作者lohateve (阿懋)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 會PO出來的是不是都是爛物件?
時間Wed Oct 29 15:33:03 2014
有耐心的自己慢慢看當時的狀況吧 不要只會憑印象抱怨 房子只能賣給一個人 我相信版上每個仲介都在這PO過秒殺案 一大堆啦 我拿自己以前備份的出來講就好 礙於篇幅 放3篇來討論看看 要再看其他的我這邊還一堆 自己去看看當時的發文時間 推文的時間 對照一下就好 我最討厭鄉民說仲介有A案先報給投資客了 因為我本來就不喜歡做投客案件 結果PO久了以後 有A案我連PO都懶得PO了 因為你買不到我還要被你碎嘴 也省得我還要跟你拍謝 還要花時間安慰你 加上自己要管版 不想被說閒話 就偶爾放一間偶爾放一間 讓人知道我是仲介就好 話說在前面 以下案件都已成交 拿備份出來討論而已 非廣告 例一. 這是讓我最火大的一間 詳情請問supa64跟luckyodi兩位大大 這間屋主自住 禮拜二下午兩點才能看屋 我星期一接到以後先放批踢踢 隔天禮拜二早上才在公司公布 結果下午四點公司收十幾二十張斡旋 全部到底價 室內才19坪多 看屋當天塞了快30組客人 星期二下午不能看屋怪我嚕? 結果大家都在注意雞排 注意就算了一直+1+1結果都沒人來拿
作者 lohateve (阿懋) 看板 home-sale 標題 [賣屋] 找永和電梯兩房請進 時間 Mon Oct 1 17:05:12 2012 ─────────────────────────────────────── 今天是這個月的第一天 廢話不多說先來間A案 等等公布雞排紅名單 1、 房屋地點：新北市永和區保生路 2、 房屋屋齡：12年 89年1月完工 3、 房屋類型: 大樓 4、 所在樓層: 20F/26F 5、 房屋坪數:權狀坪數 :24.94坪 主建物坪數 :15.50坪 附屬建物坪數 : 3.35坪 (陽台-2.68坪 雨遮-0.67坪) 公設 : 6.09坪 6、 房屋格局:2房、2廳、1衛 7、 房屋座向:朝西北 8、 屋前巷(路)寬：12米 9、 房屋開價：1200萬 10、 有無陽台：後陽台、前陽台蓋的時候就外推了 11、 有無停車位：無 12、 交通：頂溪站1.3KM 太平洋百貨有接駁車 13、 銷售來源:仲介 21世紀不動產-永和頂溪加盟店(菁鷹不動產仲介經紀有限公司) 不動產經紀人 羅大為 經紀人證號：(99)北市經證字第1663號 14、 附帶條件說明：近仁愛公園 永平學區 未來捷運保生站 下樓就是太平洋百貨 生活環境好 後棟高樓層 格局方正 採光超級棒 安靜不會吵 24H警衛管理 生活機能佳 保值增值性強 最重要的是 開價蠻實在的 這間會賣很快 15、 照片連結：無 16、 聯絡資訊：0972997225 阿懋 ====================以下雞排名單=================== 今天我就是要挑戰"仲介的話能信X也能吃"的這句話 真希望哪天看到那些人吃X 雞排小錢 那些人真的去吃X的話我再請100份雞排
推 beast29:我可以來卡位置嗎? 09/07 17:43
→ beast29:不過有陷阱,以怎樣的價格成交 很重要 = = 09/07 17:43
→ HAIWEI:不能外送台中唷... 09/07 17:44
→ supa64:我是來卡位低XD 09/07 17:45
推 gwensmile:來卡一下 09/07 17:47
推 beast29:我替我女兒卡位.... 09/07 17:47
→ furuta27:卡卡卡 09/07 17:48
推 b0d:10/1 or 10/31? 祝成交 09/07 17:49
→ RAM4615:雞排不加辣 謝謝!! 09/07 17:50
→ fategg:好酷 來卡位喔!!! 09/07 17:50
→ TCUMI:看著雞排，流著口水！:P 09/07 17:51
→ vpyao:這篇把我釣出來了 歐買尬~ 09/07 17:53
推 SDerick:算我一個 09/07 17:53
推 ETMiKi:我 我 我 09/07 17:55
推 LOVE1234:卡位機牌 09/07 17:57
推 kingkobe:還有嘛？ 09/07 18:00
推 playhome:+1 09/07 18:06
推 MCmail:卡位 09/07 18:07
→ Sean323:先卡再說 09/07 18:10
推 angelmark:卡位 09/07 18:13
推 cloud520:幫老婆卡位!!! 09/07 18:14
推 omc:卡位！要辣謝謝！ 09/07 18:16
推 twtpeman:卡位，吃雞排喝紅茶冰。 09/07 18:16
推 goldmark:卡位 09/07 18:25
推 applejone:還有機會嗎 09/07 18:25
推 lookers:卡位 09/07 18:27
→ supa64:自cloud520之後沒機會XD 09/07 18:27
→ rriver:卡位!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 09/07 18:35
→ morrishh:圍觀一下 09/07 18:38
推 HuangJS:y 09/07 18:39
→ playhome:帥大為了我們去買下來吧！ 09/07 18:39
→ playhome:咦，以前當兵流行的是雞排奶，現在流行雞排紅喔? 09/07 18:40
推 pdatam:推 09/07 18:58
推 sucja:吃雞排 09/07 19:16
推 namelessking:+1 09/07 19:34
推 minhorn:有備取嗎 09/07 20:07
推 roseritter:備取啦 敲碗 09/07 20:17
→ roseritter:奶茶->紅茶 請客也costdown惹～誤 09/07 20:18
→ luckyodi:晚了! 09/07 20:21
→ luckyodi:上面沒到的 往後順延! 09/07 20:21
推 lsp33:耶 雞排 09/07 20:31
推 Aquatics:卡位雞排~~ 09/07 20:47 以上 有看到自己ID的 2012.10.10 下午15:30 永和信義路仁愛路口(全家斜對面)見 一個ID領一份 這個名單我沒算 不過目測已經超過20人了吧 幫中華民國慶生 還有請千萬千萬別遲到 因為雞排涼了不好吃 而且那天我休假 (國慶日應該大家都有放假吧?所以我約三點半...) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.102.36
推 playhome:現在卡位是要吃x???? 10/01 17:06
→ playhome:原來我看錯了,哈哈哈 10/01 17:06
→ playhome:我有雞排吃囉~~~~~ 10/01 17:07
※ 編輯: lohateve 來自: 59.125.102.36 (10/01 17:09) 推 fategg:慘！！只有週末才能：（ 10/01 17:23
→ minhorn:真好 備取備上了 一定要領 不然浪費食材 10/01 17:29
→ HAIWEI:我10/10在台北耶 不過在其它地方orz 10/01 17:29
→ HAIWEI:阿對齁放假耶 顆顆 10/01 17:30
推 jacksun:有人不行的話我可以代勞!! 10/01 17:30
→ supa64:等一下!!!!!!!!!!上次那篇的不算嗎!!!!!!!!!!!!!!!!!! 10/01 17:38
→ supa64:啊,看到了XD 10/01 17:38
→ pds1:這間打8折就賣掉了 10/01 17:46
推 tamjin:這篇也有雞排嗎?! 10/01 17:52
→ minhorn:根據上次看捷和生活家 8折有難度 大概85折就一堆人搶標 10/01 17:54
推 chachabo:卡位!!!! 10/01 18:01
推 b0d:卡位! 10/01 18:05
推 rant:卡位 有珍奶嗎？ 10/01 18:35
→ caution:為什麼要送雞排啊XD??? 10/01 18:37
→ episdor:這開價有實在嗎??? 10/01 19:28
推 geha:純推不吃，這間條件看起來不錯，1千萬出頭很好賣 10/01 19:35
→ whiteadam:這一間很便宜。 10/01 19:42
→ whiteadam:永慶有一間7月成交 36.9坪 1715萬 11F 一坪46.5萬 10/01 19:55
→ hahano:我也要卡雞排 10/01 19:59
推 luckyodi:這間真的不錯啊 仁愛公園我真的很看好那邊 10/01 21:10
→ cookiebar:我也想吃雞排>< 10/01 21:53
推 gtguy:有人放鴿子可以去補位嗎 我就不信每個人都會跑來永和領雞排! 10/01 22:12
推 dollarshih:推你認真…呵呵 10/01 22:35
推 AtDe:卡雞排+1 10/01 23:02
推 kanakanavu:祝成交...很好奇最後成交價會是多少? 10/02 00:08
推 goldmark:所以上次排到的雞排沒有了？ 10/02 00:52
推 an953:卡位 10/02 00:59
推 maymaynow:可以看房嗎？ 10/02 01:09
推 AllenAline:我不會買耶，捷運10min是基本配備吧 10/02 01:26
推 sam352306:我要吃~~加碼一下~~ 10/02 09:17
→ lohateve:結果這間秒殺案 大家只看到雞排= = 10/02 17:26
→ whiteadam:秒殺！！！！！！恭喜阿懋大 10/02 17:50
→ cookiebar:所以得到雞排的有誰呀 10/02 19:11
推 jacksun:阿茂大我可以補位嗎 我在永和一定會到...XDD 10/03 09:49
推 gtguy:東家創世紀嗎 半年前我賣43 10/05 01:53
→ ocean123:卡位~ 10/08 18:02
→ HAIWEI:我沒辦法去了T_T 10/10 10:32
推 luckyodi:喔喔 下午我會去 10/10 14:35
→ Aquatics:靠....忘記有雞排~~ 10/10 17:52
※ Deleted by: lohateve (175.180.72.92) 05/22/2014 09:52:19 例二. 沒看屋就買了
作者 lohateve (阿懋) 看板 home-sale 標題 [賣屋] 永和仁愛公園電梯兩房 時間 Fri Jan 18 13:25:21 2013 ─────────────────────────────────────── 1、 房屋地點：永和仁愛路306巷 2、 房屋屋齡：10年 3、 房屋類型: 大樓 4、 所在樓層: 3F/8F 5、 房屋坪數:權狀坪數 :24.10坪 主建物坪數 :14.45坪 附屬建物坪數: 5.36坪 公設 : 4.29坪 6、 房屋格局:2房、2廳、1衛 7、 房屋座向:坐南朝北 8、 屋前巷(路)寬：12M 9、 房屋開價：1380萬 10、 有無陽台：前陽台外推、後陽台推一半 11、 有無停車位：NO 12、 交通：搭免費接駁車到頂溪 很準時的 有時刻表 13、 銷售來源:仲介 21世紀不動產-永和頂溪加盟店(菁鷹不動產仲介經紀有限公司) 不動產經紀人 羅大為 經紀人證號：(99)北市經證字第1663號 14、 附帶條件說明：近永平國小，sogo百貨 華廈型社區，公設比低 戶數單純，適小家庭 免整理 都裝潢好了 這個費用就用貸款貸吧 不然還要準備預算裝潢 標準2房，間間放的下雙人床 15、 照片連結：
http://tinyurl.com/at9jjgd 16、 聯絡資訊：0972997225 阿懋 這不用多解釋了吧... 306巷就是答案 好久沒有讓我想燃燒小宇宙的案子出現了! 今晚20:30後可看屋 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.96.149
※ 編輯: lohateve 來自: 114.32.96.149 (01/18 13:36) 秒殺 不解釋...
※ 編輯: lohateve 來自: 114.32.96.149 (01/18 16:26) 推 p72910:有沒有這麼快啊 Orz 01/18 16:40
→ lohateve:習慣就好...難得有案子可以給鄉民... 01/18 16:47 好啦...我解釋一下好了 反正沒事了 買方是同一棟的鄰居 對社區很熟 看都沒看就買了 真要說的話就只看照片而已 格局都一樣 以上 其實也沒甚麼好解釋的...
※ 編輯: lohateve 來自: 114.32.96.149 (01/18 16:49) → lohateve:版主~~~這間賣掉我今天還可以再PO一間嗎~~(吶喊) 01/18 16:52
→ HolyBugTw:坦白說...有那個價值，賣掉也不奇怪吧... 01/18 17:16
推 garlos:有沒搞錯阿？這麼快賣掉喔.恩 01/18 21:08
推 LeeLaa:真的很快 這超a案 我可以見證阿懋說的是事實!! 01/18 23:06
推 ying1230:同棟鄰居 價格也接受 還透過仲介? 01/18 23:08
推 Motor: why not? 01/18 23:10
推 HSNUsigma:這間裝潢很好 而且應該是原裝潢 因為我朋友住那..... 01/19 00:18
→ HSNUsigma:廚房跟客廳幾乎一模一樣 01/19 00:18
推 jessica7744:好便宜 難怪秒殺 01/19 11:48
→ candy3333:便宜到爆炸啊 房子新 地點好 而且N年以後可能會有捷運 01/20 14:54
推 jessica7744:n=5 02/11 03:23
※ Deleted by: lohateve (175.180.72.92) 05/22/2014 09:52:19 例三. 說我失去水準 結果當天一個下午SOLD OUT!! 應該還有人備份XD
作者 lohateve (阿懋) 看板 home-sale 標題 [賣屋] 永和頂溪 低總價小家庭2房 時間 Sun Aug 26 12:03:34 2012 ─────────────────────────────────────── 1、 房屋地點：新北市永和區光復街2巷11弄 2、 房屋屋齡：33年 3、 房屋類型: 公寓 4、 所在樓層: 2F/4F 5、 房屋坪數:權狀坪數 :20.52坪 主建物坪數 :20.52坪 附屬建物坪數 :未登 6、 房屋格局:2房、1廳、2衛 7、 房屋座向:坐北朝南 8、 屋前巷(路)寬：2M 9、 房屋開價：798萬 10、 有無陽台：外推 11、 有無停車位：NONE 12、 交通：頂溪捷運五分鐘 13、 銷售來源:仲介 21世紀不動產-永和頂溪加盟店(菁鷹不動產仲介經紀有限公司) 不動產經紀人 羅大為 經紀人證號：(99)北市經證字第1663號 14、 附帶條件說明：屋況要整理 北市一橋之隔.下橋即到家 近頂溪捷運站.河濱公園 邊間.戶數單純 低總價.小家庭首選 15、 照片連結：
http://tinyurl.com/8vxv8o3 16、 聯絡資訊：0972997225 阿懋 A案! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.72.203.189
→ lovenico:阿懋今天失去水準... 08/26 12:06
→ lohateve:........ 08/26 12:07
→ lovenico:這A在哪? 2米巷還有弄 屋況要整理 30年UP 一坪要快40? 08/26 12:09
→ juichangkuo:應該是指總價比較低吧, 不考慮單價的話 08/26 12:10
→ lohateve:低總價啊!七百多萬頂溪五分鐘使用20坪以上兩房去哪找... 08/26 12:11
推 geoemia:低總價阿 巷弄小還好 採光不錯就好！ 08/26 12:12
→ lovenico:格局圖裡面沒陽台耶 衣服要晾在哪? 08/26 12:14
→ lohateve:鐵...鐵窗啊.... 08/26 12:16
推 autosmith:不划算+1 08/26 12:17
→ lovenico:還鐵窗勒XDD好吧 祝福你趕快賣掉 這間就不用帶我去看了XD 08/26 12:20
→ lohateve:都被你嫌成這樣了我應該也是不會約你去啦XD 08/26 12:22
→ lohateve:不過謝啦！ 08/26 12:22
推 lovenico:推阿懋 不推這間XDDD 08/26 12:22
推 Arron0105:2M巷也不容易,停一台機車別人就不用過了 08/26 14:15
→ playhome:往好處想至少沒有車子的噪音 08/26 14:17
→ playhome:我覺得懋大物件都還不錯，可惜我沒在找那一帶的房子了 08/26 14:18
→ lohateve:大什麼大~ 08/26 15:06
→ lohateve:不要再叫我懋大了...很不習慣耶...^^" 08/26 15:06
推 goldmark:大懋 08/26 16:41
→ bryon:黑瓜？ (亂入~) 08/26 16:48
→ lohateve:......... 08/26 18:16
→ lohateve:同事成交了~感謝各位的收看 08/26 18:19
→ lovenico:屁啦真的假的!我剛剛還騎車繞過去看那邊的巷子耶! 08/26 18:28
→ lohateve:你繞過去看幹嘛?口嫌體正直喔XDDDD 08/26 18:29
→ lohateve:嘴巴說不要 身體倒是挺誠實的嘛XDDD 08/26 18:31
推 lovenico:我覺得太扯了一點。。。 08/26 18:33
→ lohateve:習慣就好 08/26 18:34
→ lovenico:成交多少? 08/26 18:34
推 autosmith:恭喜你同事成交 筆記一下十月來找找看成交價 08/26 18:35
→ lohateve:站內信 08/26 18:35
推 autosmith:已收到 感謝 ~~ 08/26 18:45
推 coolgene:請問成交价多少 08/26 19:23
推 pk0943:之後官方版的實價登錄網頁就可以看到成交價了;大家把這篇備 08/26 19:53
→ pk0943:份起來,之後就可以用路名,樓層,屋齡及坪數去比對 08/26 19:53
→ pk0943:今天成交的話,辦完所有權移轉登記,也要到9月底10月初了,最 08/26 19:54
→ pk0943:快也要在11月才看的到成交價 08/26 19:55
→ lohateve:今天簽最快十月應該可以看到吧 08/26 20:14
推 pk0943:今天簽,最快也要9月底登記完畢,登記完畢後30日內要申報實價 08/26 20:16
→ lohateve:要記錄成交價的水球來問吧 08/26 20:16
→ pk0943:直轄縣市政府還要就登錄的資訊及價格查核,所以11月放到網路 08/26 20:18
→ pk0943:上已經是最快了!! 08/26 20:18
→ whiteadam:sold out! 08/26 20:21
→ lohateve:嗄?是喔 那就多等一下吧 08/26 20:34
→ playhome:今天成交要11月才看的到??那10月公佈的是幾月成交的? 08/26 21:11
推 pk0943:辦竣所有權移轉登記大多都是1個月,登記完畢後1個月內申報實 08/26 21:27
→ pk0943:價,再加上政府機關還要查核申報資訊,11月能公布已經算很快 08/26 21:28
推 pk0943:10月公布8月初申報的,很多人會覺得為什麼要拖那麼久才公布, 08/26 21:33
→ pk0943:主要就是卡在辦買賣登記的時間(1個月),還有登記完畢後30日 08/26 21:34
→ pk0943:內申報(代書可以快到期才申報),再加上政府機關查核時間 08/26 21:35
→ playhome:那八月初也不一定能在十月初揭露啊！ 08/26 21:52
→ playhome:1個月+30天再加查核時間，超過二個月了 08/26 21:53
→ playhome:所以十月初能看到的很有限了 08/26 21:55
→ lohateve:剛剛有人寄信給我嗎= =我信箱爆了 重寄一次吧 08/26 23:04
推 jessica7744:難怪秒殺... 09/27 03:41
※ Deleted by: lohateve (175.180.72.92) 05/22/2014 09:52:19 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.207.222 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1414567987.A.A99.html
推 dollarshih: 呵呵，有証實有推~你還不習慣酸民嗎…@@" 10/29 15:39
推 zeroyaking: 我賣過三間 沒看屋就買了 還有一間到交屋都沒看過... 10/29 15:40
→ lohateve: 就是習慣了所以想說乾脆卸任前都盡量不要PO案件 10/29 15:41
→ lohateve: 我只有一間沒看屋成交 反而直接開價成交的件數比較多XD 10/29 15:42
→ zeroyaking: 你po也被酸 不po也被酸 反正酸的不會買 還是有潛水的 10/29 15:42
→ zeroyaking: 板上有推文的版友 我有印象也只成交三個過 10/29 15:43
→ zeroyaking: 有些很會說的 當初還不是水球站內信問東問西... 10/29 15:43
→ lohateve: 我是還有其他原因啦 不然你覺得我還會怕被酸嗎 呵呵 10/29 15:43
→ zeroyaking: 不過他也沒法上來反駁了 水桶中 XD 那天翻站內信看到 10/29 15:44
→ lohateve: 真的 潛水的買方比較多 檯面上看起來很會的都...就看起 10/29 15:45
→ lohateve: 很會...沒了 10/29 15:45
→ zeroyaking: 沒事不別回文 招惹到_很累 去看看台南板八卦板就知道 10/29 15:48
→ lohateve: 嗯 好吧 擇日再戰 開始期待了^皿^ 10/29 15:50
推 BlueSatan: 好真實的紀錄唷,老樣子在PTT越中肯的文章越沒鄉民推~~ 10/29 15:51
推 playhome: 唉，那天去萬里吃螃蟹了 10/29 15:55
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