作者manlike ( )
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標題[新聞] 桃園高雄房市跌落底 台中交通利多微縮1成
時間Wed Feb 4 10:02:53 2015
桃園高雄房市跌落底 台中交通利多微縮1成 內文： 記者 溫子豪 報導 2015/02/03 房市吹寒風，過年前交易量持續「不動慘」。
桃園、高雄市1月建物移轉棟數 「跌落底」，不僅月減27.6%、17.6%，年降幅也在2成上下，僅台中市受惠於交通 建設效益，撐住跌勢量縮維持在1成。房仲業者表示，原本預期縣市首長大選後房 市將回溫，但稅制方向不明確仍讓買賣雙方拉扯，只待房價有感下降，交易才可 能衝出顯著數字。。 繼雙北市、台南市之後，桃園、台中、高雄市政府今(3)日也公布1月建物移轉 棟數資料。其中桃園房市在去(103)年底大量交屋潮影響後，各區未出現明顯交屋 量，
整體市場回到10~11月間的市況，移轉量僅3,280戶，月減27.6%，與前(102)年 相比量縮22.4%。僅靠桃園、中壢、平鎮、八德等桃園市核心傳統熱區「撐場」。
高雄交易量同樣「慘」，1月移轉棟數為2,976戶，在交屋潮後縮減18.6%，年 降幅近2成(19.1%)。隨著捷運系統提升市郊區生活圈發展，自住買盤集中在北高雄 楠梓區與南高雄鳳山區；台中市則因興建中的捷運，以及鐵路高架等交通建設，移 轉量達4,249戶，和12月比較下滑幅度10.2%，較前年同期略減4.1%，較其他都會區 「相對穩健」。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，近年政府管控房市力道強勁，透過「限貸」 與「增稅」2大手段使交易量凍結，原本預期9合1大選後買氣將回籠，卻僅有去年12 月部分自住買家有成家需求，才讓交易量有些許回溫，如今又因房地合一稅制未明 朗，讓買賣雙方展開拉鋸戰，導致移轉量不見起色。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，
去年全台房屋買賣移轉數已較102 年衰退13.8%，台北市與台南市第4季的房價表現更比第3季小幅下跌0.5~0.9%。未來 房地合一稅制若以總價2,000萬為課稅門檻，
大台北都會區賣壓會更為沉重，唯有屋 主願意讓價，讓買方更「有感」，才有機會促成房市回溫。 桃園市、高雄市1月移轉棟數變化，如下表： 連結：
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=25226 其他： 奇怪，桃園、高雄怎麼好像比雙北還慘？ 投資客不是說快點離開台北，錢進南部嗎？ 花生省魔術？ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.158.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423015376.A.BDB.html
噓 cpz: 交易"量" 只有房仲在乎量 02/04 10:10
噓 este1a: 房仲們加油好嗎？ 02/04 10:14
→ KYOLONG: 好奇怪那我們店內成交10間是假的嗎?自己做的? 02/04 10:18
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