2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Nov 24th 2013, 22:55, by shhsu

作者shhsu (shhsu)

看板home-sale

標題Re: [問題] 要找那個仲介買(PART2)

時間Sun Nov 24 22:55:32 2013

※ 引述《iloveonew (Berlin)》之銘言： : 商場如戰場。業務給你底價，你會出底價嗎？ 跟你說900你還是會往下出 嗯..來回文好了。 如果仲介給我底價，房子也喜歡，我會直接出；熟悉的社區可以不看屋就下 斡，不熟的社區則需要先看過。 我第一次買房子是仲介說多少填多少，當天就買到了，結果比同樓層隔壁一 坪貴三萬，兩間都是同個店賣的，成交日期很近，這是信任的代價，沒怪仲 介，因為是自己的選擇。只是之後再看房，就會做功課用心判斷，不會再那 麼單細胞。 我發現有些仲介還是會說真話，有些則會抬高價錢講。然而，對我來說真假 已不重要，我只要想要不要買多少錢買就好，再來就是問他願不願意談。 因為個性乾脆，可以就來不可以就算了，所以沒買到。也曾反省過，是不是 要嚕一下仲介，或者演一下，再或者不要講什麼道義，找別的仲介去談，可 是..江山易改本性難移，不會做的事情還是不會做。 最近一次是看了物件後要下斡，我告訴仲介這間我打算Ｘ元買，問他斡旋要 下多少，他告訴我屋主要實拿Ｘ+150元，我覺得不可能，差行情太多，問他 ：「你確定嗎？」，他說：「是。」，我就算了。結果實價登錄出來成交價 就是Ｘ元，跟認識的仲介聊起，因為是同品牌的，他查了一下確實是某分店 成交的，仲介還折了仲介費。 認識的仲介說：「妳以後看到喜歡的就跟我講吧。」，我擔心自己看了不喜 歡，讓他跑來跑去的欠人情，所以沒跟他講，直接打電話給接案的店約看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.74.79.47

推 doraBBO:不說真話的背後，一定有被好幾個客戶搞過.. 11/24 22:58

推 armor169:嗯嗯 都是they的錯!! 11/24 23:22

推 doraBBO:一開始很想要客戶早點成交買到，放底價。但換來的都是.. 11/24 23:24

→ doraBBO:現在除了投資客，應該都會晚點說實話，知道就說不知道。 11/24 23:24

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:27, by 關魚 (aboutfish)

Nov 24th 2013, 15:27

【於慶中／綜合外電報導】澳洲一家麥當勞分店，為了驅趕經常在店內與停車場流連的青少年，改播放古典音樂和歌劇，果然成功達到驅離效果。

位於雪梨的一間麥當勞分店，由於店外有露天停車場，經常有青少年出沒，他們半夜三更大聲喧嘩，對上門的客人和附近居民造成極大騷擾。店長日前想出播放貝多芬、巴哈和布拉姆斯等古典音樂作品，這些名家的作品果然有用，徘徊的青少年人數不斷下降。

附近居民大讚新措施有效，但還是有人投訴音樂太大聲。麥當勞表示，會盡快檢討是否繼續播歌。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:30

【突發中心／新北報導】今天深夜11時許，消淡水區忠愛街與淡金路交叉口有汽車自撞護欄，駕駛疑似受困車內，新北市消防局獲報後已派遣人車前往救援。
 
想看更多現場直擊鏡頭，請快進蘋果關鍵現場粉絲團
 
 

更多文章，都在【蘋論陣線】

有話要說 投稿「即時論壇」

onlineopinions@appledaily.com.tw

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:41

【黃彥傑／台北報導】台北市大稻埕碼頭晚間發生一起自殺案件，年約50多歲的女子被民眾發現坐在碼頭附近的爛泥上，警消獲報後立即前往搶救，女子被拉起後稍作沖洗後送往醫院檢查。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 10:32, by 鍾子偉（Joey）

我還記得非常清楚我的上份工作中第一個大型行銷企畫案。那是在2年半前，我剛到上海開始我前一個在中國市場的工作。就像在新城市中的每個工作一樣，我還在觀察學習，了解當地生意習俗並認識我的新團隊。

大約接手這工作2個月後，我的行銷經理隔週想要做的行銷企畫案交到我手上。這是非常正常且慣例的活動，提醒說下週有安排要替我們品牌中最大一個兒童服飾之一拍這一季的宣傳照。那個服裝線只針對中國，目標客群是3到9歲的兒童。沒什麼特別的，直到我翻到最後幾頁。

那是上季和去年的照片，以及今年會穿我們衣服拍照的兒童模特兒的簡單介紹。他們平均5到6歲，全都是白種外國人。

出於好奇，我走出房間問我的行銷經理。

這個品牌只在中國才有，非中國人可能完全不會看到這些廣告，因此這個行銷活動的目標族群是100%中國人，為什麼我們總是用外國小孩當模特兒？10年前，當中國才剛開始最近經濟爆發時，中國消費者還很渴望任何國外進口或西方製造的產品，用外國人當模特兒以及讓產品「看來」很洋派是很正常的。但現在，零售業環境已經很不同了。中國消費者更有自信、有更高的消費能力，對於哪個牌子是真的國際品牌不再那麼天真。事實上，許多精品從Prada到LV這些年都開始特別針對亞洲市場採用亞洲模特兒。再說，這是一個給中國小孩的兒童品牌，為什麼我們還是不至少用一些中國小孩當模特兒？

行銷經理自己有一個跟模特兒年齡相仿的女兒，皺眉並說：「當我剛到這間公司的時候，我也想著一樣的事情。所以我監督的第一次拍照時，我特別要求要選中國的孩子。」

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:15, by 郭奕伶

踏入媒體業以來，「新聞不過是另一種製造業」，這種貶抑論調從未消失過；偶爾，也有記者被移送法辦的新聞。但對我輩以此為志業的工作者而言，進入這一行，要賺大錢，不可能，要圖名，有更快的方法。那我們圖什麼？

同樣一枝筆，誰能產生更大、更為眾人所喜悅的影響力？是我輩用來較量高下的標準。你可以說，我們從事的是無本生意，買空賣空，但這生意奠基兩個字：信任。這生意的本，很大。

難嗎？倘發心不正，此買賣難如登天，因為筆下見人心，再妙筆生花也無法包住不軌意圖。即便發心純正，還有技術問題得解決，在詭譎環境下，如何以極有限的資源接近事實？

正因為難度極高，我們內部設了幾道門檻，降低犯錯機率，譬如：記者在每一篇稿件（即便只有一頁）前，須列出五位以上受訪者及其聯絡方式，除了被報導主角外，須涵蓋競爭對手、公正第三者，封面故事受訪者則須超過二十名。

此舉除了協助記者採訪時勿以偏概全，也讓查證員能以電話對受訪者進行抽查確認。針對爭議稿件，我們除了第一核稿人，還設有第二核稿人、法務專家兩關，以確保第一核稿人不因作業慣性而失去客觀。

這作業流程師法國際，比同業來得細瑣繁雜，成本更高，但點滴信任得之不易，我們願以這樣如履薄冰的姿態掙得。

這一期的封面故事，我得坦承，這是來自一份不夠全面的檢驗報告。若以統計學方法論，此報告僅涵蓋部分廠商，抽樣邏輯不及格。幾經思慮，我還是決定公開這份報告。

那一晚，副總編輯佩修轉寄檢驗結果給我，我立即請秘書敲了會。會議之前，家有幼兒的秘書、採訪主任等人都忍不住問：哪些品牌？他們焦慮，我則懊惱：要孩子從小「把牛奶當開水喝」的我，如今竟成了殘害孩子的母親。

我們也想提升這份報告的全面性，但過去兩週，副總主筆美慧從南到北找了八家檢驗機構與大專院校，沒有一家願意接我們的訂單，背後的因素，不是一個媒體用時間、金錢，就可逆轉的。

要公開或讓這份報告沉睡在電腦裡？最後，我問了自己一個問題：如果你是一個母親，你願不願意接受一份不夠全面的報告？

剩下的，請原諒我必須交給政府與業者。在這個問題上，他們比我們更有能力來解答。

延伸閱讀：

2013.11.23 總編輯的一封信：孩子，我願意為你出征！

【牛奶駭人 專題特區】

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:15, by 郭奕伶

踏入媒體業以來，「新聞不過是另一種製造業」，這種貶抑論調從未消失過；偶爾，也有記者被移送法辦的新聞。但對我輩以此為志業的工作者而言，進入這一行，要賺大錢，不可能，要圖名，有更快的方法。那我們圖什麼？

同樣一枝筆，誰能產生更大、更為眾人所喜悅的影響力？是我輩用來較量高下的標準。你可以說，我們從事的是無本生意，買空賣空，但這生意奠基兩個字：信任。這生意的本，很大。

難嗎？倘發心不正，此買賣難如登天，因為筆下見人心，再妙筆生花也無法包住不軌意圖。即便發心純正，還有技術問題得解決，在詭譎環境下，如何以極有限的資源接近事實？

正因為難度極高，我們內部設了幾道門檻，降低犯錯機率，譬如：記者在每一篇稿件（即便只有一頁）前，須列出五位以上受訪者及其聯絡方式，除了被報導主角外，須涵蓋競爭對手、公正第三者，封面故事受訪者則須超過二十名。

此舉除了協助記者採訪時勿以偏概全，也讓查證員能以電話對受訪者進行抽查確認。針對爭議稿件，我們除了第一核稿人，還設有第二核稿人、法務專家兩關，以確保第一核稿人不因作業慣性而失去客觀。

這作業流程師法國際，比同業來得細瑣繁雜，成本更高，但點滴信任得之不易，我們願以這樣如履薄冰的姿態掙得。

這一期的封面故事，我得坦承，這是來自一份不夠全面的檢驗報告。若以統計學方法論，此報告僅涵蓋部分廠商，抽樣邏輯不及格。幾經思慮，我還是決定公開這份報告。

那一晚，副總編輯佩修轉寄檢驗結果給我，我立即請秘書敲了會。會議之前，家有幼兒的秘書、採訪主任等人都忍不住問：哪些品牌？他們焦慮，我則懊惱：要孩子從小「把牛奶當開水喝」的我，如今竟成了殘害孩子的母親。

我們也想提升這份報告的全面性，但過去兩週，副總主筆美慧從南到北找了八家檢驗機構與大專院校，沒有一家願意接我們的訂單，背後的因素，不是一個媒體用時間、金錢，就可逆轉的。

要公開或讓這份報告沉睡在電腦裡？最後，我問了自己一個問題：如果你是一個母親，你願不願意接受一份不夠全面的報告？

剩下的，請原諒我必須交給政府與業者。在這個問題上，他們比我們更有能力來解答。

延伸閱讀：

2013.11.23 總編輯的一封信：孩子，我願意為你出征！

【牛奶駭人 專題特區】

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:28, by Tochukwu Akunyili

在對抗愛滋病毒／愛滋病的戰鬥中，不久前，南非政府對這個威脅到國家根本命脈的疫情，應對之策還是平庸且愚蠢。但20年來，民間團體、媒體和開明政治家日漸加大的力道，終於取得了成果。這種造成深刻社會經濟痛苦、顯著縮短壽命的疾病，似乎在節節敗退。

但新發布的聯合國報告表明，南非與愛滋病毒的鬥爭還遠未結束。全世界就屬這裡的愛滋病問題最為嚴重，約有560萬人（超過總人口的10%）現在感染了愛滋病毒。每年會出現約30萬個新增病例，因愛滋病相關原因喪命的達到27萬人。病毒攜帶者／愛滋病患者也容易感染其他疾病：估計70%的南非愛滋病患者同時感染肺結核，而半數病毒攜帶者在一生中會有感染肺結核的經歷。更可怕的是，三分之一的孕婦（愛滋病毒的高度易感群體）被確診為病毒感染，而病毒會在分娩過程中傳染給新生兒。

愛滋病的傳染速度，讓很多南非人意想不到。像先進國家一樣，愛滋病毒感染最初集中在血友病患者、性活躍同性戀者以及靜脈注射吸毒者中。但20世紀90年代因某種未知原因導致公眾病毒感染率暴增。被病毒感染的南非民眾數量（相當於丹麥全國人口）超過了相鄰莫桑比克、萊索托、博茨瓦納、納米比亞、斯威士蘭和津巴布韋的總和。

但令人難以置信的是，愛滋病毒的迅速蔓延和愛滋病死亡人數不斷增加，並未刺激南非後種族隔離時代領導人採取有意義的行動。多年來執政的最高領導人似乎不願承認愛滋病毒／愛滋病的普遍流行，並拒絕採取針對性行動。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.

Nov 24th 2013, 15:28, by Tochukwu Akunyili

在對抗愛滋病毒／愛滋病的戰鬥中，不久前，南非政府對這個威脅到國家根本命脈的疫情，應對之策還是平庸且愚蠢。但20年來，民間團體、媒體和開明政治家日漸加大的力道，終於取得了成果。這種造成深刻社會經濟痛苦、顯著縮短壽命的疾病，似乎在節節敗退。

但新發布的聯合國報告表明，南非與愛滋病毒的鬥爭還遠未結束。全世界就屬這裡的愛滋病問題最為嚴重，約有560萬人（超過總人口的10%）現在感染了愛滋病毒。每年會出現約30萬個新增病例，因愛滋病相關原因喪命的達到27萬人。病毒攜帶者／愛滋病患者也容易感染其他疾病：估計70%的南非愛滋病患者同時感染肺結核，而半數病毒攜帶者在一生中會有感染肺結核的經歷。更可怕的是，三分之一的孕婦（愛滋病毒的高度易感群體）被確診為病毒感染，而病毒會在分娩過程中傳染給新生兒。

愛滋病的傳染速度，讓很多南非人意想不到。像先進國家一樣，愛滋病毒感染最初集中在血友病患者、性活躍同性戀者以及靜脈注射吸毒者中。但20世紀90年代因某種未知原因導致公眾病毒感染率暴增。被病毒感染的南非民眾數量（相當於丹麥全國人口）超過了相鄰莫桑比克、萊索托、博茨瓦納、納米比亞、斯威士蘭和津巴布韋的總和。

但令人難以置信的是，愛滋病毒的迅速蔓延和愛滋病死亡人數不斷增加，並未刺激南非後種族隔離時代領導人採取有意義的行動。多年來執政的最高領導人似乎不願承認愛滋病毒／愛滋病的普遍流行，並拒絕採取針對性行動。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.