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Oct 11th 2013, 02:46, by BorrasH

作者BorrasH (生物資訊)

看板home-sale

標題[新聞] 33萬空屋哪裡來? 主計處自砸招牌

時間Fri Oct 11 02:46:56 2013

http://ppt.cc/dpUK 【住展房屋網/台北報導】有媒體再度引用行政院主計處每10年進行1次的住宅普查數據， 根據民國99年的數據顯示，全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，其中空屋 數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。報導指出，新北市空屋戶數居全台 之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、淡水3大新市鎮。 對於新北市有33萬戶空屋的說法，住展企研室提出數據指出，林口從90年至99年的10年 間，預售加新成屋的可售戶數為21,375戶，10年間的平均銷售率為85%，也就是說，剩餘 未銷售的戶數為3,042戶。 根據住展企研室的了解，林口在94年遠雄建設造鎮開始前，很多區塊幾乎是一大片荒廢 未開發的土地，在遠雄造鎮引領下，房市從谷底翻揚，演出大多頭的走勢。林口新屋房價 從94年的10~12萬元，上漲至今年第三季的29.8萬元，房價8年來漲了約1.7倍，且後續還 有許多重量級的建商『接棒』推案，看不出空屋的賣壓集中於林口的市況，房價也持續在 高檔盤整，更未看出有”逃命潮”或”倒貨”的現象。 對於主計處空屋的統計，住展企研室認為不可思議，在未說清楚講明白下，就草率的發 布了33萬空屋的數字，不但砸破了主計處的招牌，更讓被指名的林口、三峽與淡水房市『 污名』化了。 據了解，林口、三峽與淡水近幾年的推案量雖大，但大部份都是以首次購屋族為主力， 投資客雖有一定的比率，但絕沒有想像中多。以遠雄林口造鎮期間賣出了約3500戶的戶數 來看，迄今沒賣出的戶數少之又少，遠雄甚至惜售，將建案轉為出租商務住宅，所以林口 的市況與主計處及學者的認知實在”差很大”。 主計處是國家最高階的統計機構，花了大筆人力、資源統計出來的空屋數據，連主計處 自己都無法自圓其說，卻為媒體及學者一再誤用，套句現在流行的話語:『這不叫瀆職， 那什麼才叫瀆職』? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.52.147.27

→ abyssa1:銷售與空屋本來就是兩回事 狗不通的新聞 10/11 02:53

推 rodgersdj:自砸招牌的是建商吧，自稱企研室專家發這種鳥文章 10/11 03:01

推 landagent:賣出去就不算空屋?拿在投資客手上不租就等漲，這是空屋 10/11 03:11

→ landagent:至少林口淡水多的是還種房子 10/11 03:12

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