ccc42 wrote:
據住展雜誌統計，從2014...(恕刪)
現在到底是怎樣？一樓跟三樓是同一區域，但完全兩極的狀況？
搞到我好亂啊啊啊啊啊啊~
不過最近多空大戰，看得很過癮啊！各位看官們，有錢有信心的下好離手啊！沒錢或沒信心的準備好雞排沙發啊！
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房市春燕到 3月住展風向球谷底強彈 業者推案意願轉強
2015/04/09 19:44:39
記者曹逸雯／台北報導
▲房地合一稅出爐 房市預期將加溫。
房市在3月終於見到春燕，包括新成屋、預售屋市場已打破近半年的僵冷局面，北台灣3月預售量體已超越500億元，3月新增可售戶數也突破1,000戶，來到今年的高點，而在房地合一朝輕稅的方向，以及329檔期強銷帶動下，房市買氣從谷底小幅反彈，銷售轉佳的個案有增加的現象。
根據住展雜誌統計，今年3月住展風向球6大指標中僅「議價率」一項分數微跌，其餘5項觀察指標全部應聲上揚，顯示新成屋、預售屋市場已打破近半年的僵冷局面，總分一舉上攻至33.2分，較2月大增4.6分，擺脫連2個月的谷底衰退藍燈區間，改亮衰退注意的黃藍燈。
在預售推案部分，北台灣3月預售量體初步統計已超越500億元以上，案量大多集中在新北市和桃園市，台北市、新竹市則相對較沉寂；新成屋市場3月新增可售戶數突破1,000戶，是今年新高點，指標案遍布北北桃，顯示業者不再懼畏重稅衝擊，積極推案、強力衝刺檔期的決心。
住展雜誌企研室經何世昌表示，在代表不動產業者銷售信心的媒體量方面，3月建案所釋出的廣告量也有所增加，但增幅不如預期，月增幅僅約2成；廣告量能稍嫌不足的原因主要是部分業者對買氣是否真的回溫仍有疑慮，加上需有長久抗戰的準備，所以廣告從以往的大量釋出，轉為分批小量釋出，細水長流的作戰形態。
廣告量的增加，也讓每周來客組數增加，最明顯的縣市是新北市和桃園市，平均增幅約2成，新北市汐止、板橋、新莊、新店、中和、三峽等區，以及桃園與中壢2區舊市區看屋組數增加較多，約3至5成不等，若有辦活動的案場來人量甚至可破百組，出現爆桌的佳績。
何世昌分析，在房地合一稅輕放，與檔期指標案強銷帶動下，3月房市買氣從谷底小幅反彈，銷售轉佳的個案有增加的現象。不過，成交量增多，除了部分個案擁有品牌建商口碑加持，還有一個因素就是議價率有擴大的跡象，也因為議價率拉大，因而增進買方購買意願。
何世昌指出，扣除剛公開不久的新建案與宜蘭地區外，其餘縣市銷售較久的建案，已普遍願意適度讓價，但降價幅度平均不到5%，與買方預期的10%以上還有不小的落差，值得注意的是，少部分地區房市意外出現價格戰，如捷運紅樹林站周邊豪宅區段，竟出現2字頭破盤價，桃園大有地區竟出現1字頭廣告價，令市場人士吃驚。
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