作者abcd1982 (艾奧里亞)
看板home-sale
標題[問題] 我這樣是不是奢侈稅繳定了?
時間Thu Sep 5 16:02:57 2013
小弟買了一間房子，跟甲君買的，三個月之後賣掉 後來我查到，甲之前有去做營業登記 賣時候甲也沒告知此屋有做營業登記，所以房仲也不知情 房子過戶給我之後，營業登記還是存在 變成我從持有到售出，有營業的情況 我連絡甲君，甲說他忘記了，目前正在辦理取消登記中 請問一下： 1.我這樣會被課到奢侈稅嗎? 2.我要先申報還是等國稅局寄通知單過來? 我怕日後連罰金一起寄到 3.賣方和公司登記負責人都是甲君，有沒有陳情或訴願的管道， 甲也願意配合赴國稅局說明，證明我沒有營業的事實。 4.如果要繳奢侈稅的話，要跟甲君、仲介打訴訟官司，我勝訴的機會高嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.222.43
→ qsub:9成5的機會會被課奢侈稅 變更為自用住宅是買家自己的責任 09/05 16:05
→ qsub:這些法律不能用不知情就推諉掉的 09/05 16:07
推 KKyosuke:1.你可能必須證明你沒有營業事實 09/05 16:08
推 gogin:1.應該會2.自己去申報吧3.可以 但不高4.你投資用的勝訴不高 09/05 16:09
推 khc90331012:要有戶籍遷入辦自用住宅，不然二年內賣都要課稅 09/05 16:09
→ KKyosuke:2.你應該先找國稅局去談談 09/05 16:09
→ abcd1982:KK大，我房子賣掉了，怎麼證明? 但甲君說可以證明 09/05 16:10
→ KKyosuke:對了 如果你沒有遷入戶籍或無法證明有自用事實就GG了 09/05 16:10
→ KKyosuke:甲君可以證明 或是找鄰居證明啊... 09/05 16:11
→ abcd1982:我有遷入戶籍，問國稅局，他叫我馬上繳稅.... 09/05 16:11
→ KKyosuke:對了 如果要繳稅你找甲打官司是一定沒用的... 09/05 16:12
→ KKyosuke:你現在唯一的途徑就是請願訴願打行政訴訟 09/05 16:12
→ KKyosuke:國稅局說要繳你就得先繳 09/05 16:14
→ KKyosuke:畢竟目前你這間房屋的"表面事實"還是屬於營業用 09/05 16:14
→ KKyosuke:如果真如你所說只是甲沒有取消營業登記導致 走行政訴訟 09/05 16:15
→ abcd1982:恩，我目前了解也是先申報先繳，再複查、訴願，看判決如 09/05 16:15
→ KKyosuke:不會沒有贏面的 找律師談談吧 09/05 16:15
推 abcgigi:你當初如果辦了自用，應該就沒有這麼多的問題 09/05 16:15
→ abcd1982:何，退稅或駁回 09/05 16:15
→ KKyosuke:不過...當初辦過戶的時候沒找過代書嗎...? 09/05 16:17
→ KKyosuke:理論上代書應該提醒你的.. 09/05 16:17
→ abcd1982:謝謝各位的回覆，我困擾了好幾天了，網路資訊也不好找 09/05 16:18
→ KKyosuke:這種事情不要找網路資訊 現在各縣市都有免費法律諮詢 09/05 16:18
→ abcd1982:對啊，而且繳稅時，房屋稅還多個營業稅，他沒注意到吧， 09/05 16:18
→ KKyosuke:去找那個比較快 網路資訊不見得正確或是常常已經過時 09/05 16:19
→ abcd1982:代書能一起訴訟嗎? 09/05 16:19
→ KKyosuke:看情況...要找代書也是後面的事情 09/05 16:20
推 Poseidon4:跟我碰到同樣狀況。不過我是真有自住事實,你3個月就出 09/05 16:44
→ Poseidon4:出掉,很難舉證是真自住 09/05 16:45
→ amx002:你買了是否有簽戶籍?有就可以說是自用 甲君願意配合有希望 09/05 16:46
→ amx002:但是如果沒有辦遷入 就算甲君配合 可能會比較麻煩 09/05 16:47
推 thirteenflor:你名下只有一戶 就沒差 09/05 16:47
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