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Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
Jan 13th 2015, 14:26, by meianhua
作者meianhua (我是男生唷)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 房屋稅上百萬 重稅時代來臨
時間Tue Jan 13 14:26:26 2015
※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言： : 北市稅捐稽徵處 : 問：臺北市住家用房屋稅率為何？ : 答：住家用房屋適用稅率如下： : 1.供自住及公益出租人出租使用房屋，為1.2％。 : 2.其他住家用：持有臺北市非自住之住家用房屋在2戶以下者每戶均按2.4％，持有3戶 以 : 上者每戶均按3.6％。 : 3.公有房屋供住家使用者，一律按1.5％課徵。 : 問：臺北市非住家用房屋稅率為何？ : 答： : 非住家用房屋適用稅率如下： : 1.供私人醫院、診所、自由職業事務所使用者，為3％。 : 2.營業用房屋，為3%。 : 3.人民團體等非營業用房屋，為2%。 : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 房屋稅上百萬 重稅時代來臨 : : 【工商時報╱記者蔡惠芳／台北報導】 2015年01月13日04:10 : : 不動產重稅時代正式來臨！ : : 台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，為去（2014 ）? : : 會計師精算後更示警指出，台北市部分豪宅將來每年的持有成本， : : 恐怕高達1,000萬元；購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪 為? : : 中華民國地政士公會全聯會名譽理事長、消基會委員王進祥表示， : : 台北市已正式進入重稅時代，以往不動產有效稅率大約只有千分之1～3的輕稅時代將 不 : : 資誠會計師事務所稅務策略長吳德豐表示，台北市自2014年7月1日正式實施房屋稅修 正 : : 他舉例指出，早期台北著名豪宅、仁愛路宏盛帝寶1戶房屋稅約8～10萬元，2011年調 高 : : 某豪宅契稅420萬、年繳房稅250萬 : : 以華固建設「松疆」為例，日前陸續交屋，不少客戶看到契稅單都嚇一大跳，因為每 戶 : : 這一波2014年7月1日之後首次登記的「新豪宅」淪為「重災區」， : : 災情極為慘重；不動產開發公會預期，由於房屋標準單價提高，接下來要交屋的新案 ， : : 建商私下透露，確實很多豪宅客感受到北市「天龍國」式的房屋稅賦，讓他們相當「 有 : : 會計師透露，台北市高稅、重稅時代來臨，除了房屋稅加重外，還有房貸已無寬限期 、 : : 房價評定現值 : : 比造價還高 : : 以這張契稅達420萬元的豪宅來說，總價約2.16億元，依契稅稅率反推其房屋評定現 值? : : 而依其路段率加豪宅稅稅率推算，接下來接到的房屋稅稅單， : : 應在250萬元以上。 : : 會計師分析，未來「養房族」恐怕會淪「負資產新貧族」，因為除了房屋稅暴增之外 ， : : 恐怕很難養得活。 : : 高稅震撼教育 : : 豪宅交屋糾紛多 : : 這兩年政府藉居住正義之名， : : 大幅調高房屋評定現值、路段率、豪宅認定等，如今高房屋稅 : : 「惡夢成真」！最近台北市交屋的總價8千萬以上豪宅，買家已受到震撼教育，也衍 生? : : 從去年7月以來，新完工交屋的大戶豪宅案，包括「華固松疆」、「松江一號院」、 「? : : 上述種種原因，交屋過程非常辛苦，入帳時程也比預期延宕。 : : 華固建設總經理洪嘉昇透露，確實很多客戶看到契稅稅單時都嚇一大跳；但買豪宅的 人 : : 地政士和稅務專家坦言，不少豪宅客戶拖拖拉拉、不想交屋， : : 甚至要求建商延後交屋， : : 造成有些糾紛；已有客戶委託代銷和仲介轉賣，尋求解套之道。 : : 每年房屋稅動輒百萬起跳的重稅時代儼然來臨。信義房屋不動產企研室蘇啟榮分析， 未 : : 元利「信義聯勤」、大陸「B7」案、威京集團「陶朱隱園」、 : : 富創建設「Ｄ3」等，都將躋身百萬房屋稅俱樂部！擁有豪宅將不再只是身份地位的 表? : : 建商：豪宅被判死刑！ : : 【工商時報╱記者蔡惠芳／台北報導】 2015年01月13日04:10 : : 近2年，台北市一連串調高房屋稅動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3～7倍，顛 覆? : : 買房難，養房更難 : : 從買不起房，到住不起、養不起房，短短2年，台北市一口氣提高房屋街路等級調整 率? : : 究竟該何去何從？ : : 冠德建設副總洪錦欽表示， : : 房屋稅正式跨入百萬元時代，實在非常驚悚，畢竟近幾年房屋造價並未大幅變動，但 官 : : 興富發建設副總廖昭雄表示， : : 興富發「松江一號院」、「台北一號院」2個北市豪宅案去年第四季交屋以來，客戶 房? : : 北市新舊豪宅稅差很大 : : 廖昭雄表示，誇張的是， : : 像「帝寶」因為是早期完工交屋不被溯及既往，但去年7月1日後過戶的高總價大戶產 品 : : 「被判死刑」，承擔高額房屋稅，形成稅賦上另一種不公平。 : : 未來興富發雖不會離開台北市， : : 但只能改推中低總價、中小坪數產品，以因應法令變化。 : : 華固建設副總劉若梅表示， : : 以「華固松疆」最近的交屋經驗，可以發現市府竟然把評定標準單價調得比建商實際 造 : : 華固建設總經理洪嘉昇表示， : : 最近半年新完工預售豪宅是第一波「受災戶」，增加的房屋稅大概都比預期激增3倍 以? : : 每年增加的房屋稅將是天文數字，政府加稅跟「搶劫」沒兩樣。 : : 目前只能期待柯文哲擔任市長後，檢討「天龍國」獨有的不動產稅制，依行政命令把 房 : : 壽險、企業小心課重稅 : : 台北市不動產開發公會財稅委員會財稅專家建議，首先，總價8,000萬以上豪宅客戶 最? : : 轉手給公司法人自用、或贈與並信託回來；第三，想進場買豪宅者，在柯文哲市長檢 討 : : 第五，往外縣市購地推案。 : : 來源： : : http://www.s8088.com/thread-740588-1-1.html : : 心得： : : 東京都跟沖之鳥島上面房子的稅 : : 本來就不一樣 : : 台北市這樣才對 : : 幹的好 : : Good job 中華民國稅率本來就沒問題 與其他國家差的是稅基 土地公告現值 公告地價 房屋評定現值 都跟房地的實際價值差很大 如果像德國一樣 把上面這些政府基於方便定時調整的公告數值僅作為「參考」 原則由國家課稅時去「探求實際價值」再乘以稅率的話 每年稅收會相當相當可觀 與之相比要增加的查核成本微乎其微 （至於自用之ㄧ戶房屋如何減輕可討論） 如此才會增加持有成本 不動產也才會像先進國家一樣有升有跌 畢竟他們光想保住手上房子都要拼命 沒錢持有只好非降價賣不可 不像臺灣趨近於零成本 自然買了放著就好 幾乎免費養起來等漲價 利率又低 誰會有壓力 人人都知買不動產乃儲蓄甚至穩賺投資 為何不入場 為何要降價 這道理人人懂 只是國民黨身為外來政權又是既得利益者 自然不敢把這歐洲這種 「無差別宣告房地產不是投資標的地圖兵器」拿來用 免得得罪選票跟地主建商 至於民進黨 柯P 這些本來就nothing to lose 靠臺灣獨立 打倒國民黨的政治正確 不必討好選民就能選上的政治人物 倒是有點可能作比較大幅度的實價課稅 當然會不會換位子就換腦袋就不知道也 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.253.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421130389.A.026.html
→ darthv: 反過來說，KMT才最有本錢耕者有其田01/13 14:30
→ darthv: 這些仕紳本來就不是他的支持者，打一打剛好01/13 14:30
→ darthv: 科P是精神病官能者不說，小英不用管支持者喔??01/13 14:30
→ darthv: 本土地主的心聲都不用管了?01/13 14:31
名下幾戶以上的人不過幾十萬而已 還是投藍的 在土地上面的自住客綠油油一堆票 他只要說自住那戶低稅 其他戶實價課就拿到多數票穩贏了 ※ 編輯: meianhua (220.143.253.184), 01/13/2015 14:36:34
噓 SirChen: 這政策方向在郝龍斌任內推行多年了 01/13 14:33
推 ckai1983: 真假的 郝龍斌敢得罪權貴們? 01/13 14:33
噓 SirChen: 沒看原文?台北市自"2014年7月1日"正式實施房屋稅修正條文 01/13 14:36
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[賣/台北] Lenovo X230i 小黑
Jan 14th 2015, 21:37, by Acho21
作者Acho21 (A摳)
看板nb-shopping
標題[賣/ ]
時間Wed Jan 14 21:37:01 2015
很方便的小筆電，望有緣人接手 ◎筆電型號: Lenovo x230i 2320-KAV IPS面板 ◎規格配件 處理器□□ I5-3230M 記憶體□□ 原廠 4G 硬碟□□ 原廠500G + ADATA SX300 msata 128G 作業系統□□ WIN 8 螢幕□□ 12.5" IPS面板 顯卡□□ INTEL HD 4000 電池/續航力□ 6 Cell 附件□□ 原廠包+滑鼠+變壓器 ◎照片連結: http://ppt.cc/Kp4l http://imgur.com/AYrWcCb
◎交易價格: 22000 ◎連絡方式: 站內信 ◎購買日期: 2013年12月26日 ◎保固期限: 2016年12月26日 ◎交易方式: 面交 ◎交易地點: 台北市松山內湖區域佳 ◎其他附註: 平時都當桌機使用，想出售換大螢幕的筆電 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.55.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/nb-shopping/M.1421242624.A.F35.htmlRecommended article: Chomsky: We Are All – Fill in the Blank.
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4K設備、片源欠缺 潮流變洪流…再等等
Jan 13th 2015, 01:11
4K設備、片源欠缺 潮流變洪流…再等等
2015-01-13 09:11:39 聯合報 記者蘇湘芸／台北報導
4K電視是主流，但目前4K片源仍缺乏，業者有意打造平價換機潮，刺激片商升級拍攝設備，但3C達人認為，4K片源才是王道，4K電視的普及率取決於內容商何時跟上。
台灣偶像劇也流行起4K拍攝，Sony技術人員表示，「4K解析度是Full HD的四倍，如果Full HD影片上看見花蕊，改用4K訊源播放，除了可以看見花瓣、花蕊、甚至能清楚看見一粒粒的花粉，影像更具立體與真實感。」
為打破發展侷限，三星與華納兄弟與福克斯娛樂公司等合組UHD聯盟，共同討論並提出全球性的技術藍圖。LG去年4K電視占整體銷售10%，提供完整的系列尺寸，藉此滿足不同消費者需求，帶動普及。Sony多款手機與專業攝影機支援4K，消費者可以自行創造4K內容，4K電視的獨家晶片技術可將Full HD訊源升級為4K訊源，解決4K影片的缺乏問題。
家電業者認為，參考Full HD規格的發展，面板技術會領先內容服務，4K電視普及之後，後端內容供應商勢必會更新拍攝設備，大環境前進只是時間的早晚問題。
但3C部落格「三嘻行動哇」站長柏青哥表示，台灣有線電視播放為480i畫質，多數無線台與MOD支援1080i影像內容，YouTube的4K影片也是屈指可數，片源的缺乏造成4K電視沒有用武之地，內容才是消費者願意購買新機器的主要原因。
此外，家中的網路頻寬能不能支援觀看4K影片又是一個問題，按照1080i播放要10M網速，4K影片至少需50M才跑得動。但他認同，4K電視平價化後，會提升民眾的購機意願。目前國產55吋Full HD與4K電視的售價分別為2萬多、4萬初頭，價差約1萬多元。
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18日嫁周杰倫 昆凌 落淚 退出比賽
Jan 14th 2015, 15:55
周杰倫與女友昆凌好事迫近，但婚禮細節遲遲未有公開。周董日前接受《聯合報》專訪，坦言一月十八日將與歐洲舉辦婚宴，目前由母親葉惠美幫手籌備婚禮，當日新郎新娘出席就可以了。而將成為「天王嫂」的昆凌，日前參加東方衛視節目《與星共舞》
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目，不想失去公平性因此退出比賽」，在場觀眾都感動落淚，她也對搭檔老師表現不捨，說自己還沒有學好恰恰和鬥牛舞，不想跳最後一隻舞。
將成為「天王嫂」的昆凌，日前現場宣佈因為十八日有一件重要的事情要辦，故退出《與星共舞》比賽。
準新郎周杰倫則透過影片稱讚昆凌在第一集的表現出色，與男老師搭配非常好，尤其是回眸一笑的畫面非常漂亮，像是在拍MV。
周董日前接受《聯合報》專訪，坦言一月十八日將與歐洲舉辦婚宴，目前由母親葉惠美幫手籌備婚禮。
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[閒聊] 晝顏-在那之後的之後
Jan 14th 2015, 22:50, by millia62219
作者millia62219 (台南陳先生)
看板Japandrama
標題[閒聊] 晝顏-在那之後的之後
時間Wed Jan 14 22:50:05 2015
偶然看到這個 http://ppt.cc/kyIt 快笑死了 尤其是看到正牌男主也跟著演出 這次不愛昆蟲了愛美術 家庭主婦是First Class第一季的社長（原來真的不是男大姐啊） 外遇對象由木村拓哉與齋藤工演出 看過晝顏的更會覺得好笑吧XDDDDDDDD -- → abc1234586:我的學校也沒有其他社團了(ry) 12/19 01:26 → tories:喔喔喔原來！那也很接近期末的成發了呢... 12/19 01:26 → abc1234586:我們是沒有什麼成發的壓力啦XD 只是要開始找下一屆的幹 12/19 01:27 → millia62219:幹...幹誰....?? 12/19 01:27 → abc1234586:部 然後我也想要個大姐姐讓我當現充啊QAQ 12/19 01:28 → abc1234586:幹部啦!!!! 12/19 01:28 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.5.242.231 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japandrama/M.1421247009.A.784.html
→ Alano: 你LAG蠻久了 01/14 23:00
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[贈送] 2015冬季旅展入場券
Jan 12th 2015, 09:48, by tesseral
作者tesseral (daniel)
看板give
標題[贈送] 2015冬季旅展入場券
時間Mon Jan 12 09:48:53 2015
物 品：2015冬季旅展入場券 2張 到期日(食品及美妝品請加上到期日): 2015/1/12 今天最後一天 領取地點： 蘆洲 徐匯中學站 期 限：送出為止 聯絡方法：站內信 備 註： 請盡快與我聯繫 才能讓你盡快得票入場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.128.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/give/M.1421027336.A.8A9.htmlRecommended article: Chomsky: We Are All – Fill in the Blank.
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[求助] 該怎麼追年紀比自己小很多的女生
Jan 14th 2015, 11:58, by s89618
作者s89618 (焦糖奶茶)
看板Boy-Girl
標題[求助] 該怎麼追年紀比自己小很多的女生
時間Wed Jan 14 11:58:38 2015
如標題，近來被此問題所苦惱，想說上來徵求眾鄉民的意見。 先自我介紹，小弟本人已年近30，不是什麼高富帥，身高大約160左右，有運動習慣，屬 於精壯型男生，目前在國營事業上班，工作算穩定。 大約幾個月前，在我家附近的全聯發現一位工讀生妹妹，小小隻的，很可愛，完全就是我 喜歡的類型，每次去買東西都會看看她有沒有上班，我想她一定有看過我，因為我常去。 前幾天，我終於鼓起勇氣，寫好紙條，趁她旁邊沒有客人的時候過去塞給她，內容大概是 我因為常來買東西，已經注意妳一段時間了，很想認識妳，希望能跟妳要個電話或line， 就在她看紙條那短短幾秒，我感覺自己心臟快停了，沒想她她很爽快的寫了她的line給 我，沒想到事情進展得如此順利。 可是問題來了，這兩天我都有用賴試著跟她聊，但發現她根本很少上賴，每次顯示已讀都 是半夜，回我的時候也都是半夜三點，而且都是短短幾個字(她自己也說很少用賴)，對於 我這種白天還要上班的人來說根本不可能在半夜跟她聊天，更何況她可能也不想跟我聊天 ，後來我用她的本名去搜尋fb，發現她還是學生(我一直以為她是社會新鮮人)，難怪會晚 睡，我以前也是這樣。 其實我也有自覺，畢竟我的外型不算優，年紀也跟她差一截，當普通朋友還還可以，但如 果現在就展開追求的行動百分之百被打槍，我打算放長線，但是不知道該怎麼做，我這裡 常常會收到一些有趣的圖片或影片，我想說就偶爾傳給她分享，至少讓她記得我這個人， 但是接下來真的不知道應該怎麼做。找話題跟她聊的話，又很怕她只冷冷的回幾個字。在 此希望能得到一些正面的意見囉，如果是負面的冷嘲熱諷就免了吧，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.228.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1421207920.A.B58.html
推 lariat: 不錯 有line 找機會加FB 01/14 12:00
推 famas2200: 加油我身高一百五單身二十一年 01/14 12:01
→ auden: 不是要諷刺你 不過 建議你放過她 01/14 12:02
→ s89618: 放過她是什麼意思?好像我會把她推入火坑一樣 01/14 12:05
推 polizei: 年紀有距離是災難，代溝大，上面的文章有提及經我的經驗 01/14 12:06
推 yiiy: 1.你已經被歸為追求者 2.別再轉傳一堆網路的東西 01/14 12:10
→ s89618: polizei大，其實我是問怎麼追，不是問怎麼相處喔 01/14 12:11
→ why2kill: 不一定吧 學生妹應該多少會對社會人士有憧憬吧 01/14 12:11
→ s89618: 您的文章我拜讀過了 01/14 12:11
→ yiiy: 3.運用觀察力和說故事力跟她開話題 可以去CATCH版參考 01/14 12:11
推 angeltxtu: 如果我收到圖片影片也只會覺得很無聊而已… 01/14 12:12
→ s89618: yiiy大，我都是傳有趣的圖片或影片，不是假新聞喔 01/14 12:13
→ angeltxtu: 其實有時候年紀稍長的男生反而可以吸引小女生，但是要 01/14 12:14
→ angeltxtu: 表現出成熟男人的魅力@@ 01/14 12:14
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[請益] 內勤職缺offer選擇
Jan 14th 2015, 21:48, by fxm20689
作者fxm20689 (誇飾法)
看板Tech_Job
標題[請益] 內勤職缺offer選擇
時間Wed Jan 14 21:48:25 2015
我知道這裡是科技相關的板 但爬文後發現這裡的建議比其他板還要豐富很多 所以決定來這裡發問 我現在是在考慮以下這兩間公司的商科內勤職務 比較如下 ------------------------------------------------------------------------------ 公司 電纜業龍頭 石化業龍頭 待遇 590k 650k (年薪) (以年終4個月計算) 工時 8hr(講明不常加班) 未知 地點 台北 台北 ------------------------------------------------------------------------------ 那我個人是希望能在一家公司待得長久 這兩家都是傳產，所以都很穩定 那接下來我考慮的是薪資發展性、工作氛圍、加班情況等 很明顯石化這家起薪比較高 但爬文發現工作氛圍好像不是很ok 而電纜這家則是極度缺乏總部的心得 所以想請教各位大大給予一些建議或資訊 讓我好判斷順位 直接推文或私訊皆可 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.49.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1421243308.A.315.htmlRecommended article: Chomsky: We Are All – Fill in the Blank.
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