Re: [請益] 台北市的老房~:Realtime－2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

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Re: [請益] 台北市的老房~

Feb 22nd 2015, 01:35, by snostaw130

作者snostaw130 (snostaw130)

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標題Re: [請益] 台北市的老房~

時間Sun Feb 22 01:35:28 2015

花了一些時間把找的到的 921 分析及研究文獻瀏覽了一遍平心而論，從倒塌建築的數據中可以發現，屋齡跟毀損率並沒有直接的關聯！毀損率與結構設計、耐震設計及施工品質有最直接的關聯但在看完這些資料之後，我更加不看好老舊的建築，但不再是因為屋齡而是因為當時鬆散的建築法規在民國 63 年以前並沒有訂定跟耐震有關的法規！ 71 年、78 年及 86 年才陸續修訂了一些，但都不夠嚴謹！一直到 921 (民國 88 年) 過後，才修訂了較嚴謹的建築法規也就是屋齡 15 年內的房子不談當初的造價也不談炒作的行情，僅思考生命的價值屋齡 15 年以上的房子都應該好好思考它的售價與價值是否等值？是否僅淪為炒作的工具？也要破除公寓或透天就比大樓或華廈安全的觀念！當時的建築法第十三條規定，五層以下非供公眾使用之建築物由建築師設計即可換句話說－結構設計是自由心證！從當時倒塌的公寓或透天不會比大樓或華廈還少就可知道這個自由心證是否可靠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.66.94.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424540131.A.99B.html ※ 編輯: snostaw130 (42.66.94.158), 02/22/2015 01:36:51

推 pds1: 推推Y 02/22 01:47

推 jecko: 這個議題是老問題，以前就討論過了，可參考那時後板友SD大 02/22 01:54

→ jecko: 的分析。如果是投資，北市老公寓看的是土地，反正倒了就順 02/22 01:54

→ jecko: 便都更吧。若是自住，我是不敢買啦，生命無價。 02/22 01:54

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