作者shhsu (shhsu)
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標題[新聞] 江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起
時間Mon Apr 21 17:14:24 2014
1.來源連結:聯合理財網
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8625333.shtml#104 2.內容: 江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起 【聯合報╱記者林安妮／台北報導】 2014.04.21 02:59 am 行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下 ，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人 ，把房子釋出來，增加市場供給。 內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市 買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高 達8十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高， 以現在的高房 價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。 他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將 採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多 處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下 來。 他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高 房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」 ，增加市場供應。 太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年 署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難 找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就 業與買房。 據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的 合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政 策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打 算提供一定租、售比率，也可先租後買。 在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青 年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入 卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動 用第二預備金。 3.心得或感想: 看起來政策目標是：讓大都會房價所得比降到十倍以下。政策方向是：增加 所得、降低房價。增加所得的政策之一是協助青年創業，降低房價的部分則 是增加供給，除了大量提供合宜住宅外，就是提高非自用住宅房屋稅讓屋主 打消囤屋念頭。 目前房屋稅課徵現況是： 1.住家，自用：法定稅率1.2%，實際徵收率1.2%。 2.住家，出租供住家用：法定稅率最低1.2%最高2.0%，實際徵收率1.2%。 3.非住家，營業：法定稅率最低3.0%最高5.0%，實際徵收率3.0%。 4.非住家，非營業：法定稅率最低1.5%最高2.5%，實際徵收率五都2.0%，宜 蘭及桃園私人醫院、診所及自由執業事務所2.0%人民團體1.5%，其餘縣市 1.5%。 囤屋稅討論的是第2部份，中央關於「非自用住宅」的定義以及法定稅率是否 調高。而實際徵收率則是地方政府的權限。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.104.122.162 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1398071666.A.38F.html ※ 編輯: shhsu (59.104.122.162), 04/21/2014 17:15:05
推 snakei14702:翻譯：ㄧ坪沒兩百五太便宜 04/21 17:16
推 G8MO:只要房市活絡 就有漲的機會 04/21 17:19
推 decay:兩千萬的房子要有年薪200萬的收入, 這樣很好 04/21 17:21
推 Tosca:全台灣除了雙北以外 房價所得比都在十倍以下阿=.=! 04/21 17:23
→ Tosca:可是不少台中高雄台南人已經對房價叫苦連天了 可見多不知足~ 04/21 17:23
→ shhsu:囤屋稅是中央立法，全國適用，我想台中高雄台南也會有影響吧 04/21 17:29
→ shhsu:？ 04/21 17:29
推 Petersen:看稅多重 不痛不癢的 就別想了 另外會不會轉嫁租金? 04/21 17:31
推 narcissus03:嘴炮臉 04/21 17:33
推 WWWilliam:新聞大部分是說加到2% 04/21 17:33
→ laing:其實很間單的,有兩種處理方法:1.將台北市的補助全轉移至其他 04/21 17:34
→ ujma:房子越老越值錢 哈 還想推都更勒 04/21 17:34
推 tsubasa6405:要打房至少要實價課稅 一般自住戶根本無法接手才會降 04/21 17:34
→ WWWilliam:感覺是明天雙張會前放出的風向球 04/21 17:34
→ ujma:一直都是實價課稅阿 04/21 17:35
→ laing:縣市,平均分配.2.限定一人名下,只能有一房地,就可以防止多買 04/21 17:35
→ tsubasa6405:屯屋稅只是弄好看的 一棟空房稅每年多沒一萬有個屁用 04/21 17:36
→ laing:政府做這些不管成效如何,重點是又有錢可進帳了,如此而已... 04/21 17:39
推 tsubasa6405:哪來的市價實價課稅啊 明明就是用課稅現值計算 04/21 17:39
→ tsubasa6405:要打房起碼要購買價格1%來課才有辦法打的下來 04/21 17:42
→ Ruminative:用戶數來算，就會有人搞一堆怪招，直接用個人免稅額制 04/21 17:42
→ Ruminative:，一家幾口，免稅額就乘以人數。這樣就打不到自住了。 04/21 17:42
推 Petersen:購買價格 1% 應該也沒多少人住得起了 大家都租屋吧 04/21 17:43
→ shhsu:房屋評定現值會愈來愈貼近實價吧？像今年台北市調整了99條街 04/21 17:43
→ Ruminative:實價課持有稅就是防止囤屋，空屋就有機會釋出。 04/21 17:44
→ Petersen:一年的稅金拿來租屋就好 04/21 17:44
→ shhsu:路的路段率.. 04/21 17:44
→ Ruminative:當持有稅越高，房價就會越低，只要政府用漸進調整的方 04/21 17:45
→ Ruminative:式來做就好了。 04/21 17:45
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