2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

May 2nd 2015, 02:16, by maypcc

作者maypcc (The K)

看板home-sale

標題Re: [新聞]預售屋5年沒完工「1坪多12.5萬」控建商詐

時間Sat May 2 02:16:29 2015

關於爛尾樓 建議大家買預售屋要注意建商是否有遵守 "預售屋買賣定型化契約" 之履約保證 http://ppt.cc/~nzE 因為數年前爛尾樓太多了，政府才有這個條款保障買方 本意是說得很好聽 建商倒了不用怕，因為錢還在銀行那，銀行有義務找下一家建商將建案完工 但也別太對這個履保銀行有過多的期待 大約兩年前的事吧 也是建商倒了，銀行大股東是一直玩的爸爸 一般的建案利潤都至少50~60%起跳，像這種爛尾樓蓋一半的 已經被第一個建商洗過一手了，通常利潤可能連20%都不到 而銀行的說法是，他們是負責放款/核款，營建工程不是他們專業 所以他們無法協助幫忙找下個建商，所以請你們住戶自行找 而且「無法保證完工時間」，記得這句話這是重點 找消保官呢? 別想太多，他只是個公務員 消保官只會說官話，政府有這個保障，你們繳的錢還在銀行擔心什麼 搞清楚，他只是個公務員，他也沒那個能力找建商或是直接叫銀行做事 而且這種社區小事，根本對他的"業績"沒什麼幫助 頂多兩三百戶，五六百人，去查食品安全都比較有業績 每次都說，你們住戶集結起來找幾個代表，成立住戶自助會然後去找建商/銀行協商 簡單來說 房子沒蓋完，就算錢還在銀行! 利潤不高，就沒有建商要接! 銀行雙手一攤，消保官不理你! 完工時間遙遙無期! 你當下才知道鬼島政府政府只會做半套做表面，什麼定型化契約只是個屁!!! 住戶永遠是弱勢無力的那方 而住戶你知道 一個幾百戶的住戶，要有一定票數才可以去找建商、代表住戶意識 房屋還沒有過戶，還沒有成立管委會，老實說這些都不具法律效力 會買預售屋的，通常就是投資客和手上錢不足的人居多 加上大家要上班工作，根本不會有人有閒有熱心有錢全力去幫忙 尤其大家的意見相佐時，再加上有些人閒言閒語時 你就知道要和建商銀行談判多痛苦了 最後是怎麼解決的 集合住戶買方，然後透過關係找有力議員，再加上每個人寫信到 縣市政信箱/營建署/金管會/總統府/蘋果… 寫愈多愈好，這些案子都是會高亮到的相關官員的 以前以為這些信箱都沒人看，但是後來才知道這都是會備案的 寫到縣長秘書小姐都說不要再寫了，因為他們壓力很大 可能當時也是選舉快到了 逼得縣長消保官銀行出來也找了另個建商幫忙 當然聽說縣長也有一些利潤，所以不得不出來收尾就是了 當然接手的建商也是很辛苦、一拖再拖 好不容易完工拿到使用執照了、結果又倒一次 重點是還沒有過戶 交屋/過戶/塗銷與債權人比時間看誰先過戶 又是另一件故事了 當時也是天天追殺消保官與縣政機關，用特急件將大家的財產保護住 最後終於成功了大家的錢也保住了 為什麼我會這麼清楚?? 因為我是召集人……… 最後還是要勸大家一句 買預售屋要小心注意建商，價錢合理就好！ ※ 引述《PEICHUNS (快跟我說生日快樂)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 2015/4/30 上午 09:57:46 東森新聞 : 新北市中和一處在2010就推出的預售案，蓋了快5年都還沒完工，建商開協調會道歉，強 : 調是財務出狀況才讓工程停擺，如果想復工，承購戶每坪還得再多繳12.5萬元，有些住戶 : 們款項都已付清，現在無法入住，還要多繳錢根本無法接受，舉著布條抗議，還說要集體 : 向法院提告建商詐欺。 : 中和員山路這44名住戶喊得聲嘶力竭，因為他們4年前買了預售屋，但現在建商卻突然停 : 工，會這麼氣因為建案原本說好去年10月完工，結果一拖再拖，說公司財務，如果想要繼 : 續蓋，要大家以四年前，一坪26萬元的價格，每戶每坪 得再多繳12.5萬。 : 當時訂的契約如同廢紙，珠算老師吳小姐聲淚俱下，這對新婚夫妻也有說不出的苦，當初 : 打算結婚，夫妻兩砸下所有積蓄買預售屋，如今孩子都出生了，卻依舊只能租房子當無殼 : 蝸牛。 : 雖然建商召開協調會，強調能退款，但白白等了這麼多年，承購戶如今選擇站出來，因為 : 對他們而言，砸在工地的不是雞蛋，而是曾經編織過的美夢。 : 連結：http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430359066&cat=General : 其他：這真的是很可惡的建商，大家買預售屋真的要小心小心再小心! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.247.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430504191.A.A97.html ※ 編輯: maypcc (114.34.247.170), 05/02/2015 02:26:58

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