大截 05/09 22:57
→ gs1:不然有限的薪水差距內 體態好反而還比較有信心咧 XDDDD 05/09 22:57
→ dns53:非常推"比誰不老"+1 20歲比學歷 25比工作 30比不老 一段一段 05/09 22:58
→ dns53:而且我跟你說 看太多賺錢都不是自己花 都是家人花光光 然後 05/09 22:59
→ dns53:自己不知道在忙啥的 是樂於工作賺錢嗎?? 是我應該崩潰吧XD 05/09 22:59
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[食記] 台北 大安 她他小曼谷 泰菜西吃的咖啡館
May 10th 2014, 23:23, by sarahhsiao
作者sarahhsiao (hsiao)
看板Food
標題[食記] 台北 大安 她他小曼谷 泰菜西吃的咖啡館
時間Sat May 10 23:23:16 2014
餐廳名稱：她他小曼谷 Thai Café Together 消費時間：2014年/03月 地址：台北市大安區樂業街17號1樓 電話：(02)2737-3397 營業時間：週二~週五 11:30~14:30 17:30~20:30 週六週日 11:00~21:00 每人平均價位：300 推薦菜色：椒麻雞佛卡夏 圖文版無音樂好讀食記： http://sarah142000.pixnet.net/blog/post/175902309 圖文版： 誰說上咖啡店只能吃西式的三明治鬆餅下午茶呢 今天要介紹的"她他小曼谷"就是家"泰式咖啡廳"噢! "她他小曼谷"是"她他小餐館"的第二家分店 名氣似乎還沒有她他小餐館來的大 水泥 鐵皮 鎢絲燈的工業風裝潢出現在泰式餐飲店還是頭一次見到 店裡最泰的元素應該是背景音樂的泰文歌吧XD 當天看到其他桌的客人都點了泰式三層下午茶 泰式午茶似乎是她他小曼谷的人氣賣點 而且是全天供應的 椒麻雞佛卡夏 $250 吃泰國菜時椒麻雞一向是我慣性會點的一道料理 喜歡脆皮雞和檸檬及魚露的組合 南洋口味和西式麵包也蠻搭的 道理就像越南的咖哩雞肉配法式麵包吧:P 薯條炸得酥脆飽滿 通常會搭配的番茄醬換成了泰式魚露 我更喜愛這樣的組合 打拋豬肉義大利麵 $200 打拋豬也是很經典的泰式料理 和義大利麵拌在一起更充分吸收了打拋豬的鹹香 藏在太陽蛋底下還有酥炸空心菜 班蘭葉雞佛卡夏 $220 和椒麻雞比起來 班蘭葉雞好乾阿... 一定要淋著醬一起吃 個人會比較推薦椒麻雞三明治 香蕉煎餅佐香草冰淇淋 $160 香蕉煎餅在泰國是庶民美食 之前在泰國吃過 非常的油~ 還好她他小曼谷料理得不會油膩 軟Q的餅皮裡包著香蕉 沾著巧克力及香草冰淇淋 但不知道是哪裡出了問題 我吃一塊就沒有想再吃第二快的慾望了=ˇ= 我並不會說她他小曼谷是一家泰國餐廳 它的定位比較像泰式口味的咖啡廳 不過它勇於創新嚐鮮的做法很令人欣賞 泰菜西吃 畢竟生活中就是要有點新奇的 不一樣的才有樂趣嘛! 延伸閱讀 泰國菜： 【食/SUKHOTHAI 喜來登素可泰 泰式料理】心目中的泰國菜首選 http://sarah142000.pixnet.net/blog/post/75329090 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.168.248 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1399735400.A.AC5.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[請益] 沒有味道的化妝水
May 10th 2014, 07:03, by nahaha
作者nahaha (撥撥)
看板BeautySalon
標題[請益] 沒有味道的化妝水
時間Sat May 10 07:03:46 2014
要送人的化妝水 但對方對味道特別敏感>～ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.185.177 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/BeautySalon/M.1399676628.A.EAB.html
推 wiwic:只想到礦泉噴霧那類的 223.142.177.28 05/10 07:18
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[食記] 日本東京 Delifrance
May 10th 2014, 23:19, by wlsherica
作者wlsherica (文字工作者)
看板Food
標題[食記] 日本東京 Delifrance
時間Sat May 10 23:19:04 2014
餐廳名稱：Delifrance 消費時間：201403 地址：押上1-1-2 (東京スカイツリータウン・ソラマチ), 押上, Tōkyō-to 電話：+81-356103028 推薦延伸閱讀圖文： http://shrimp2.pixnet.net/blog/post/104068210 Tokyo solamachi，被我解讀成一個mall 就在晴空塔的一樓，從押上駅出來不遠處就可看到~ 一樓的旅客中心有寄物處 29吋行李箱寄放一天500円，我覺得很方便而且便宜~ 此外這裡還有提供14日的Free Wi-fi，只要拿觀光護照就可以在wi-fi櫃台拿到帳號密碼 按照指示登入即可在這使用免費網路~ 有中文說明大家免擔心！ 每層樓都有固定區域有提供沙發座椅以及充電設備，相當貼心 這mall雖佔地不大但是相當齊全，不論是服飾、超市、美食街、咖啡廳應有盡有 就怕你$$帶不夠或是信用卡額度爆 這天早上8點從Narita Excel Hotel離開，飢腸轆轆直衝skytree~ 當然要在這先飽餐一頓 「Delifrance 東京スカイツリータウン・ソラマチ 」 這是一家跨國的麵包快餐連鎖店，看起來最像早餐所以...雀屏中選 他的母公司在法國巴黎，分店遍布亞洲例如香港、日本、菲律賓等 只是他在日本提供的麵包品項，不太像印象中的法國麵包XD 或許加入在地化元素做了調整 肚子餓的時候~ 也顧不了這麼多 點餐後立刻入座，有幾桌客人閒聊休息，逛累了這兒也是個好去處 麵包種類融合日西風格，哈密瓜麵包、日本傳統團子點心、西式的可頌 精緻而且看起來很好吃，好...我承認當下很餓 兩塊麵包、拿鐵兩杯總共1110円，而且這天還是消費稅五趴的時候XD 現在日本消費稅已經是八趴了...啊~ 不愧是消費力驚人的大都市 人氣商品之一的起司香腸麵包，口感相當鬆軟而且不會很油 上面的起司帶點鹹味，配上一點香料葉，沒兩口就KO 熱拿鐵的口感溫和，苦味很微妙，冷了比較不順口~ 趁熱喝配上鹹麵包，又有力氣可以繼續逛下去~ 這兒還有大型文具店LOFT可以shopping 青醬起司雞肉麵包也屬於比較重口，但是雞肉很實在，不是組合肉 淡淡的青醬味配上兩種混合起司，開胃 這家麵包店在許多百貨公司也可以看到蹤跡，是暫時塞牙縫的好去處 服務員也很親切，即使俺的日文破爛到不行，至少還能比手畫腳完成溝通XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.35.121 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Food/M.1399735147.A.4B5.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[無/新竹/園區] 獨立套房 科園社區民有二街套房出租
May 10th 2014, 11:00, by trex
作者trex (任任)
看板Rent_tao
標題[無/新竹/園區] 獨立套房 科園社區民有二街套房出租
時間Sat May 10 11:00:18 2014
出 租 人：楊先生 聯絡方式：03-5778140，0939885995 房屋地點：新竹市東區 民有二街10巷XX號 照片連結： http://photo.xuite.net/trex853/9094928 所在樓層：位在5樓/總5樓 租金(月)：5800元(含水、瓦斯，不含電) 最短租期：一年 押 金：兩個月租金 坪 數：約7坪 隔間材質：水泥隔間 提供設備：附有桌、椅、床、衣櫥、書櫃、電視、冰箱、冷氣、第四台、ADSL 、瓦斯熱水器，落地窗外有陽台，可曬衣 對 外 窗：有對外窗，環境優 附 註：新竹科學園區旁 近清大、交大、新竹交流道、costco 獨立電表、磁釦門禁 歡迎各位來電預約看屋! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.74.74.73 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Rent_tao/M.1399690821.A.0E5.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[３Ｃ] PS3信長之野望14 創造
May 11th 2014, 02:17, by tp6m4vu04
作者tp6m4vu04 (tp6)
看板forsale
標題[３Ｃ] PS3信長之野望14 創造
時間Sun May 11 02:17:09 2014
交易地區：全國/宜蘭市區 商品價格：900 新舊狀況：已拆封 交易方式：面交/店到店 聯絡方式：站內信 其他說明：由巴哈姆特購買送達拆封僅使用了其中的信喵虛寶序號，其他都未使用 包含加送的筆記本也未拆封一起寄出去給買家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.182.97 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/forsale/M.1399745831.A.48B.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[新聞] 送老媽一台賓士 阿母喜極而泣
May 10th 2014, 12:39, by Queenslander
作者Queenslander (黑暗騎士之阿蝙再起)
看板car
標題[新聞] 送老媽一台賓士 阿母喜極而泣
時間Sat May 10 12:39:14 2014
蘋果日報 再過兩天就是母親節，收到什麼樣的禮物會讓老媽開心到哭？或許美國這名男子的禮物值 得參考，但可不是每個人都送得起：一台賓士汽車。 這名男子在YouTube上傳影片中表示，為了感謝老媽辛苦養育6名子女，他在母親70歲當天 給了她一個大驚奇。 男子先帶母親去看他新買的奧迪R8跑車，然後故意騙媽媽他也想買下 另一輛白色賓士車，要母親先試坐看看。 就在這位媽媽坐進賓士車駕駛座時，隨口一說「這根本是我的車」時，兒子立刻回答：「 它是你的車了，生日快樂！」這位媽媽先是驚訝張大嘴巴，隨後更是開心得哭了出來。不 少網友留言表示深受影片感動，但也有人說，要讓老媽這麼開心，還是得先賺大錢。 （國際中心／綜合外電報導） http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140509/394868/ 自己買千萬奧迪跑車，然後送老母便宜的百萬賓士轎車，如果我是他老母， 我一定跟他說我要用賓士跟你換奧迪，好不好咧？雖然賓士本來是有錢老人的最愛。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.69.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/car/M.1399696757.A.285.html ※ 編輯: Queenslander (111.253.69.176), 05/10/2014 12:41:32This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[請益] Offer 請益
May 9th 2014, 18:50, by edcqazwsx
作者edcqazwsx (...)
看板Tech_Job
標題[請益] Offer 請益
時間Fri May 9 18:50:36 2014
公司 研碩 和碩 地方 林口廠 大同廠 職位 HW RD高工 HW RD高工 (工業電腦) (網通) 工時 8 8 ~ ?? 薪資 N*13 N*14 獎金 2 ~ ?? 2 ~ ?? 交通 20分鐘 40分鐘 前四大碩班畢 有請各位就這兩家工作環境和年薪福利部分來分析優劣 感謝各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.59.84 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1399632639.A.CD8.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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[比較] ThinkPad E440/Probook 440 G1/242 G2
May 10th 2014, 23:53, by TsukinoUsagi
作者TsukinoUsagi (月野兔)
看板nb-shopping
標題[比較] ThinkPad E440/Probook 440 G1/242 G2
時間Sat May 10 23:53:00 2014
機種 1 機種2 機種3 名稱 Lenovo ThinkPad Edge14 E440 HP Probook 440 G1 HP 242 G2 螢幕 14" 1366x768 同左 同左 CPU i5-4200M 同左 同左 RAM 4G 1600 DDR3 同左 同左 硬碟 500GB 7200rpm 500GB hybrid 5400rpm 500GB 7200rpm+32G mSATA 光碟 MultiBurner DVDRW DVDRW 重量 2.1kg 2.1kg 2.1kg 顯卡 GT740M-2G 8750M-2G 8570M-2G 系統 Win8可降Win7 同左 同左 價格 保固 購買者主要用途： 每天帶出門上班, 寫程式看影片, 偶爾玩小遊戲, 硬碟會自己換2.5吋的固態混合硬碟, 所以希望是好換硬碟的機種, 另外希望能挑品質好, 出問題維修方便快速的品牌, 請各位給點建議吧, 謝謝. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.62.42 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/nb-shopping/M.1399737184.A.8CA.htmlThis entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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