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Re: [問題] 請問仲介收斡但屋主反悔不賣
Jul 2nd 2013, 22:45, by BG666

作者BG666 (十八啦 BG!!!)

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標題Re: [問題] 請問仲介收斡但屋主反悔不賣

時間Tue Jul 2 22:45:31 2013

650應該不是屋主的底價 屋主還有選擇不要的權利 因為你只下了斡旋 沒有簽協議書 也沒有轉訂金 其實店長當下就不打算一定要賣你了 只把你當備胎 可是你還自以為已經買到了 生氣也沒用 你只想保護你自己 卻忘記決定權不在你身上 可以去看下一家了 在法律前道義是沒有用的 ※ 引述《ppjeff (拼一棟房子)》之銘言： : 請問各位大大: : 最近找住X不動產看一間房子，因屋主有奢侈稅所以四個月後才正式簽買賣契約 : 上週五我跟仲介說640萬幫我談到我付你們10萬服務費 : 仲介說禮拜六約我和屋主到店裡談 : 到店裡仲介帶我到一間會議室，店長說650萬成交OK? : 我堅持就是640萬+10萬服務費，你要我加多少，仲介費就折多少 : 店長看我很堅持，又去隔壁跟屋主談 : 這時仲介要我補一張斡旋書並壓本票10萬當斡旋金(期限到7/2) : 10分鐘後，店長就帶屋主進來，說雙方都談好了，要開始簽協議書了 : 此時我提出我自備款只有2成，要加註貸款不足八成無條件解約 : 這時候店長的臉變的很難看，說是否可加註貸款不足八成現金補足 : 我說不行，我現金就只有2成，去哪生出來補足 : 我說我是公務人員，月薪7萬多，信用往來良好， : 而且之前問過幾間常往來的銀行，都說可以貸到8成以上 : 但店長說現在不敢保證可以貸到8成，要先送銀行評估可貸8成後，再約時間簽協議書， : 要我提供身分證件及財力證明影本，禮拜一請代書送銀行評估， : 我也請他叫代書送幾間我常往來銀行去評估。 : 禮拜天仲介跟我說，他們開發(賣方那邊的仲介)覺得賣這個價錢分太少，放話要找投資客 : 買這間，但是被他及店長阻止，並警告開發不要亂來，我回說大家都談好了，且收斡旋了 : ，還另外找買方，那以後誰敢跟你們買房子，但心裡開始覺得不對勁。 : 今天禮拜二，仲介打來了，說我的條件很好，只是銀行評估這間只能貸6成(因為坪數太小 : )，而且屋主覺得我們要求貸款8成有風險，決定賣給他朋友。 : 我說這間房子權狀25.38坪(2房1廳1衛)，室內坪數也有17坪，又不是小套房， : 而且我們是首購自住耶，怎麼可能只貸得到6成，我問你們代書送哪間銀行， : 仲介支支烏烏說好像是渣打…我說你們不送我往來的銀行評估，根本是找藉口虎攏我， : 仲介只回說抱歉，都是屋主的問題…他會再幫我找房，我說你們浪費我這麼多時間， : 以後不用再聯絡啦~就掛他電話 : 我想說這分明是仲介耍手段，收了我斡旋後，嫌我出價太低，佣金太少， : 又偷偷找另一組買方吧!還胡扯我貸不到8成，請問這樣是否有欺騙消費者行為， : 請問有甚麼申訴的管道可申訴呢? -- ╔╦╬╦╗★FRIENDS★CHANDLER.BING★═╩╬╣╩╝╠╣╬╦╔╗╩═╝╬╠ ╦═╩╗╬╭═╮╮ ╮╭═╮╮ ╮╔═╮╮ ╔═╮╔═╮【a.】幽默的;自嘲的;恐婚的 ╠ ╩║ ╠═╣╠═╣║╮║║ ║║ ╠═ ╠╦╯【v.】照相時古怪笑容 ╬ ║╰═╯╰ ╰╰ ╰╰ ╰╚═╯╰═╯╚═╯╰╰═ 例句:他的JOEY很CHANDLER ║ ╣ 錢德.炳【n.】一個你永遠搞不清楚他職業是什麼的男人 他的搭訕方式很幽默 ╣ ╚═╩╝╬╦╣╠╬╣╚╩╝╦╟╫╢╫╓╖╫══╬╣╫╜╙╜╨╥╖╥╓╖ ψ ╝ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.145.3

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