北市財政局長公開政策風向：就是不要你再蓋豪宅！
2015-04-22 17:26:55 聯合新聞網 財訊雜誌
台北市長柯文哲前一陣子語出驚人表示，5月收到房屋稅單很多人會嚇一跳！根據最新出刊的《財訊》報導指出，台北市房價就是由豪宅帶頭起漲，調高豪宅房屋稅，代表在政策上就是不希望建商再蓋大坪數的豪宅。
《財訊》報導指出， 5月即將繳交房屋稅，台北市約13％房屋（約20萬戶）的稅率會調高，其中有18萬戶的房屋稅增加金額在1萬元以下；也就是說，一般人若只擁有一戶房屋且作為自住，房屋稅調幅不多，真正受影響的是去年7月1日以後新建的523戶新豪宅，這些豪宅每戶平均的房屋稅高達76萬元以上。此外，還有600戶舊豪宅受影響較大，平均每戶增加的房屋稅額約15萬元。
台北市豪宅的房屋稅會大增，主要是因去年財政部修改房屋稅條例，將住家用的房屋稅率由原來的固定稅率1.2％，調高為1.2％到3.6％的累進稅率。北市府據此規定，拉高到3.6％；再加上北市去年大幅調高房屋標準造價，房屋若屬於豪宅（單價7000萬元以上），又須再加課豪宅加成，於是北市豪宅等於遭到調高稅率、調高造價、豪宅加成三項措施連打三槍，房屋稅負當然直線衝高。
富邦金控副董事長蔡明興最近也透露，他有些企業家朋友的房屋稅被調高10倍以上，由於房屋稅不是只課一次，而是每年都要繳，因此企業界認為北市的房屋稅調幅太急太重。
台北市財政局長蘇建榮在接受《財訊》時，不否認新建豪宅的房屋稅會大幅調高，但過去幾年北市房價大幅攀升，就是由豪宅帶頭起漲，這也造成資源扭曲，豪宅房屋稅調高後，持有成本拉高，北市府希望建商往後多蓋一般人買得起的房屋，即多興建面積約20坪到40坪的房屋，這比較符合一般人的居住需求，而不是把稀有土地都拿去蓋大坪數的豪宅。藉著房屋稅的調高打豪宅，的確是這波政策目的。
其實，北市房屋稅大幅調高，是前市長郝龍斌任內的決策，柯文哲上任後，不少建商向北市府陳情要求暫緩實施。但蘇建榮指出，這項決策也是柯文哲堅持才有辦法實施；不過，建商的陳情有些也並非沒道理，北市府將再開會決定是否適度調整房屋稅的稅基。
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