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Jul 18th 2014, 12:16, by Daron309

作者Daron309 (大榮蟲)

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標題[新聞] 人口移入 桃園台中房市有撐

時間Fri Jul 18 12:16:07 2014

1.來源連結: http://www.cna.com.tw/news/afe/201407180173-1.aspx 2.內容: （中央社記者韋樞台北18日電）買房除了跟著交通建設走之外，「人口淨遷入數」、「地 價指數」也是重要參考。房仲發現，今年以來桃園和台中淨遷入人數居六都前 2位，桃園 地價指數漲5.98%，對支撐房市有助益。 買房不僅跟著交通建設走，若能找到代表住宅需求的「人口淨遷入數」及代表房市景氣的 「地價指數」交集區域，就能找到「錢力熱區」。 全國不動產企研室觀察內政部統計五都和桃園縣最新人口遷移資料，發現今年以來淨遷入 人數第 1名為桃園縣2843人，第 2名為台中市2724人，其中桃園縣地價指數漲幅達5.98% 。 全國不動產董事長葉春智表示，桃園縣為台灣工業大鎮，就業人口眾多，商業機能成熟， 加上雙北市交通路線延伸非常便利。桃園縣受惠比價效應，深受跨縣移民的購屋族青睞， 未來在升格直轄市及航空城利多下，房市成長動力可望持續增溫。 台中市近年人口淨遷入數穩定成長，地價也微漲2.23%。全國不動產執行副總經理林泇廷 分析，台中重劃區遍地開花，交通建設持續推動，包括今年啟用的台74線和BRT，及施工 中的捷運綠線，打破舊台中縣市界線，擴大生活圈，也使得大里和太平新興熱區崛起， 吸引外來客購屋自住，整體房市穩健上揚。 台北市近年房價漲多及生活開銷大，但淨遷入數仍成長2593人，主因是自2011年起，台北 市政府祭出多項生育獎勵福利，包含生育津貼、育兒津貼及幼兒教育券，吸引民眾跨縣市 遷徙。 過去為淨遷入主要城市的新北市在升格之後，房價持續走高，使得今年以來淨遷出人數達 4766人。高雄市今年以來淨遷出人口2786人，但地價指數續漲，兩大指標背離。 全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香指出，過去高雄區內多重工業區，近年許多大廠移 至東南亞及中國，加上中油高雄煉油廠即將關閉，就業結構改變，人口明顯減少，未來預 估在亞洲新灣區、自由經濟示範區帶動下，轉型為人口淨遷入城市指日可待。 1030718 3.心得或感想: 這兩處不一樣 大家說對不對??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.43.226 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1405656971.A.4AA.html

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