作者e002311 (鴻)
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標題Re: [問題] 請問投資客買預售屋會買幾樓?
時間Mon Sep 16 22:57:59 2013
※ 引述《pk0943 (.)》之銘言： : ※ 引述《goodcc (學友哥 我愛你)》之銘言： : : 投資客如果都買低樓層，那麼我去看一個新建案，結果去就跟我說 : : 只剩下低樓層，那種2F、3F、6F的，是否意味著投資客少 : : 還是賣得不好，或是想要把賣相不好的先出清？ : 這不一定 : 其實現在很難區分投資客自住客 : 現在自住也幾乎都是用投資角度在買 : : 借標題一用，投資客買預售屋一般都抓幾成利潤啊？ : : 例如知道建商成屋價開賣23萬/P，則第一手的一般投資客多少會入手 : : (空屋) : 這沒一定答案 : 你自住,以後你要賣出 : 也希望賺愈多愈好吧 : : 如果賣比建商便宜，感覺像在搶建商生意，如果賣筆建商貴，那自住客 : : 直接跟建商買就好，還可以省仲介費。 : 那要看你想要的坪數,格局,座向,樓層建商是否還有阿 : 通常都是大坪數的剩比較多,小坪數的往往一開始就被掃完了 : 還有,我覺得不用太去在意別人賺你多少 : 只要你對這個地段及建商有信心 : 還有房子的格局是你喜歡的,財力負擔的起 : 就放心買下去吧 --
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※ 編輯: e002311 來自: 123.194.52.164 (09/16 00:16)
推 assunny1012:好像有卦.... 09/16 09:31
噓 vwkid:被每個專案騙過哦？還是你當過？ 09/16 11:29
→ vwkid:不了解生態就不要批評，專案也不是很好當，前面被公司罵 09/16 11:30
→ vwkid:後面被建商乾，要應酬要提報，沒休假，你是能懂多少？ 09/16 11:31
所謂跳針，就是在這種情況，我在講專案與代銷的黑暗面 你跟我扯專案有多辛苦 要嘛就是反駁 就請舉例說不是這麼黑暗， 不是說人家多辛苦多辛苦 代銷業看是在哪個區域的公司啦，有些公司是叫做 九點上班 你也許會問下班呢？ 你已經看到了，沒有下班。 不過你也不用覺得人家辛苦，除了案前作業跟一開始真的會需要忙 很多時候都是垃圾不會安排時間，混的時間大過工作時間 然後苦下面的人一起等下班， 至於休假，呵呵，我敢說你有很大可能沒進入代銷業核心， 專案下不下班是他自己在決定，一堆垃圾常常藉口 晚上六點就跑 然後丟給副專處理現場 被建商幹，這有很多可能，可能是爛建商 他硬要拿來吃，可能是他天生爛 接了建商，結 果一堆問題沒辦法處理。 辛苦程度與黑心 這兩者沒有等號 我可以跟你說 我還在無意間看過帳，知道了某幾位狗屎 喝花酒報假帳的真相 還看過 垃圾體育系的專案 報表看不懂，數字不會看，只會唬爛資訊弱勢的消費者 屋子有瑕疵，還唬爛客人那是正常現象，還說大代銷不會騙人 現在還在桃園某處賣預售屋案子喔，想被騙就儘管去。 還可以告訴你 我看過XXXX行銷某專案怎麼面試人，隨便拿一隻雷射筆 叫你現場跟他銷售，然後開始balabala 法律不重要 品質不重要 性能不重要 重要的是把產品賣出去 少在那邊扯 專案一定要陪應酬，那是因為那位專案垃圾，只能靠應酬來拉攏 多數垃圾只能靠應酬來維持自己的地位。 你厲害，態度良好，快速賣完案子，不黑建商錢，誰會不想要請你 一堆狗屎專案只會跟下面的包商談分成 這也沒辦法，上樑不正下樑必歪，看一家代銷 就先看老闆品格 就能猜出下面人是怎樣 不然你以為信義跟永慶敢踏進這個圈子? 就是這個圈子某些老公司太爛，新公司仍然有機會 看看精美的XXX與XXX的分家 呵呵呵 再爆 就算消費者看到 專案或跑單給你看別人的訂單 ，也不要去相信 那也很有可能是他為了晃點你，現場寫的一張單
→ e002311:敢講就是有見過 09/16 20:07
推 bcat88:那個公園難在 徵收土地已經好多年了 09/16 22:36
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