作者myadam (美夢成真)
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標題Re: [問題] 實價登錄疑問
時間Wed Dec 18 10:55:04 2013
※ 引述《Dialysis (Chiquitia)》之銘言： : 各位好，想請問， : 實價登錄中的單價，是由總價除以建物移轉總面積，不含車位面積， : 那麼，總價裡面，是否會包含車位的售價呢？ : 如果會的話，如何從網路上有限的資訊去估車位的售價？ : (坪數、機械、坡道) : 另外，總價有包含仲介及其它相關手續費用嗎？ : 誠心請教，感謝。 這已經是月經文了 還有，實價登錄的價格 就是買賣合約上面的價格 實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340 舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪， 含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式， 於揭露時系統單價計算方式說明如下： 一、總價及總面積含車位 總價/總面積=單價 30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪 二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價) (總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價 (30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪 地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積 及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格， 並揭露扣除車位之單價。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.116.73.178
推 Dialysis:不好意思,發月經文 12/18 10:56
→ Dialysis:但我看到的案子,都沒有另外記載車位價格(都留白) 12/18 10:56
→ myadam:有的有列，有的沒列 12/18 10:59
推 Dialysis:所以,沒列出車位售價的案子,總價有包含車價在內嗎? 12/18 11:00
→ Dialysis: 位 12/18 11:01
→ myadam:都給你兩個例子了 12/18 11:03
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