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憲兵指揮部感恩懋| 邀榮民前輩迎春過年
Jan 23rd 2014, 12:16
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周元曬夜遊泰國自拍照
Jan 23rd 2014, 12:11
周元日前更新自己的推特（twitter），表示「昨天來泰國開記者會、接受採訪，天氣好暖和啊」，並上傳了兩張照片。
照片中，周元站在泰國街頭，用深邃的目光看向鏡頭，身穿深藍色T恤、圍著圍巾的他看上去帥氣十足。
周元最近在日本舉辦個唱，大展表演、歌唱和舞蹈實力，被贊「次時代韓流明星的領軍人物」。
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送六叔 劉華 收埋 朱麗倩 壹周刊 1246期
Jan 23rd 2014, 12:14
對六叔最後致敬，劉華收起老婆單拖現身。
同你吟一吟
送六叔 劉華收埋朱麗倩
上星期五（一月十七日），六嬸為六叔舉行追悼會，秉承亡夫生前簡樸作風，會場不設任何形式同布置，更加謝絕各界致送花圈。
繁文褥節免得就免，到場向娛樂巨人最後致敬嘅，除咗同六叔有賓主關係嘅舊臣、影人，更不乏政商學術界人士。上個月帶埋老婆朱麗倩去廣州告別紅線女嘅劉德華，當日只係單拖到場鞠躬。
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無邊蔓延 張譯云攝影個展
Jan 23rd 2014, 06:17
中央社 – （中央社記者鄭景雯台北23日電）「拍照是走在一個陌生的地方，找一個熟悉的畫面按下快門」，從事攝影2年的張譯云，當初為走出喪父之痛，藉攝影走出憂傷。 從事建置網站系統流程的張譯云，原本是個愛到戶外趴趴走的活潑外向女子，但因為父親辭世，讓她變得自閉、不愛出門，好友不忍她獨自憂傷，兩年多前送她一台Canon 550D，起初她也只用自動模式當成傻瓜相機使用，但後來卻成為轉移她心情的良方。 投入攝影世界的張譯云，從拍照當中走出沉寂狀態，原本就會畫畫的她，攝影構圖不是問題，後來她越拍越有興趣，還報名和高雄的老師學攝影，每週外拍累積一萬多張照片，從中精選34張照片，舉辦「無邊•蔓延─張譯云攝影個展」。 這次個展當中，張譯云最喜歡的一幅作品「遇見。對話！」，這張照片是在野柳拍攝，當時是和外拍的同好一起去，所有的人一到目的地就拚命往上跑，她卻是往下鑽，看到一顆布滿紋路的大石頭，張譯云蹲下身來，上方正好有一個人走過，瞬間她按下快門，呈現這張看起來像是人生無邊無際蔓延的照片。 張譯云認為這張照片反映了她的內心，如同在和她對話，畫面中的人就像是她，隨著時間年輪走在陌生領域，會遇到什麼事情都無法預期。 另一張在東港拍攝的「旋律」，畫面看似是在晾衣服，張譯云說，這是外勞在船停港時把衣服晾在電線上，她認為外勞工作枯燥，但樂天的他們卻活在當下，隨著船隻飄流到哪，就融入當地生活，畫面中的電線有如五線譜，而飄逸在空中的衣服，像是外勞生活在他鄉，唱著異鄉人的歌曲。 「無邊•蔓延─張譯云攝影個展」即日起至2月2日在洛斯特咖啡B1樓藝文空間（高雄市新興區七賢二路90號）展出。1030123
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生肖藝術門聯 12年不中斷
Jan 22nd 2014, 22:11
自由時報 – 〔自由時報記者佟振國／埔里報導〕年關將近，門聯是家戶必備的應景用品，移民署停留科科長周佑仁將篆刻藝術與網版印刷結合，再搭配藝術家的妙筆繪圖，製成年味與藝術氣息兼具的門聯，連續十二年不間斷，年年都讓期待收到這份貼心小禮的親朋好友有不同驚喜。 老家在埔里的周佑仁，在埔里公所服務期間接觸篆刻藝術，公餘時間則醉心於撿石、刻石，十二年前春節前夕，周佑仁想到以當年生肖羊為主題刻成印章，放大後製作網版印刷，再搭配藝術家的題字、繪圖，完成創意門聯，做為當年公所舉辦弱勢家庭圍爐的禮物，由於市面買不到，許多鄉親爭相索取，也開啟他連續十二年的門聯創作之路。 周佑仁沒想到會從羊年一直做到馬年，剛好做滿十二生肖，現在每到過年，印製創意門聯已成為重要的工作，每每做到腰痠背痛，但看到大家收到門聯的驚喜，辛苦也值得。
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陳澄波的畫 動起來了
Jan 23rd 2014, 07:06
中央社 – （中央社記者江俊亮嘉義市23日電）嘉義市政府為了紀念畫家陳澄波120歲冥誕，今天舉辦「光影旅行者」揭幕儀式，將陳澄波的畫作科技化，與參觀者互動。 嘉義市長黃敏惠、陳澄波長子陳重光今天也出席「光影旅行者」─陳澄波百二互動展，體會最新的體感偵測技術、數位投影、影像辨識等科技，與陳澄波的畫互動。 黃敏惠在陳澄波1927年所繪的「溫陵媽祖廟」畫作前，以光影感應方式，驅趕畫作中的兩隻鵝，只見畫面上兩隻鵝被黃敏惠趕著跑，呈現80多年前嘉義市庶民生活，饒富趣味。 市府指出，曾擔任嘉義市參議員的陳澄波，在1947年二二八事件發生時，與多名嘉義菁英以和議特使身分進入嘉義機場，卻在機場內被捕，最後公開槍決在嘉義火車站前。 黃敏惠表示，陳澄波是台灣重要的藝術先驅，也是台灣第一位入選日本「帝展」的畫家，市府為了表彰他的藝術成就，於民國101年起將陳澄波冥誕2月2日訂為「陳澄波日」。 主辦單位指出，這次展覽包括5大主題，包括「南方艷陽」介紹陳澄波生平，「時空旅行」解說各時期畫作、「探索劇場」將畫作變成數位劇場，以及「修復密碼」與「山玉積雪」等。 「光影旅行者」─陳澄波百二互動展自即日起至4月6日在嘉義市立博物館1、3樓展出，接續將巡迴高雄、台北展出。 陳重光指出，他先父的畫作目前在台南市展出，4月將移師北京、6月移師上海、9月至東京藝大、11月回到台北展出。其中，東京藝大是他先父留學日本的母校，別具意義。1030123
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Re: [問題] 房租為何不能全面調漲
Jan 23rd 2014, 20:10, by dans
作者dans (Go for the eye)
看板home-sale
標題Re: [問題] 房租為何不能全面調漲
時間Thu Jan 23 20:10:31 2014
※ 引述《isaacwu974 (退隱江湖摟)》之銘言： : 先釐清一點，通常租房子的目的是為了，「就近」， : 這個「就近」就業/就學地點，決定了他對這個房子的需求強弱， : 是因為一個人的工作地點在T市，所以在T市租房子，如果他的工作換到K市， : 那他就會選擇搬到離K市近的地點租房子，絕對沒有因為在T市租屋， : 所以把K市工作辭掉，重新在T市找工作的道理，因為他要的是租房子不是置產。 : 今天假如他收到通知，對不起，這個月T市房東同業公會全體開會決定， : 下個月起T市房租全面怒漲10K，要不要租隨便你。 : 難道他頭殼壞掉嗎？ 做一整個月白工不算，還要跟南部父母每個月借7千塊， : 只為了留在T市租房子工作？明眼人都能看出，T市工作對他吸引力會瞬間下降到很低， : 不如收一收不做搬回南部去工作，至少不用做到賠錢嘛。 : 當然啦，南部不一定有就業機會，他可能連搬回南部工作的選擇都沒有， : 找不到替代選項我漲再貴他也沒辦法，只能在自殺跟繼續租裡選一個， : 不過假如是這種情況，那我們也不用談什麼市場供需決定價格了，那就是屁話。 : 如果 房租是由供需關係決定的，而供需關係又受所得因素控制， : 所以房租漲跌就受所得因素控制，這樣很困難理解嗎？ 假如有接觸過賽局經濟學 可能會聽過一個討論聯合漲價行為的論證： 「請問市場上存在至少多少競爭者時，將可能瓦解廠商間的聯合行為？」 答案是 2 個 簡白說就是只要市場上有 2 個競爭者 即便事前已談好聯合漲價 然而這兩位競爭者為了謀取利益最大化 而將採取背叛行為私自調價 互相進行價格競爭之結果 將使價格降至最適均衡點上之價格 於是兩方將無額外利益之獲取 亦就是聯合行為終告瓦解 而今天雙北市的租屋供給者遠超過 2 人 供給者越多 背叛行為的發生機率便越高 採取不背叛行為的獲取利益亦越少 即便今天全雙北市的房東講好要提高 10k 房租 明天可能就有房東為了避免閒置租金損失 而自降 1k 搶先出租出去 後天便有其他房東陸續跟進 最終聯合行為便瓦解了 我認為「租金係受所得主宰」的論點 其實是相當具有經濟基礎的想像 我也認為這種論點在不少例子中可以發現 但我更相信先嗇宮王的實質租金上漲論 恐怕還是比較適合解釋近年來雙北市的租屋市場的概況 -- 唯有死亡不死，噩夢不止。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.0.161 This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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Re: [問題] 購屋的抉擇 請各位建議
Jan 23rd 2014, 19:52, by ck960684
作者ck960684 ()
看板home-sale
標題Re: [問題] 購屋的抉擇 請各位建議
時間Thu Jan 23 19:52:22 2014
※ 引述《alaga (alaga)》之銘言： : 我今年36歲,一家四口住在永和36坪三 房大樓,自己在內湖上班,老婆在永和教 書,家裡走到環狀線的秀朗橋站約7分鐘, 有兩個小孩,加上爸媽偶爾會從南部上來 住個幾天看小孩,所以想賣掉永和房子加 上一些貸款換到50幾坪的四房,小孩目前 才三歲跟一歲,所以還沒有立即換屋的壓 力,預計換屋後住個15年再賣房搬到鄉下 多一些退休金,所以也需考慮到將來脫手 問題,看了一陣子房子目前想了幾個可能 性 : 1. 新莊重劃區: : 優點：1.交通與重大建設多 保值性佳2. 學區還不錯3.重劃區公園與建築整齊 : 缺點：1.老婆上班太遠, 可能要換到新莊 工作2.密密麻麻的高樓 感覺有點壓迫感 3.入住率高加上政府部門遷入後可能的 塞車問題 : 2. 安坑： : 優點：1.到永和近,老婆騎車上班不算遠 2.快速道路完工後 開車進北市方便 : 缺點：1.學區”相對”比較不好 2.容易看 到夜總會3.山邊房子安全問題 4.捷運還 遙遙無期 : 3. 林口： : 優點：1.新北難得平地透天 價格在2500 萬內可以負擔的起2.捷運兩年後完工 : 缺點: 1.老婆上班太遠, 可能要換到林口 工作2.生活機能尚待建立 3.學區”相 對”比較不好 : 4. 桃園市： : 優點：1.價格相對低 2.生活機能佳 3.學 區好4.可買到透天案件 : 缺點：1.老婆上班太遠,要換到桃園工作 2.捷運遙遙無期 3.開車到內湖上班多出 許多通勤時間 : 問題： : 1. 因為環狀線還要四年完工, 是不是應該等快完工前再換屋, 價格會更好, 但又擔心其他地方漲幅會更大 : 2. 如果是版上各位, 你會怎麼選擇 這位版友 我給你一個個人的建議參考 看得出來你心裡想換屋 感受一下新家的感覺才會想上來問 因為現在的氛圍就是觀望 先別買房地產 你身邊+版上的佛心人都會這樣跟你說 但如果你心裡就是想換 給你一個建議 1.開高價賣 既然你都說你目前並不急迫 孩子都只有1歲2歲 學區需求也還早 那就是開高價賣 高於行情賣 高多少自己決定 因為不急 房市氣氛又詭異 開高賣就對了 另外千萬別等到完工後再換屋 環狀線通車對於你家的價格影響 比起預期通車的心理 漲價的幅度並不會差多少 不如現在就先說"未來有環狀線 多讚啊" 然後加價賣 2.買哪邊 (先說好 我是建議你買新莊 不是我要倒貨給你 我自己也買新莊 有研究) 桃園和林口都不太建議你買 真的太遠 特別是桃園 遠得太誇張了 桃園你開國道去內湖 真的不近 而且很塞 重點是又不便宜； 林口也不太近 而且供給量大 建設又比不上新莊 以你15年後要賣的打算 林口可能不好賣 不如加價買新莊 額外買個"夢" 而安坑我沒研究 不評論 回到正題 新莊的優勢你也知道 國家級的重劃區 但新莊有個大問題 就是"慢" 就是因為慢 每個看不慣的就喜歡酸 說以後一定怎樣怎樣 政府只會做夢bla bla 買這不如買板橋等等 買房這種事情要能夠對他人的冷言諷語免疫 因為沒買旁觀的人 大多帶有刻板印象 而也因為慢 反正你也不急 先多觀望房市氣氛 永和的房子慢慢賣 新莊的房子慢慢看 回到新莊 為什麼慢? 機捷還有快2年才通車(2015年底 也就是明年底 目前才1月中) 在最重大利多---機場捷運通車前 只有一些招商的小利多慢慢出現 AU捷運商城、國際創新園區都今年準備招商而已 還不知道會招得如何 而電影文化中心也是今年底才動工 要熱鬧也是明年以後的事 短期最加分的是 被抗議的頭前高階警察局要搬進來 但預估也要拖到今年底) 因此新莊能夠凍漲一陣子 等到要準備飛漲時大概就是現在都在蓋的大樓都完工 所有重大交通建設都到位的時候 而你準備賣屋時的15年後 那時候的新莊會是如何呢? 我給你看看這則訊息 .................................................. 國際創新園區 將於2024年前建造多棟50層樓以上的產業專業大樓; 第一期將落腳於新莊副都心重劃區內，占地約三公頃，是以次世代產業研發創新為主軸 預期吸引逾百家國內外旗艦型公司進駐，帶領產業走向國際化。 未來的2、3期也將設在北側的 新莊知識產業園區 讓新北市新莊轉型成為外商的區域營業 總部、台商的全球營運總部及亞太經貿樞紐..........以下略 ................................................... 也就是說新莊的大夢除了現在的壯闊住宅大樓之外 真正的重頭戲是未來的產業大樓 結論: 新莊的夢極大化時間是在西元2024年 距離現在的時間是10年 就算拖一拖 加上就算考慮台灣公務員能力低落 至少敢做這種夢的重劃區 你說這種地方的房價會不漲? 我覺得就算大空頭來臨 這種有政府重大建設支撐的地方 不會跌到哪去 你看看現在合署辦公大樓公務員一真的遷進來 新莊副都心、頭前重劃區 強心針就打了一劑 因為這些公務員 接駁車交通也出現了 政府人員在哪裡 繁榮就走到哪 任何縣市政府 絕對是當地繁榮的區域 雖然我也贊成你先別換 現在真的不是買房好時機 但如果你覺得還是想換 建議你開高賣 慢慢賣永和 然後就你考慮的範圍 推薦你買 新莊>安坑>林口>桃園 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.113.89.119
推 kutkin:產業大樓 哈欠 01/23 19:57
→ kutkin:縣市政府=繁榮 多看看幾個地方再講吧 01/23 19:58
→ ck960684:樓上 你要不要舉例? 雙北市政府 新竹縣市 桃園附近都繁榮 01/23 20:00
推 kutkin:看是先有縣府還是先有發展 01/23 20:01
→ kutkin:台南市府: 嘉義縣府: 01/23 20:02
→ kutkin:新竹縣你當是因為有縣府 所以竹科人買那邊嗎? 01/23 20:02
→ kutkin:縣府不就好偉大 結果苗栗最大的在頭份竹南 01/23 20:03
→ ck960684:新竹縣府 商家會先在那附近聚集 這是我說的"繁榮" 從無到 01/23 20:04
→ kutkin:聚集啥? 你當縣府辦公的人有多少? 01/23 20:04
→ kutkin:合署辦公也才3500人 比大學還小 01/23 20:04
→ ck960684:有時 人潮會聚集在公務員週邊 這無須扯竹科人買房吧? 01/23 20:04
→ kutkin:量化量化....不要空口說白話 01/23 20:05
→ kutkin:安平 太保 套的還一堆啦.... 01/23 20:05
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Re: [賣屋] 新店區國泰雙璽101景觀三房
Jan 23rd 2014, 19:45, by dans
作者dans (Go for the eye)
看板home-sale
標題Re: [賣屋] 新店區國泰雙璽101景觀三房
時間Thu Jan 23 19:45:25 2014
※ 引述《special2309 (跳馬桶自殺)》之銘言：
→ benitolin:我前天才去看過，我非常喜歡那裡，生活機能很好 01/23 18:38
→ benitolin:只是相見恨晚，預售時應該便宜點 01/23 18:39
→ benitolin:我認真的，3000萬我願意付斡旋，高了買不起 01/23 18:40
→ special2309:那我也認真回覆你，你敢付我敢收，但是以3000萬 01/23 19:18
→ special2309:價格一坪50萬，我想連中古都很難買到，何況是 01/23 19:19
→ special2309:國泰雙璽，國泰取得的土地都是公開的，差太多我也 01/23 19:20
→ special2309:無法幫助你談下來。希望有認真回覆到你的解答。 01/23 19:20
我個人對新店的市場不太熟 不清楚國泰雙璽這個價格是否值得 不過就我了解新店的市場也是滿恐怖的 雖說是選前搶推潮 但價格卻也不讓消費者吃香 同一條北新路上 近中正路的一個預推案 位於五峰重劃區內 承銷底價約7x萬 近安康路的一個預推案 承銷底價也約7x萬 7x萬很高嗎？ 事實上五峰重劃區內兩個成屋案已傳出成交70萬的捷報了 國泰雙璽的單價恐怕也要接近60萬才有機會一談..... -- 權力，知識，慾望。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.0.161 ※ 編輯: dans 來自: 1.34.0.161 (01/23 19:48)This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
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白姐姐 當 阿Paul 仔咁湊 壹周刊 1246期
Jan 23rd 2014, 12:12
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白姐姐當阿 Paul仔咁湊
結婚已經十七年嘅白韻琹謝偉俊，近幾年雖然屢傳婚姻不穩，不過次次 hea晒出嚟嘈晒嘅白姐姐，鬧完又「 good」一聲吞咗佢。忘年關係，始終難以一刀切。
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