作者generally (天上的星辰)
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標題Re: [心得] 住千萬毫宅的一些費用
時間Mon Feb 17 16:25:18 2014
看過理財雜誌上寫的一篇文章 老王因父親過世而領到一筆500萬的遺產,當時銀行利息是6%的時代 於是他將500萬存入銀行，每年領三十幾萬利息 等於每月可以領兩萬五千元, 沒想到數年後銀行利率一路降,降到老王每月只能領6000元,甚至更低 老王氣呼呼跑去跟銀行抗議，但銀行雙手一攤說沒辦法利率就是這麼低 另一個500萬的例子,從事數十年房仲業的老張,拿出存了二十年的存款500萬 加上向銀行貸款的一千二百萬元，和五名朋友一起合資購買了台北市東區一間八千萬的 黃金店面 因利息低，老張每月在不還本金下，只需還兩萬多的利息 但是因為他們有把這黃金店面出租,每月收五十幾萬的租金 老張分到了十萬元的租金,扣掉房貸,每月淨賺七萬多 數年後這間店面已有人要出價一億六千萬購買,比起當初購買的成本足足漲了兩倍 當然一定很多人認為這是業佩文，但是因為這是房屋版,當然要說房屋買賣的事 這就是告訴我們存現金即便加上利息，錢還是會變薄，但買房子不會 記得看過哆拉A夢有一集，大雄發現哆拉A夢的一個道具， 可以用現在的錢買過去的商品,記得大雄的老爸只放了100元日幣進去 就跑出一百多瓶的舊版可口可樂,因為N年前的錢很大，一文錢就可以買東西 大雄利用這道具用一元買了很多過去的東西，後來他異想天開想說他去買未來 數十年後的東西好了 就決定買一包未來才發售的口香糖來吃看看,沒想到那道具顯示大雄錢不夠 原來那一包要一百萬日幣,大雄必需要一百萬給機器 這一集就是要告知通貨膨脹的意義,不限於鬼島，外國也是一樣 很多人都說先租，等存夠錢再到中南部鄉下買房子 但你怎麼知道N年後會不會像大雄這樣到時錢都變小了,根本買不起了 30年前100萬可以買台北市房子,但現在100萬連廁所都買不起
※ 引述《acetoluene (願望要靠自己實現)》之銘言： : 最近搬到北市文山區約30坪的毫宅 : 分享一下入住後的花費 : 1.管理費：一坪70元 所以每月固定$2100的管理費 : 2.公用電費：最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電 : 所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋 : 其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況) : 而此房實價登錄2000多萬 以目前租金小弟可租70年 : 幸好 我是租的... --
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→ kutkin:業配文沒錯 02/17 16:26
→ kutkin:前者自己笨 如果他拿去買當時的保險 02/17 16:27
→ kutkin:大概也不會過很差。 02/17 16:27
→ kutkin:不理財的結果不代表不買房子就是錯 02/17 16:27
→ kutkin:這有根本的邏輯問題 02/17 16:28
→ inyo:錢存著真的就是變薄 至少多方空方在這點有共識 02/17 16:28
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