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Re: [請益] 海外投資預售屋買賣

Mar 15th 2015, 00:07, by tzubest

作者tzubest (Rahab)

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標題Re: [請益] 海外投資預售屋買賣

時間Sun Mar 15 00:07:30 2015

※ 引述《gallen (gallen)》之銘言： : 這是真的嘛? : 現在好像很多這種公司 : 好像日本目前做最大 : 我常常接到電話邀請去參加說明會 : 大多澳洲英國 : 想說如果真的那麼賺會這樣促銷嘛? : 一值打電話拉人了 : 話說歪國人最討厭滑人到海外炒房了 : 這下可能更討厭滑人了 : ※ 引述《J2047 (CLC)》之銘言： : : 去年因緣際會買了一間柬埔寨的小套房 : : 算是預售屋付了頭期款之後還有幾期要付 : : 但最近有考慮提前賣掉 : : 問一下仲介他們必須收取全額4%的手續費跟轉單費等等 : : 想請問一下! : : 這一定要透過仲介嗎?! 還是可以自己找買家呢?! : : 因為光是手續費就把獲利大概40%給拿走了... : : 而要買的人也必須付2%給仲介.. : : 這樣感覺很不划算~ 因為也不需要看屋或是任何服務的地方... : : 其實就是去建設公司辦轉單這樣 : : 還是說因為是海外所以沒有透過仲介公司是不行的?! : : 請教一下了!! 謝謝~ 雖然現在柬的很紅，但個人覺得柬風險太高。簡單說說 1柬旅遊業占國內生產毛額3成，柬都是投資酒店式公寓，出租外國人，當旅遊業蕭條，無其他產業支撐，難脫手。 2柬君主立憲但首相共產黨出身，人治重於法治 3柬貿易逆差、仰賴進口 4柬2樓以上有公寓所有權無土地持分 5柬重大建設和交通建設尚未完善，還需10-15年發展至於代售費4% 原po說獲利4成被拿了其實我覺得柬早脫手是對的最近我認識的建商也有在脫手柬的地... 不過投資的確要算租金報酬率與當地漲幅好奇一下原po的公司沒有定期與原po報告當地政經與未來漲幅相關新聞資料嗎? 另外大家可看天下雜誌有篇柬普寨自由到沒王法超現實的冒險家樂園了解下如果有相關議題討論可站內信我最近常與國內建商聊天會分享些資訊在我的地產投資line團但恕不告知建商資料 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.6.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426349253.A.ACA.html

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