2016【韓劇】奶酪陷阱劇情簡介及人物介紹奶酪陷阱 EP03 預告奶酪陷阱 線上看奶酪陷阱(捕鼠器裡的奶酪) 第1集

Jan 2nd 2014, 01:18, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [問題] 一直蓋房子，到處都是，賣給誰呀？？

時間Thu Jan 2 01:18:35 2014

簡單說~~~ 賣給你呀~~~~ 你會這樣問就是你想買，但想要用喊的來撿便宜 這樣好了~~~~ 用板上鄉民來舉例好了 版上鄉民介意屋齡的一大堆 如果建商沒有蓋新房子哪來的屋齡新的房子??? 到時候要哭.....都老房子怎樣又怎樣的 市中心新房子，蓋下去基本上不怕賣不掉 先建後售賺更大 郊區呢??? 就多多討好記者發幾篇新聞 看報紙買房子的新民就一窩蜂往那邊跑 荒地的時候不愛~~~整天哭..... 沒機能怎樣又怎樣 等到市區買不起，附近開始有機能 郊區房價也上去了，又配合媒體.... 這時候換哭房價貴長得離譜~~~ ----- 一般店面來說 房租 水電瓦斯 員工 廣告 加盟金 一開門就是燒$$$ 貸款創業的一樣有利息 可是~~~~ 店面生意單價不高毛利不一定輸給蓋房子 可是你50元的蛋塔好了，讓你賺30元好了 一間店面房租 水電瓦斯 員工 廣告 加盟金 一個月少說30萬起跳 一個賺30元 你要賣1萬個才有辦法打得了管銷 也就是說每天有350個是白做工 還沒計算裝潢設備攤提~~~~ 還有報廢，沒賣完的當然也是報廢 ----- 可是蓋房子 一間房子1千萬，獲利30%好了 賺300萬 基本上賣掉一半，剩下當資產就沒虧錢了 如果是合建資金壓力更低，賣個30%就沒資金壓力了 ------ 再者不動產只要不是那種很特殊的地方 沒有交通機能又離市區非長遠的的山邊 海邊 基本上都是保值的 跌也不會跌太多~~~ 銀行也愛拿房子來當擔保品 信貸 你死了銀行就是0 車子 你藏起來銀行也是0 物品 跟車子一樣 不動產 你要怎麼藏 不對產對於銀行來說，打入不良債權 地點在爛，房子再爛，都能多少收些回來 其他就不同 所以銀行對於不動產放款相對放心 再來觀念問題 有土思有財，房子土地不嫌多 對於地主跟金主來說，越多越好 你說住不了那麼多 他可以收租，也可以養蚊子 就好比 如果政府要發1億給你 你會說1億我花不完，所以我不要嗎??? 不管是誰 只有有錢到一個範圍之上 就是紙上富貴 每天拚死拚活還是花不完 只是看見存摺數字越來越多 股票越來越多 房子跟土地越來越多 可是你能享受到多少??? 不是只是看數字爽???? 那是你沒有傭有這些 如果你傭有雖然是紙上富貴 你會嫌多嗎??? ------ 當越多人喊房價貴買不起 跌我就要買 房價越難跌 因為跌多少算跌呢??? 這些人喊只是想幫自己省點錢，叫人家不要買 自己卻很積極~~~~ 有人撐盤怎麼跌呢??? 如果你沒有要買房子，怎麼會去關心房價高低呢???? ※ 引述《makewish (人善人欺天不欺)》之銘言： : 真的是很怪的一件事，現在不管去台灣那個角茖， : 都是有建商在蓋房子，只要有空地，就會變工地， : 不光只是都市區域，鄉下地方也到處在蓋房， : 不知道來這版的網友，有沒有經歷過到處賣蛋塔的年代， : 在那個年代裏，原本好像是徐乃麟先賣蛋塔， : 因為生意很好，天天都是人排隊買， : 之後一堆藝人也彷效開蛋塔店， : 不久，全台灣大街小巷都在賣蛋塔， : 多到看到蛋塔都會吐，也很像前陣子到處賣黃色小鴨情形， : 最後是一堆蛋塔店都關店了， : 現在去街上逛逛，還真沒幾間蛋塔店， : 而之所提到蛋塔事件， : 而有感於最近全台灣到處都是房仲， : 到處都在賣房，到處都是在蓋房， : 這情形跟蛋塔事件不是很類似嗎？？ : 奇怪的是，蓋那麼多房，到底賣給誰呀？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.8.2 ※ 編輯: a386036 來自: 180.176.8.2 (01/02 01:26)

推 ck960684:蓋新房子 市容變好我當路人也爽 這次跨年被邀去藝文特區 01/02 01:31

→ ck960684:以前瞧不起的桃園也變得這麼霸氣了 不過出了藝文特區..慘 01/02 01:31

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.